英國樓都只是三十萬 !!!!!

現在的報紙上都會有很多英國房地產的投資機會，例如新的發展項目，學生宿舍等等。投資金額剛好可以給那些有一定儲蓄，但資金又未足以在香港買磚頭的人仕一嘗做業主的滋味，而且還為他們為數不多的資金找到投資的出路。我亦不斷收到網友詢問關於投資在這些項目意見。



綜合了一些我看過的廣告，這些項目的賣點普遍有以下這幾點：

1. 租金回報高
2. 保證回報
3. 資金需求小，普遍是一百萬以下
4. 一站式的管理
5. 業主只需投入資金即可享有回報

其中我相信最吸引人的通是資金需求小。在香港普通的入門級單位都已經要幾百萬，只是給首期都已經要差不多成百萬現金。對比起上來廣告的那些英國單位幾十萬，連一百萬都不用就可以買下整個單位，確實很抵！！！

不過最近收到拍賣行寄來的目錄，某程度就擊破了這些項目很 "抵"的賣點。

正如上圖所見，幾個單位的售價都只不過是幾十萬港紙左右，中間的那個更只是賣二三十萬左右。雖然拍賣行的標價未必是最後的成交價，不過相差其實也不會太遠。

英國某些地區，特別是中部及北部，那裡的樓真的可以很便宜，所以大家千萬不要以為一層在英國的樓只是賣幾十萬就是荀盤。這些 "荀盤"在那個地區有可能是多如繁星呢！所以在買之前最好還是參照那地區的單位價格，評估所買的單位是不是真的是一個荀盤！！