恭賀 Elon 榮升世界首富

恭喜 Elon 教主榮升世界首富，為世界帶來革命，好應該得到合理的回報。對比起班得把口的環保人仕， Elon 落手落腳把電動車進程加快了不知多少年 ，為地球減碳出了大大力。

(GM 俾 Tesla 逼到咁緊都仲係講緊 2025 年先出一百萬架車，到時 Tesla 都已經 500 萬。)

呢個時代最賺錢既點會係地產，科技能夠革命行業才是最賺錢。

在香港長大，我仰望誠哥，一眾香港富豪靠地產發逹，所以買英國地產。

在英國長大，我仰望 Elon 及一眾科技世界級大神，所以我才學會買科技股。

邊個班人發啲 ?? 邊班人對世界有貢獻啲??

眼界認知決定命運。

請繼續用 PE 看 Tesla ，1500 PE 的 Tesla 很危險。

請不要跟搶高 / "高追" Tesla ，多謝各位。

Ok ... back to work :)

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個人簡介: 在英居住多年的香港仔，具多年投資經驗，主力英國房地產投資及 Tesla 。著有《買起英國樓》及為投資博客「90後投資記」博主，分享在投資英國物業的心得及經驗。曾接受多間媒體訪問有關英國的資訊及分享。

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股民哀歌 哭成了淚人 賺少了2,300萬元

【股民哀歌】暖男5年前為求婚$130盡沽騰訊　今日回首少賺2,300萬「哭成淚人」

牧羊少年咖啡館 The Alchemist Cafe 

https://wealth.hket.com/article/2744151?r=cpsdlc

前日有熱文，有一暖男 5 年前為求婚而在當年的 "高位" $130 放售股王騰訊，今日回首才覺當日的 "高位" 是今天的 "低位" 。計起來少賺了 $2,300 萬之多。

有兩點想感想紀錄一下。

一，好公司不要胡亂去賣，今日的高位，明日的低位。Tesla 也會是一樣，今日看似很高，但五年後回看，目前的股價可能只是低位。且看 Tesla 上海，柏林的進展一日千里，加之新的造車技術，年產量即使只有區區幾間廠，也能夠不斷增產。

有一樣東西是很多估值都沒有看到的，那就是 Tesla 本身的創新能力，以 Model Y 來說，新裝的 octovalve 增加了車的續航力，這是一兩年前估計不到的。未來 Tesla 相信還會有更多新的設計，新的技術去增強本身的競爭力。有當代最強的執行人及規劃者 Elon Musk 的加持下，未來 Tesla 只會越做越好，驚喜不斷，期待本月尾的 Battery Day🔋 。

二，人生短短百年，有些錢要用還是要用，錢生帶不來，死帶不走。老婆與 2,300 萬間值唔值見人見智，師兄至少賺左五年與老婆的快樂時光。當時不放騰訊，做有三千萬的單身狗，又未必是想像中過癮。一切都是一種經歷造化，若果師兄當年不是放了騰訊，又不能夠給大家帶來這則閒話，我亦不能夠跟大家分享我的感想。

生活中要取個平衡，不能夠太偏頗。或者平日再慳些少，希望有一天，站在跟師兄同一位置時，可以賣少一點 Tesla ，不用完全清倉。

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分裂國家，外國干預

總覺得阿爺捉錯用神。每次同國內的朋友傾計，佢地都會認為香港人搞的對抗是為了港獨。二百萬人都是為了港獨而上街。每次都要花一大輪唇舌去解釋。中央本身唔理解香港的情況唔出奇。內地的傳媒新聞，你明的。

在呢個情況下，香港的建制派作為中央同香港的溝通橋樑，本應就應該好好解釋返個真實情況俾中央。不過今日睇新聞見到建制派講來講去，仲係將分裂活動同外國干預同市民的抗議拉埋來講，好明顯過去一年佢地係活在佢地自己的平行時空。佢地咁多個月來都無清楚了解到香港人的訴求，結果就係幾肯定佢地會錯解形勢俾中央，亦難怪中央今時今日咁強硬。挑撥離間中央同香港人感情的罪人，認真清算的話，肯定唔少得班建制派。

其實好簡單姐，真心在香港人有幾多人真係想港獨 ? 香港咁多有樓階層，佢地會想港獨，唔同真係唔怕樓價跌，想同自己一生的血汗過唔去。

在林鄭唯一一場的與市民的對話中，我地都好清楚香港中間溫和派，甚至可以講大多數人，根本唔係要港獨，而係要一個基本法上所寫的一國兩制。市民過去一年的訴求亦都好清楚，最應該做的就係，獨立調查警暴同真正問責官員。呢兩樣野同分裂國家，勾結外國勢力根本係兩碼子的事。中央同港府若肯真心聽民意，淨係做到呢兩樣，我相信已經解決到相當大的民怨，拉番一大班中間派返來。

 至於外國勢力，睇到 Trump Trump 同中國簽完貿易協定後同在疫情的表現，老實有邊個香港人會傻到信 Trump Trump 做既野，英美會幫香港 ?! 國與國都係利字行頭，無利而不往。香港人都唔係傻，本身政府做得好，有市民的民意支持，人地點搞到你。


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近況 - 行路上廣州

又有一排潛左水沒有更新這個博客。

生活都頗忙碌，加上投資上沒有太多東西值得去寫，所以實在是冷落了這個博客。不過這個博客斷斷續續原來都寫了七年，在我生命中影響了七年！如果不再寫下去實在是可惜。實在要加多兩錢心機，好好去寫下去。即使不寫投資，也隨意寫，要逼自己寫多一點，記錄一下生活上發生的事。

話說，近排參加慈善籌款，參加蘇格蘭高地西岸行 ( West Highland Way) ，五天步行一百英里，大概就是由香港步行上廣州的距離。不過籌款都是其次，我參加的最主要目的還是想挑戰一下自己，看看自己能否有耐力，走這麼長的距離。雖然說是步行，但途中是係山路中上上落落，大部份都是崎嶇不平的路，再加上的蘇格蘭西岸善變的天氣，出發前都頗擔心自己行不到。最重要是在出發前，除了平常的運動外，真的沒有再另外做特別的鍛鍊。

幸運的是首四天天氣都很好，唯獨是第五天有些雨有些風，不過這也好，可以得到完滿的體驗。如果在蘇格蘭行山沒有蘇格蘭的大風大雨，冒著風雨前行，也不算真的體驗過。同行中做過軍人的阿叔說得好，再大的雨也不會穿透皮膚，濕了便換衣服，所以一點也不用怕下雨。

第一天行確實有些不習慣，到夜晚去到營地隻腳差不多已經再行不到了，不過還是要頂住上安頓搭營。初哥搭營還要花了一段時間才搭好。若果是平常，行完第一日肯定已經會俾藉口自己休息上兩三日。但既然參加了，還是要頂著上。

第二日，努力地行下行下，一小步一小步，肌肉及腳踝雖然因為第一日過度的運用及不習慣而有些痛，但還是行完了。

第三日，每次看到地圖上，二十英里跟看似看多。但一直行，每隔一段就在心裡把看到最遠的地方當成目標。去到目標又再繼續行，把遠處當成目標，將整段旅程分為幾個一小段，最後還是可以完成。這經驗，我想其實和投資做人都有些相似。旅程同樣是很長，但慢慢分開幾個階段還是很可以完成的。

第四日，已經開始習慣了每日行這麼多路，肌肉雖然還是繼續痛，但還是適應了邊行邊痛。這天最大的得著就在路上認識了個自己一個走來行山的法國女醫生。相對論真的不錯，一切也是相對，相對起前幾天，一路上有傾有講，這一日轉眼就過了。晚上跟其他同行說起，他們還說這天的旅途最艱難，差點想放棄。生活就是這樣，唔行都唔知之後會遇上甚麼事情。沒有期望遇到有趣的人，又偏偏認識到。

第五日，終點在望，基本上都已經習慣了。到了終點，原來眨下眼就過了五天。在終點的一刻，實在有些感動的感覺。想不到自己能夠完成這幾天的挑戰。五日在野外風餐露宿，才明白到現在生活有多好，熱水澡，微波爐叮兩下叮幾分鐘就有得食，返到屋企一訓落床就可以訓，不用花時間安營紮寨。回到家更感受到現在所有是多麼美好。

滾雪球

來英國差不多有十年了，常有人問英國冬天是否很冷，是否很多雪。

我可以講，不凍，平常也沒有很多雪。即使我住在蘇格蘭（英國北部），在城市平常冬天也甚少見雪，要睇雪就要揸一兩個小時車去到深山野嶺。今年幸好撞到有寒流來襲，落了一個星期雪，令到蘇格蘭又一次白濛濛一遍。

見花園積雪不少，二十幾歲第一次走去推雪人。

由一個手掌大小的雪球開始，慢慢開始在花園滾來滾去。由於剛落雪，雪還是很鬆軟，稍為大力一點，或者滾得太急就會散開，又要再滾過。剛開始時，雪球很小重量又輕，沾上的雪不多，花了很長的時間才滾到有藍球般的大小。再之後，當雪球越來越大，越來越重，每次滾動時都明顯感到雪球的體積變大，到一個地步甚至再難以滾下去。

在這滾雪人的過程中，實在深深體會到股神為何把投資的過程比喻為滾雪球。因為投資也確實如此。剛開始很難，本金少，從少少本金得來的回報也少，少得根本難以察覺到整體有增長。但慢慢當繼續投入投資的回報又繼續再投資，慢慢地當中的回報就會越來越多，越來越容易將投資變大。

我常常認為投資儲蓄最重要就是第一步，當走出了第一步，就自自然然會有第二步，第三步，第四步，亦即是所謂的千里足行始於足下。若不踏出第一步，所有都只是空談。小有小投資，大有大投資，沒有積累就甚麼投資都做不到。

就以 Bitcoin 為例，寫文時 Bitcoin 雖然由高位萬八跌到得番萬一二，但不能否認對比年頭還是有可觀的升幅。即使在年中買入一些，回報也很不錯。若當時看見此機會，又敢去買入的話，雪球已經滾大了不少。但平常沒有累積，即使肯去買，又何來有資金去買入賺這筆錢呢。Bitcoin 的例子或許有些偏，又例如樓，常常望樓價大跌的人，即使樓價跌回沙士時的水平，一成首期也至少要十幾二萬吧。平常沒有儲錢，到這機會真的來的時候，一樣是上不到車。

當然，也不是說每筆投資都會賺錢，但只要不是 Total Loss，雪球還是可以滾下去，而且怎樣也比完全由零開始要容易得多。當雪球滾到頗大時，在鈄坡上一下子脫手，雪球就沿著鈄坡滾到撞上棵樹，分開了一半。用上其中的一半很快又滾到跟原來的差不多大小。最難的真的是剛開始的那部份。當雪球過了如西瓜般大小時，再滾已經很容易。或許這對比在投資就像被動收入比主動收入為多，又可以將全部的被動收入滾下去的水平？！

到最後，雪球滾到半個人的大小，實在沒有力再滾下去（已經是每走一步雪球自身的重量已經足以將途中的積雪全部沾上），好不容易將雪球由後花園滾到門前的預定位置，已經是上氣不接下氣。這時鄰居看見我這樣就做就說整雪人不用這麼辛苦，找個鏟將雪堆成一堆，然後再塑迼雪人的形狀更加容易。

第二日鄰居親自示範，鏟了幾鏟把積雪堆成一堆，再用鏟拍兩拍雪堆造成雪人的形狀，不出一會兒已經做出一個比我的雪人大多得多的雪人。或許除了知道滾雪球的道理外，還有一樣很重要的就是要參考一下別人的意見，學習一下其他成功的人的做法。這樣會省下很多功夫，走少很多冤枉路。想不到堆下雪人都有這麼多得著。

最後，祝各位聖誕快樂～

香港之行

三個星期的香港之行，眨眼之間又結束了。

寫文之際已經回到英國，又開始過返英國平常的生活，少了香港的多姿多彩。常有人問，喜歡哪邊的生活，我說各有千秋。

今次返來見了很多這一兩年新認識的網友，以及很多之前透過這網誌識到的同好們，就像止凡兄 "年青有為 Ricky" (年青有為真係不敢說 :P )。數數手指都有年半沒有返來香港，對上一次返香港匆匆來匆匆去，其間還要與論文奮鬥，根本沒有時間去跟各位見面。今次一次過補番數，見了很多新的朋友，主要都是平常在網上交流的 非常感謝各位抽空跟我交流，談天說地。很多時話題都不只是投資，也涉及到天文地理，政治局勢等，實在是獲益良多。

話談中，有一個話題每次都會談到的，那就是香港的樓價。感覺這一年雖則個個都知道樓價高，但已經沒有人再話樓價會跌。想幾年前我也說樓價高，誰知高處未算高，幾年後的今日比當年更誇張。不斷地估錯，我想已經沒有人會再敢估哪裡是頂。香港樓就是保值，有買貴無買錯，短期或許會跌，長期一定會升，這樣根深柢固思想，或許亦是為甚麼香港樓市這麼昂貴的原因。

而型成這種思維背後是，固然基本面是不可缺，地少人多，供應少；現在的樓市中，炒家已是少數，多數的是買樓收租，只要經濟不太差，人人有工開，租金有穩定，這班收租佬隨著時間，實力只會有增無減。

但我看最基本的原因還是香港人太精明。對於樓，每個香港人的邏輯都是租不如買，不要讓業主賺錢。久而久之，只要按揭還款低過租金，對於樓的需求就會增多，一直推高樓價直到按揭還款跟租金變得差不多，甚至比租金高些少，反映出對租金長期會因通漲而上升的預期。我也常說，我在英國買樓，其實也只是簡單套用這種邏輯，實在沒有太特別的地方。

再說，樓價上升，香港人會懂得去套現。可以套現這麼多錢，我想大部份的外國人都花在消費上，但香港人則不然，套現所得又會想怎樣去投資，若非如此，也不會有這麼多人找我，問我關於英國投資的事。這些投資到最後又會再進一步增加他們的實力，轉而支撐著樓市。這樣樓價想跌都難。

當說完上述後，我發現這裡有個很有興的分叉點，前輩的會繼續說投資，談及不同的投資機會；同輩的則會說，正因這些原因在這地方難以上車。有些少數甚至會開始怨機會都給這些已經上岸的人霸佔，向上流的機會太少。

我反而覺得，在現在資訊發達，可以透過網絡接觸到的東西那麼廣泛，我們年輕一代其實都有好多機會是前輩不會敢去想，也想不到。有些錢是他們賺不到，也不會想到能賺錢，我舉的例子有拍片，打機，Bitcoin。對於新事物的應用及接受能力，新一代永遠都較老一代要適應得更快。這些便是機會。

即使是舊有的機會，無錯俾有錢佬霸晒啲機會很多，但同時間，亦有好多機會係佢地睇唔上眼的。呢啲佢地睇唔上眼的，咪由我呢啲二打六去做囉。小有小做，大有大做，做下做下就自然會大。不去從小的機會開始去做，就肯定捕捉不到大的機會，我是這樣想的。

今次返香港，有一晚食飯跟朋友忽發奇想，可否由天星碼頭行番去沙田。上網看一看，經大埔道行，不用經隧道，都只是十幾公里，三個小時左右就到。食完飯就去行，原來都不是想像中那麼難。之後跟其他朋友說起，大多都覺得不可思議，有些甚至認為是 Mission impossible。但如前所說，不做過又怎知能夠做到。當中的經歷更加是最相當有趣。正如十一二點的郊野公園除了有山豬有馬騮，原來還有很多的人和事，零零舍舍一架的士泊在路邊，司機像死屍般訓在司機位；深宵行山客；停車場派對；情侶深宵野外奮戰；疑似不良青年上演人中之龍。。。。這些種種如果當初不去試，不去行，又甚會經歷到，更不會有機會在這裡跟大家分享，更不會成為我的談資之一，去完成一篇文，完成今次的更新。

在山上望落尖山隧道。其實九龍入沙田，唔一定要經隧道。相信我們這一代很多人都不知道。

有早知無乞丐

我自問是屬於杞人憂天的一類人，對於未來沒有太多的信心。很早開始已經怕畢業之後找不到工作。論學歷，大家都是半斤八兩；論勤力，比我更勤力的多的是；論轉數快，也不是持別話頭醒尾；論外表，也是毒男一個。我著實看不出自己憑甚麼特點，可以在畢業後找到不錯的工作，更惶論要人工高。從宏觀來看，感覺世界變化的速度太快，以往一份工可以做到退休，但現在世界變化迅速，十年後的世界已經可以大不同，今日有的工作，十年後可能已經被取代了。或許正正是有這樣的想法，於是我早早開始計劃理財。無他，既然不能靠別人給我工作，那就唯有靠自己。

打著最壞的打算，畢業後找不到工作。即使找到，人工也應該不多（一般的大學生的人工大概就是萬八左右），想要在未來靠自己就只有增加投資收益，繼續擴大物業組合在當時來是最可行的方法。於是趁有大學畢業前，不斷地去買樓，即使樓價在高位依然不斷去買，盡快去擴大物業組合。當組合達到一個程度，組合每年的收益除了可以養活我之外，還可以繼支持組合增長。

現在過了差不多兩年，物業組合雖有一定的規模，亦享受到些少規模經濟帶來的優勢，但同時間油城的樓價因油價下跌影響到地區經濟而持續回落，物業組合的帳面值比起高峰期，少了一大截。

我常常問自己，究竟當時的策略是對還是錯呢？

若果當時不全力買樓，現在手上拿著一大堆子彈好像都不錯呢。

有一句話說得好，有早知無乞丐。有早知，個個都是李嘉誠了，但這樣的又有甚麼趣味呢。因為不知道未來會發生甚麼事，會對未來產生好奇才顯得做人有趣。

當初的策略對與錯，實在也說不清楚。的確投資收益上沒有預期般理想，但如果當初的選擇不一樣，會不會收穫到同一樣的經歷呢？！沒有這些經歷現在又會怎樣呢。當我以為大學畢業後會很難找工作，人工一定會很低，低到過不到申請按揭的最低要求。偏偏運氣不錯，找到了兩份工作，收入都不錯。即使不靠租金收入，也能夠繼續擴充物業組合。但若果沒有在瘋狂買物業而收穫到的經驗，又會不會得到這些工作呢。再說，識到靚女租客的機會又點計先，呢啲俾錢都買唔到。

不少差不多年紀的讀者常來信問我在投資或人生上的意見。其實我不算是特別的成功，所以沒有成功的經驗可以分享。只能夠說說我的經歷作為借鑑。從上，我就覺得人生是很奇妙的，你沒有可能知道未來的變化。你以為最好的，在未來未必一定好；同樣的你以為會差，又未必一定會差。我覺得最好的做法，是設定好大方向便可，然後便是是隨遇而安。這不是說中間甚麼都不做，而是選擇你認為適合的道路的路，之後努力行好每一步便可以了，再不斷去修正如何到目的方法。隨著經歷的變化，目標很可能會改變，何必廿歲就計算到六十五歲，計每一年儲到幾多錢。一年儲十萬，六十五歲就四百五十萬，計到退休可唔可以買到樓呢。有可能過多幾年，買樓都已經不是你的目標了。

大家共勉之。

又是人生新一頁，半年結

不經不覺都在開始工作了半年。

在這半年間，學到的東西，經歷到真的很多

公司不是大，作為一個打雜，一間公司由下到上，樣樣都會接觸到。上到項目的決策，下到做清潔工都有我份。

有次要整個人跳進垃圾箱內找份被工人胡亂拋棄的文件，碰巧有人找我。當他經過垃圾箱見到我探頭張望的時候，望都不望我一眼，問也不問。我想當時他以為我根本就是個清潔工，不值一問。可是，當他找了個工人問哪個是我，而工人又帶著他來找我的時候，他面上那幅 "不可思義" 的面容想起也可笑。大概是他從未見過這個職級的人會在垃圾箱吧。雖然當時我個裝束比工人更工人。

在愛爾蘭的瘋狂工作時間，由星期一做到星期日，整個三月只是休了幾天，我也不知道是怎樣做到的。或許是大一暑假時日日工作打下了基礎吧。我常跟工人笑說，論時薪，我比任何一個人都要低。最好笑的是有次送貨跟供應商說，我五點至七點都會在地盤，他說五點後他們的司機收工。我笑說，五點朝早到七點夜晚喎！

在這份工作中，最深刻的領會是學海無涯，當中的 "學" 字更加是博大精深。

學問，不只是在書本上，學校裡，也是在日常生活，各式各樣的事物都有學問在其中。

對人，對事，對物，內裡都是一種學問。

對物，簡單如一個電制，哪間廠商做的耐用；有哪些特點；哪裡購買最便宜；標準；防水度；制式；安裝高度等等，每樣細節都是一種學問，每一環都需要去學。

對事，不同的處理方法，有時候不一定要直行，轉個彎一樣可以達到目標。做事如何變化，又是一種學問。

對人，一樣米養百樣人，如何應對不同的人，面面俱圓又不失尊嚴，不單是智慧，又是個人的修養。

初初開始的時候，才發現即使經過了十多年的教育，自己還是像個白痴一樣。各方面都做得很差。今日不會說做得好，只是做到無咁差。。

雖然只是認識短短半年，但我真的非常敬佩這個老闆。他不單只是一個好老闆，更加是好導師。一個老闆可以像一個老師般，用他的人生經歷去指導一個初出矛蘆的後生仔，可以去邊度搵。從他身上學到的東西真的很多，可以學到的還有更多。

難能可貴的是在指導上，他完全不介意及肯花時間去教，去分享。

最記得是在愛爾蘭的時候，當時跟老闆同住一個地方，真的是跟他相處二十四小時。有次夜晚食完飯回到住處，說起他初來英國的經歷，他說得興起，兩個人就坐在飯廳，不停地談天說地，他說從他的經歷中學到的地方，分享他認為我可以學到的心得。結果一傾就傾到凌晨，一個不停捽面，一個努力睜開對眼。我就從來都未試過，傾計傾到要力抗睡魔。假若有第三者在場，一定會覺得這兩個人痴線。

有時候我覺得他甚至分享得過份。有好幾次明明有一大堆的東西要處理，他還不厭其煩的講解。記得有次碰上電力上有些不明白的地方，他剛開始解釋，就一大堆人要找他做決定。誰不知他稍為打發後，竟然繼續慢條斯理嘆著早茶講解電力上的知識。我當時真的有些皇帝不急太監急的想法，心想：老細，你還是快快處理正事先再講吧。

佩服，不單只是他的執行力，工作效率。我到現在都唔明為甚麼他好像有無限的精力去工作，由朝做到晚，六點鐘開始收到他的電郵，七點鐘駕車一個鐘到工地，一路做到五點，又駕一個鐘回家。到八點之後，又開始收到他的電郵至到半夜。我嘗試過一兩日他的生活，但都是很快就投降。即使到今時今日，我都在問同一個問題，究竟係我廢，還是他根本是個鐵人，還是兩樣都有。

佩服的，還有他對人生的態度。

之前跟大家分享的 乞丐的故事，當中的有錢人其實就是老細。據他說，他是在倫敦，還是個工作狂的時候遇上這個乞丐的。

我曾經問他，他為何還這麼努力的工作，以他的身家，輕輕鬆鬆過日子，自己安排自己一個舒適的工作時間也可以。他說，努力工作，是因為他喜歡。喜歡解決工作上遇到的問題，遇到問題，他是享受解決問題的過程。

賺錢重不重要？重要，不過不是最重要。搵錢的渠道多，地產不是唯一可以賺錢的渠道。若果他把精力放在其他地方，賺的錢可能會更多。但專注做地產項目，就是因為他喜歡，他鐘意自己看著一個又一個的項目從無做到有。

人生就是做自己喜歡做的，認為對的事情！

要離開這份工作，其實都有點十五十六。老實說，老細的這份工作，其實也是我未來的夢想，可以隨自己的心意去做自己想做的項目。重要的是有一個有傾有講的老細。

不過正如在平安夜的當晚，在辦公室跟老細兩人 "歡渡"時，跟他談及發展，應該如何去計劃，以及未來的走向。他也認同在這個年紀應該要趁後生，先鍛鍊好一門專業，然後再去隨自己的理想發展。當有這個難得機會可以向專業方向邁進，就應該去外面闖一闖。

現在這個機會來到，就只好先暫別老闆的這份工作，再開始新的一章。

最後，我是衷心的感謝老闆給予我的這份工作，讓我有所經歷。

（雖然他應該不會看到這篇文，因為他都不知道我有寫博客，哈哈）

一係威威, 一係攬女, 一係工作打拼

上一篇 <乞丐的故事> 中，七十後兄留了一個很值得思考的留言：

"後生仔, 一係威威, 一係攬女, 一係工作打拼. 

咁快想做乞衣做襌師做食訓加菲貓, 似乎唔係好襯年紀. 

到好似有人年老時, 午夜夢迴, 撫心自問, 一生過成咁. 可能有點浪費. 

 人一世物一世, 乜都試下啦. 

 英國物業仲有得升, 會否買架BEN 跑番大學威一威?" 

本來已經覆了，不過激發了思考，索性另外出文。

先解釋一下，上一篇並不是說要做乞丐。只係我認為人最重要的是搵到一個適合自己的平衡點。並唔係話一定要做到乞丐成日唔做野，或者有錢人一樣由朝做到晚。當然每個人在聽完故事後都有自己的理解。

再講一講，七十後兄說要在後生做的事情。

老實講，頭兩樣我真的不太感興趣。

要威威，揸架法拉利返學，俾人投以羨慕的眼光？！

我認為再威再得戚又點，都係一殺那的事，都係做俾人睇姐，自己又唔會生多塊肉。與其將心思放在諗點威之上，不如將心思放在自己想做的事上仲好。

況且，就我到目前所見，我覺得威的人，他們都不用刻意做出來。他們的威是來自他們的學識，修養同性格，真正令人佩服。要裝出來的威，那只是土豪式的威，這種威要不要也罷。

"人一世，物一世，咩都要試下。"

我其實好反感呢一句，覺得呢句真係害死好多人。

人一世，物一世，毒品試下先。。。。
人一世，物一世，去左旅行先。。。。
人一世，物一世，買埋呢樣先。。。。
人一世，物一世，享受左先算。。。。
人一世，物一世，賭埋呢局先。。。。

講攬女，

鬼妹，日本妹，港女，韓妹，台妹，泰妹。。。。
清純，狂野，小家碧玉，大姐姐，小妹妹。。。。

要試邊到邊得晒。所謂學海無涯，慾望又何嘗不是無涯，要試既試得幾多。

對我來講，啱既，一個就夠晒數。找到個適合的人就可以。

根本無謂去追太多。生命有限，以有限去追無限，我覺得就係太蠢。

平凡是否就不好呢？

我覺得未必，平凡過活也可以是一種幸福。

全都是每個人自己的選擇，有得必定有失。

有些人想過平淡的，有些人想過刺激的。

你叫一個想過平淡的去過刺激的生活，對他來說是一種痛苦，相反亦然。

過了一輩子平淡，或許有一天真的會覺得咁就過左一生。

但一輩子見盡風浪，會不會最後又期盼可以平平淡淡，從不經歷這些風浪呢？！

做到胡雪巖般，威又威過，女又攬過，做又做過。到頭來，都是得不到平凡的快樂。

有首歌的歌詞，我覺得寫得幾好：

"在我得到整個宇宙以後，突然懷念你。。。"

乞丐的故事

真實故事改編

話說有一日有錢人在返工嘅途中佢遇到一個正在向途人乞錢的乞丐。

於是有錢人就同乞丐講，不如你同我打工，我糧畀你。你就唔再需要在街上日曬雨淋。

乞丐同有錢人講，我點解要返工？點解要搵錢？

有錢人話：有錢可以買好嘅嘢食住好啲瞓好啲。

乞丐就說：一個人食幾多著得幾多得幾多。食不過三餐，睡不過一覺。住得更好食得更好瞓得更好都係一瞬間嘅事情。畀你食鮑參翅肚，之後都係疴返出來。跟吃乞食回來的東西的，結果都沒有分別。唯一嘅分別只不過係食得舒服一些。不過你就肯定你食得真係舒服？！

乞討續說：我吃東西的時候，無憂無慮，我可以專心品嚐食物的味道。乞到多些的時候，食好一點，感受好的味道；乞得少的時候，就吃差一點知道差的味道。但係我睇有錢人你，食野的時候，都要忙著去諗點樣去管理公司，點樣去解決問題，有著無盡嘅煩惱，根本就冇可能好好咁品嘗食物本身嘅味道。那即使你食得更好又有咩意思呢！

不錯，你或者可以因為搵錢而可以過上你認為更舒適的生活，但事實上係咪真係更舒適呢？！

喺搵錢嘅途中你所帶來的壓力煩惱憂慮，以及所犠牲的，是否真的值得呢？

雖然我食得冇咁好，瞓得冇咁好，但這種方式的生活，至少是自由自在無憂無慮。你所追求的不也是這樣嗎？

有錢人聽到之後認真去反思自己過緊既生活，雖然自己揸靚車住靚樓，但係無時無刻都要不斷去俾各種嘅壓力及工作。揸車的時候要不斷講電話，也根本冇時間享受揸車嘅樂趣，有靚車跟無靚車一樣；每晚深夜返屋企既時候，只是在床上睡一睡，之後第二朝一早就要返工，連認真睇間屋的時間也沒有，更惶論辦去陪家人，

於是係聽完這個乞丐的說話之後，有錢人從此就開始慢慢放下腳步。

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每次跟人分享這個故事，都會得到有趣的回應。

有些人如有錢人般，開始反思生活。

有些人會說教壞細路，令人失去上進的心。

我就認為，最重要的還是在中間取得平衡，在慾望和生活中間。

乞丐固然是一個極端，但有錢人又何嘗不是另一個極端。

談誠實

不知道是否額頭寫住 "我不是教徒"，彷彿我總有一種吸引街上傳教士的能力。

在街上行走，時不時都會被傳教士截住宣教。就像上年返香港期間，在香港等巴士，明明身邊也有很多人。但傳教士都會選中我，跟我宣教講一大論耶穌。

話說前幾日，行行下街就又遇到這個情況。

這位傳教士，身旁有個牌寫著 why be honest。一見到我，就一個馬步走上前問我，點解要誠實。

" Have you ever wonder why we have to be honest? "

我諗左一諗，就開始發表我自己的看法。

要誠實的理由很簡單，因為這樣做對社會最有利，令到社會的運作成本減少。

如果我們都不誠實，社會的運作成本會大大提高。

我以銀行批出貸款及超市為例。

銀行批出貸款，需要借貸人提供資料，讓銀行去審批。假若借貸人不誠實，銀行的風險增加，需要提高貸款利息來補償這方面的風險。間接就令到商家的成本增加，最後就令到社會生產貨物的成本上升。

近年超市新興自助收銀，又是非常依賴誠實。超市自助收銀，減省了不必要的人力。但若果社會上很多的人都不誠實，買十件只過機九件。面對這樣的損失，超市就需要重新投入人力，重用人手收銀。而這方面的人力，原本在誠實的社會是是不需要的。

例子還有很多很多，基本上社會上很多的行為，都是需要誠實來減省成本。

我們需要誠實，只是因為這對於社會最為有利，特別是在現在資源緊張，講求效率的時代。大部人誠實才可以確保到社會的運作順利。誠實只是一種文明社會的需要。

聽完我這樣說，這位傳教士呆了一會兒。應該是在想如何回應我吧。

但我就趁佢呆的時候，馬上就說趕時間走人了。

不然，當他再要引經據典的時候，就走不到了。

其實我還想說，依我的觀點來總結，需不需要誠實，那只是人類社會的需要。不論是古代或者現代，都需要誠實來令社會更有效去運作。只是古代的人教育度不高，說誠實背後的道理，他們或者難以明白，花大半天他們又想不到。反而簡單用神說這樣那樣，神說要誠實，就要誠實。這樣反而就來得更有效率，（對，又是效率了！）就像小時候，父母教不要插手指入電插座。說了不要就不要，根本不需要花一大堆時間去解釋背後的原因。反正重要的是結果，令社會上大部份的人誠實。知不知道為何要誠實，根本就不重要。所以若以此點來宣揚宗教，未免是扭曲了誠實存在的實際作用。

不過，根據以往的經驗，這一點是會挑釁到他們。所以還是不說了。

再說，換個角度，誠實的存在價值，只對於社會或者個人需要而言。若不損害到這兩者的利益。在不少的現實例子當中，誠實是會被忽略。

我以一個絕症病人為例。當有人臥病在床，而我們又知他所患的是不治之症時，我們還是會安慰他說，他會很快好起來。但以邏輯來說，這也是說謊，違反了誠實。不會因為出發點是安慰其他人，而令本質改變，說謊就是說謊。但在日常的生活中，我們還是會這樣做，這樣不誠實。可見，誠實不是絕對必然的。

我們在日常生活中，能夠做到相對的誠實，其實已經很不錯。

冬天停課。過份呵護

近日香港遇上寒流，小學幼稚園都要停課。

有朋友看到報章上的一個專欄，說相對比外國的小朋友，在嚴寒之下，依然要上學。香港小朋友幾度就不用上學，是對小朋友的過份保護。香港的小朋友亦顯得相對潺弱，是弱者。長此下去，必會被淘汰。於是這位朋友就問我，究竟是不是這樣。

以我來看，以這點立論對香港的小朋友是有點不太公平。

需知道英國每間學校都有暖氣設備，本來的設計也預了寒冷天氣，空間大多封閉，減少暖氣外流。而且暖氣基本上是三百六十五日都會開。無錯，夏天都開！冬天就更加不用說，一定是調較到最大。當年返學，即使是嚴嚴冬天，一入學校就要除衫，否則真的會熱到出汗。單是這一點，已經不可跟香港的學校比較了。香港學校冷氣機就有，有暖氣的學校有幾多間？！

若果真的要比較，就應該用無暖氣的日子比較。記得有一年冬天，也是只有幾度，跟香港現在差不多吧。學校的暖氣壞了，課室的溫度達到不標準，學校一樣要停課。我想其他外國地方也是一樣，學校的溫度達不到標準就要停課。這是健康安全的問題，應不關學生潺弱與否的問題。

不過，即使港孩真的弱。我看那也是港爸港媽所造成。我分享幾個在英國讀書的經歷。

每次談起這個話題，我都愛用英國瘋狂的體育堂做例子。因為如果在香港，根本就無可能會有這些瘋狂的體育堂。有的話，一早就已經被港爸港媽機關槍般投訴了。

冬天上體育堂。冬天幾度甚至零下幾度，都要去學校那有幾個足球場大的草地上體育堂。

天寒地凍，草地都結滿霜，不是大帽山的那種，而是真的有一層明顯的冰霜，令到整個草場都變成白色。碰上落雪，甚至整個草場都是一望無際的白雪。加上四週無遮無擋，寒風迎頭吹來。現在諗起都覺得凍。

不過就是這樣的環境之下，都要上體育堂。

第一年來英國，咩都唔識，以為天寒地凍，不會慘無人道幾度都要去戶外上體育堂，應該會轉到體育館上，所以就準備不足。當知道真的要去戶外上堂，也沒有辦法，只有穿著一件運動衫加上運動褲頂硬上。我有問過可不可以不踢波，但不踢的話就是罰坐在場邊兩個鐘。兩個選擇，做運動至少可以令人暖起來，不做的話就真的會凍僵。結果唯有頂著寒風，踢波踢足兩個鐘，凍足兩個鐘，凍到手又震腳又震。事後，還被體育老師取笑要著多件衫，不然下次有排繼續凍。不過，即使著多件衫又如何呢。上體育堂，不準你穿羽絨外套，最多就是穿多件保暖內衣。其實都係一樣咁凍。

你能想像這事發生在香港會怎樣嗎！早就怕小朋友會凍襯，投訴學校，又搵報紙，大大個標題寫著 "XX 學校，不埋學生死活"。有這樣的家長，即使有鍛鍊的機會，學校又怎會讓這些事情發生。

其實凍下唔會死，小朋友的抵抗力遠起這些家長的想像。我就是大大個人板，幾年這樣的冬天磨鍊，我依然活得好好的。現在把這事分享給大家，也回味當年的經歷。反而是現在穿著厚厚的衫褲，出街一陣都頂唔住。真不知道當年是如何捱過去的。

這幾年看到不少的小朋友，甚至是十幾歲的後生仔。輕輕撞一撞都會喊出來。我在遊樂場就曾經見過有小朋友不小心碰到另一個小朋友。只是輕輕的一下，根本就不會傷到人，但那被撞到的小朋友就嚎哭起來，要家長的呵護。難聽點說，就是弱不禁風。小小事都尚且如此，再大一點挫折又會如何，真的不敢想像。

猶記得在學校時，閃避球是我最喜愛的項目。（足球上的腳法實在太差了）

每次一玩起上來，個個都真係唔係人咁品。（其實玩咩都係咁）每個人都出盡全力，一心將個波拋中其他人。每次拋波，必定是有咁狠得咁狠，打落身上真的會有瘀傷。

我食的波餅無數。試過幾次，正中塊面，連眼鏡都飛出來。我也試過請人食波餅。有次特別經典，那個波正中他的嘴，碰巧他當時又剛剛箍牙，一下子就成嘴都係血。

但大家都不會太在意。扶一扶眼鏡，抹一抺嘴角，大家就又再狠狠地作戰了。你敬我一球，我又會敬你一球。

現在回想，衰左就再來過，沒有甚麼大不了的精神，其實就是從這些小事上慢慢鍛鍊出來。

在香港是鍛鍊很難的這種精神是很難的。想想若果是在香港，學我一樣打到其他人流血。一定會被對方家投訴，弄到見家長，甚至是記缺點。結果就是個個都避重就輕，根本不會全力以赴，也不會受到任何打擊，就更惶論學習如何接受打擊。是大叫爸媽，還是站起來，狠狠地回敬對方。

作為一個曾經的香港小朋友，我真心覺得香港的小朋友唔係弱，你看他們每日要做多少功課就知道。只係家長過份呵護，過份集中在小朋友學業上的發展，而忽略了其他能力的培養。做家長的真係應該好好反省一下。

今次停不停課，最多只能說是一次難得的機會讓小朋友鍛煉一下，受一點風霜。

施恩莫望報

細個的時候長輩會教，施恩莫望報，望報莫施恩

現在的人卻是連幾十年前的事，甚至不是自己施的恩都拿來說，還好意思說其他人沒有教養，沒有文化。真的不明白是誰沒有教養，誰沒有文化。

或者你會說也有句是，得人恩果千年記。

但這句是給受惠者，而不是施恩者。

人家不報答是人家的事，最重要還是做好自己。

自己都沒有教養，憑甚麼要人家也有教養。

施恩望報，這些荒謬的道德觀，卻竟成為現今不少人的金科玉律。

瘋傳的謬論，又何嘗不是一種洗腦。

(睇呢啲，識睇一定係睇留言。睇完你就明白，點解市場總會有賺錢的機會，因為很多人的邏輯思維就是沒有邏輯。)

<妙問妙答> - 請廣傳/SHARE這位網民實在講得太好了！5條問題道出了真相！其實該是港人說：沒有香港，你們中國完蛋了！網民直言：「中國未發展時，誰給中國吃的穿的？答：香港中國人偷渡時，誰會射殺中國人？答：中國中國人偷...
Posted by D100 一呼百應 還聲於民 on Friday, 22 January 2016

危機

近日股市下滑，我相信只是序幕，真正的危機還未到。

對於經濟的風險，歐美及中國的經濟隱憂，新聞上已經是日日連載，在此就不再重覆了。

我反而想說說其他。

油價暴跌。有些人會認為企業的成本會減少，盈利增加，企業是件好事。但我認為成本雖然減少了，但企業的盈利並不會增加。減省到的開支，只會造成減價的空間。

當一間公司開始減價競爭，另一間亦會跟隨保持市場，結果沒有一間公司從成本減少中獲利。帳面上，即使盈利沒有改變，公司的營業額亦會因之而下降。原本賣 $10 的東西，成本是 $9。油價下跌，成本減到 $8，公司減到 $9 賣。盈利沒有改變都係 $1，但帳面上營業額減少 10%。即使這樣沒有影響到實際的盈利，但在心理上會影響到很多投資者。以為公司的表現差了，改變對公司的估值，調低公司的估值，再而滾雪球式影響到股市及經濟。

再說，油價這麼低，很多的油企都變得無利可圖，甚至要邊蝕本邊產油。因為油井不是隨便說停產就停產，停產的成本也是很高。油企最多可以做的就是減產。但每日還是要邊蝕本邊產油。大的油企尚可捱過，但還有很多小型的油企，它們的實力並不是那麼雄厚。當這樣的環境持續，它們極有可能成為經濟上的又一計時炸彈。這還未算石油相關的企業，減產對它們來說，也是極具傷害力。蝴蝶效應之下，經濟很難不受影響。需知這些企業一直為經濟提供非常強大的消費力。

房地產是我看到另一個潛在的炸彈。

之前幾年的低息環境令到投資房地產變得非常吸引，全世界的房地產都很熾熱。

不過，有很多的項目都只是在低息及穩定的環境之下，才有利可圖。香港的不用說，大家已經很清楚。英國，特別是倫敦，不少的回報只有 3 - 4 %，甚至更低的只有 2%。這還是以全數租出來算，當中若找不到租客，回報就會變得更低。這些項目的估算當中的預期回報，大部份都非常依賴樓價的上升。然而，當經濟有所變動，利息上升，這些改變都會令到這些只有極低利潤邊際的項目蝕本。特別危險的是，這些前幾年開始的項目將踏入落成期，供應量大升之下。只要有一間公司開始減價，將市場的樂觀願景改變，真的很容易如骨牌一樣，將表面繁華的地產市場推倒。到時候，跟房地產有密切連係的金融業，也將受到影響。

其實應該不只有房地產市場，其他的行業也應該一樣。只是因為低息而投資了些本來不值得投資的項目。當這些項目推出市場時，還是賺不到錢。

未來這一年會是不容易的一年，但有云是危機危機，有危就有機。

這環境之下，又何嘗不是捕捉機會的好時機。不過都係要小心，小心，小心。

請多多包涵

在日常說話，總會不經意地說錯了話。

在這個博客上也一樣，有時候會犯了一些錯誤，說了一些錯誤的東西。

再加上，寫文，說話，吹水，這些其實都是很主觀的東西。

出自於我手的文字，自然是附上了我自己的觀點。

每個人的觀點都有不同，我的觀點也未必是其他人所接受，或者認同。

當中會有對立的情況出現。

有些時候，我會堅持自己的觀點，而作出反擊。

我的原意有可能只是在於事件上的討論。

但說者無心，聽者有意，這些反擊，可能就會令到聽者覺得不太舒服。

所以在此，我想趁年尾回顧過去一年的機會。向過去一年，如有多得罪的朋友說聲不好意思。如果真的有令你們不高興的，還請你們多多包涵。大家在此都是吹吹水，談笑風生，就不要太介懷了。

要說不好意思的，當中真的不得不提 Lisa 姐。

早前有朋友對我說，對 Lisa 姐的每個留言，好像我的回覆得特別多，也好像不太客氣。要我留意一點，不要像是針對老人家般。

其實不然，我只是對事不對人。純粹是 Lisa 姐的留言每每引出很多的問題，所以我才把我對這些問題的想法，詳盡一點打出來，分享一下我的想法。當然，也希望得到一個更合符邏輯的答案。所以如果真有得罪，真的是不好意思。

雖然說，當中很多的觀點，我還是不太認同。

但我想這也只是君子和而不同，實在並沒有針對之意。

老實說，在日常生活認識我的都知道。在真實生活上的我比起在網上，更加像個問題少年，而且還更加老實不客氣。有問題時，還會不停地去想去問，直至有一個合意的答案才肯善罷甘休。所以也令很多人覺得很煩厭，呵呵。

覺得長氣也再說多次了，在過去一年，如有得罪的朋友，還請多多見諒。

寄望下年，請繼續多多指教。

一個收租仔的自白

原本寫左篇文。但看到七十後兄的這篇文 （如何活得無悔? 收租死不足惜 ），就想寫篇感想先。

論收租的仆街，我想我更加仆街吧。

我不只是吸年青人的血，我還要是吸學生的血。他們連工都未有，為左交租，既要兼顧讀書，還要努力返兼職來賺錢交租。

我不是覺得這沒有問題，說實話，我也覺得這很有問題。以付出對比收穫來說，做收租的利潤不應該這麼高。但現實卻容許這種超額利潤的存在，那我又有甚麼辦法。

這個世界是很不公平，也很扭曲。

一少撮人擁有世界一半的財富。

生活在發達國家，要比發展中國家要好上不知多少倍。

錢，不是由辛苦勞動而來，而係印出來的。

帳面升了值的樓。可以去銀行按一按就套現一大筆錢出來，中間的確沒有為這個社會創造任何價值。那層樓還是那層樓。錢就這樣憑空變出來。

面對這些不公，這些扭曲。我也想看到改變。但要改變，我知道不是上上街，喊喊口號可以改變得到。沒有能力，這個世界根本不會理你，連實踐理念的機會也不給你。幾年前，我記得我在朋輩間說出理財的概念。那時，他們只是得啖笑，笑太大想頭，太理想。現在，卻有不少同輩來問我理財的意見。一樣的理財概念，但聽者卻因我的能力不同，而改變了態度。

要改變，需要能力。力量不是憑空而來。要建立能力，先要順應一下這個世界的遊戲規則。在規則中遊走。然後有了本錢，才可以慢慢由小開始改變這個世界。同輩開始認真聽我說理財，因而改變了他們的理財觀。這已經是一個小小的開始。

恕我愚笨，幾本上是沒有甚麼創意。沒有能力去創造 Amazon，Facebook，Uber 等去改變世界。買樓收租這種舊世界的賺錢方法是我看到，我又有能力可以利用來，建立能力的其中一個途徑，也是我可以開始慢慢改變的地方。或許，買樓收租如七十後兄所言是邪惡之舉。但這些錢我不賺，別人也會賺。這樣的話，我寧願由我來賺。更何況我又在何時說過我是甚麼好人。合規合法有錢賺的，我就去賺。

我不知道別人，但至少我賺的話，我可以把心中一道尺實踐出來，而不是空口說白話。同樣是買樓放租，我的朋友，他們間屋成個厠所發霉，他們的業主成年都沒有理他們；我的租客跟我說，發現小小的霉跡，我即日就已經上去清理。

前兩日才說起杜月笙。杜月笙也是個很好的例子。賣鴉片做黑道大亨，的確是害人不淺。但至少他在國家有難時，能夠運用上他的力量救助國家。你說，他是好還是壞？他不賣鴉片，也有其他人去賣。但其他人會在國家危難時，出錢出力去救國嗎？

對比起鴉片，買樓收租算不上甚麼吧。

我認為每個人都是一個故事，而每個故事都有我們值得參考的地方。即便是杜月笙這樣的黑幫頭子如是，其他人亦如是。好的可以學習，壞的可引以為鍳。

YC 兄離去的話，我會覺得很可惜。因為失去了一個值得學習的榜樣。一個以身作則，教導賺了錢後，應該如何用錢去幫助更多人的榜樣。利用得到的力量去幫助有需要的人。對於錢要取之有道，用之其所的想法，正是來學習於 YC 兄。記得 YC 兄就在國內支助了很多學生，讓他們有讀書的機會，改變了他們的一生。難道這不算貢獻嗎？這不值得學習？要是這也不算作貢獻，我真的不知道何謂對社會有所貢獻了。也不知道還有怎樣的人值得學習。

記得同一個朋友討論道德這個話題。

他提到的一個論點，令我印像深刻。他說，道德這把尺，每個人放置的位置都不同。古代人幾千年來都覺得奴隸制沒有問題，是到近代才開始變成不道德。現在的人，有些人覺得用食肉是不道德，把食慾建於動物的痛楚之上。而大部份人都覺得這樣很正常。難保有一天，全人類慢慢改變都會覺得食肉是不道德的事情，而廢除食肉，這也是有可能的（這位朋友是位素食者）。

不同人的道德觀是不能夠爭辯。

爭辯的地方只在於這把尺是否一致，還是只是待人從嚴待己從寬。

哪有投資不是靠從別人中取利，當中完全沒有道德問題呢。

投資賭業股的道德問題很明顯。

但投資銀行，從中收息就沒有道德問題，就不是從別人的身上吸血嗎？我又不見得是這樣。

不要忘記了，為何投資買樓這麼好賺，還不是銀行。沒有銀行低息借錢買樓，買樓收租哪有這麼容易一變二，二變四。計不到數，哪有人會特登去供幾十年樓。難道前世未辛苦過。除此之外，銀行賣基金的手法層出不窮。這些還聽得少嗎？銀行的盈利，說到底，也有不少是壓柞而來。

投資股票收息笑買樓收租，不是五十步笑百步嗎？兩者其實對社會也沒有太大的貢獻。買股收租，好就好在是隔了中間公司一層，由公司去做些 "邪惡" 的事情。我一直的看法都是，兩者是半斤八兩。

講了這麼多，我只是說出由一個小小小小小小收租仔的感想。

一個人站在甚麼位置，就決定了思考，說話。

咁我現在仲收緊租。

我當然是從收租的角度來說話。

難道我會邊說收租有幾差有幾唔應該做，但另一邊卻不停買不停收租嗎？！

若果我這樣說，我連自己都覺得虛偽。

帶番個頭盔先，童言無忌，若有得罪請多多包涵。

萬五元月薪儲三千可上車

呢幾日睇新聞，睇到華置劉鳴煒的一番儲錢理論。要買樓的年青人，就要犠牲一些生活質素去少啲旅行，睇少啲戲，來加快儲錢的速度。

「當一個人是萬五元月薪，你如果現在『洗盡晒』或者只剩下一千元，你願不願意作出一些犧牲，『睇少啲戲』，『去少啲日本』。」

不過網民的反應就好一面倒，認為他這番說話極為離地。既因為他富二代的身份，而且認為儲多少少根本不會有影響到結果。儲五百，或者儲三千都係買唔到樓。網上就有幅圖惡搞來表示，即使每月儲三千蚊，也要儲足五十四年先買到華置旗下的樓！



但我就唔係咁睇。這些負面的留言，是忽略了背後的道理。我覺得呢番說話，重要的不是數字，而是這番說話背後的道理。其實每件事都只係從負面的角度去看有咩用？！

理財之道不外乎就是開源節流。開源不到，節流就是唯一方法。節流越多，剩下來的就越多。其實是好顯淺的道理，同阿媽係女人差不多。想儲錢當然要有所犠牲。無可能既不犠牲，又可以儲到錢。儲錢本來的原意就是將現在的消費儲起，在未來才花費。

即使以數字來講，每年可以儲多三千，一年三萬六，其實都無壞姐。難道有人會嫌錢腥，覺得戶口有錢是罪？！錢其實都唔係一定要買樓，仲有好多其他用途。難保有一天，你就是需要這三萬六。創業，投資，家人需要等等等等，樣樣都可能用到。可唔可以捕捉機會，好多時勝負往往就是這少少的積蓄所決定。

其實睇開我買樓故事的看官都知道，我都係靠祖蔭先買到樓的。不過亦正正係過去幾年的經歷告訴我，即使有祖蔭，自己多儲錢都是好的。

姐係咁，有層靚樓業主叫價一百萬。你父母可以幫你出九十七萬，你差三萬先買得到，叫業主可唔可以收平少少。另一廂有人就直接出一百萬。你估下業主會賣俾邊個？！三萬幾蚊或者唔多，但要用起上來有就係有，無就係無。唔好睇少呢少少的錢，有時候少少已經足夠決定改變你的一生。到時輸左個機會，你後悔無儲到那三萬六就已經太遲，後悔都無用。

青春的意義

前幾日塘人兄在 "再見了，幸運" 一文中留下了幾個問題。

"塘人(見您已經行到呢步)就想向Ricky拋出一些問題:
如果以現今世俗的思維來說, Ricky會否覺得自己太早起步?
皆因踏上買樓之路後肯定當中會放棄了這個年紀的人所享有的時間, 所過癮的生活 例如為了儲首期就要削除不必要的(娛樂)開支, 為了管理物業/取得貸款又要向這方面專注 對普通人來說, 這就是失去了青春的意義了, 唔知Ricky又點樣睇呢? "

這個問題間唔中我都會自己問自己。

首先，呢個世界係好現實，魚與熊掌難以兼得。做任何事都會有機會成本，要犠牲其他的事情。這是正常不過的。為了儲錢買樓，為了要花時間管理物業及買樓，的確是削除了很多正常年輕人的開支，正常年輕人的生活。好似我就極少去行街睇戲食飯，出外旅遊，一來無時間，二來要慳錢。對上一次入戲院，好像已經是兩年前聖誕看哈比人。之後很多想看的戲都沒有去看。在很多的朋友眼中，我無疑是個異類。

不過，犠牲了娛樂，是否等於失去了青春的意義呢，我又唔同意。

忘記了是從哪裡看的，看過一篇文章非常有意思。內容大意是，每個人的人生都是一樣又不一樣。一樣的是我們都有人生，生老病死。不一樣的是中間的經歷個個都不一樣。無論貧賤富貴，每一個人的人生都是獨一無二。每個人每一秒的體驗都是不可能複製的。即使訓覺發夢也是一種經歷，我無可能經歷你昨晚的夢境，你也沒有可能經歷我的夢境。

同樣道理，青春，我跟大家一樣都有青春，我一樣是在過我的二十歲。我其實沒有失去任何的青春，買樓投資不等於我失去了二十歲的時光。

為何每日行街睇戲食飯才叫做青春嗎？買樓投資的生活不可以是青春？我認為每個人都有自己對青春的意義。青春的意義，對我來說，是我每天的生活和每天的選擇所賦予的。我每日的生活就是在創造青春的意義。我的青春是獨一無二，同樣你的青春亦都是獨一無二。青春不應該是個枷鎖，限制了我們要做些甚麼甚麼。

雖然放棄了所謂 "正常" 年輕人的經歷，但這幾年所得的經歷，我也覺得十分不錯！至少我沒有後悔走這條路。讓我重頭再選擇一次，我依然會這樣走。

五十步笑一百步

最近在看了 BBC 一系列關於房地產的紀錄片，今晚看到的一集值得讓人反思。特別是從一個香港人的角度來看，這片叫做The Great Property Race。英國以外的觀眾應該是不能夠在 BBC iplayer 收看，但就可以在 Youtube 上看到一部份的內容。（https://www.youtube.com/watch?v=wgvjqB_Yt2A）

這一集的內容主要是說英國的樓如何被海外的投資者，特別是香港的投資者炒起。令到倫敦樓價越來越高，倫敦本地居民越來越買不起樓。現在發展商往往是將倫敦的新盤在海外率先開售，特別是在香港，而且通常很快就搶購一空。倫敦的居民連買的機會也沒有。而之所以有這情況，就正如片中幾位香港人所說，倫敦樓對比香港樓來說，還是便宜一大截，而且租金回報也相對較高。

這情景豈不是似曾相識，這幾年香港也是因為很多外來的資金，特別是國內的，而推高了樓市。香港人埋怨這些資金炒高香港的樓，令到香港人越來越不起樓，千方百計去反對國內的人仕來港買樓。

但現在另一方面，卻是越見港人對海外置業有興趣（相信亦有不少人是因為這個理由才看這個博客）。只要是比香港樓便宜的地方，都見到有港人會涉足，英國，日本，台灣，美國。。。比比皆是。總之這個地方買不到，就到其他地方去買。越在香港買不起樓，就越要到其他地方買樓，美其名是幫助別國經濟，其實是炒貴了別人的樓。

究竟我們是不是五十步笑一百步呢？

話分兩頭，隔山買牛的風險真的不少，想在海外置業的朋友們真的要想清楚，也要做好資料搜集。片中所提到的一個新盤作例，現實中這個新盤明明距離市中心要一個小時的車程，但發展商在推廣的時候，就說到距離市中心只是一箭之遙，十數分鐘的車程。所以真的要小心，小心，小心，切忌只聽信一面之辭。

被邊緣化的香港

有很多香港人唔信香港被邊緣化，慢慢在變成二線城市。所以就繼續擺出一副不可一世的模樣，自以為是的樣子。好像香港人就是高人一等，對其他人嗤之以鼻（其他人？應該說是內地人吧，對外國人恐怕又是雙重標準。）。同時間，這班人很多都不肯接受改變，任何的發展都反對，理由就離不開要懷舊，要保育，要環保，彷似香港已經不需要發展一樣。

另一邊廂，一班政客為博上報，爭取一些虛無縹緲的所謂民主，總日只懂拉布，拋蕉拋玻璃杯。真正為香港做事的真不知有幾多個。香港在這個情況下，早就已經被對手一步一步拋離了，只是有很多人還在夜郎自大。

趁著新加坡國父李光耀的離去，經濟學人登了一幅這樣的圖片。作為香港人看到真的十分心痛。原來老對手，早就已經拋離香港很多很多了。單單是人均的 GDP，新加坡已經到了 $50K，香港還只是 $30K 左右。



GDP 不代表任何東西？錢不代表快樂？錢都去了有錢人的口袋，貧富懸殊。。。這些都是很到這些數據後，典型的 "反對派" 反應。

不過，醒醒吧，這些數據真的不重要？不論是人均 GDP 及 GDP 新加坡都已經超過了香港。 GDP 或者不代表到快樂。但多多少少都代表到一個地方的富庶情度，以及這個地區的經濟實力。香港週邊的城市，個個都在努力發展。香港再不好好發展，只會如逆水行舟，不進則退。究竟這是否香港人常看到的局面呢？是想真正的高人一等，還是夜郎自大，真希望某部份終日為反而反的香港人好好想想。

希臘的堅尼系數比香港還要低，係咪要將香港變成希臘先至叫好呢？

我也喜歡以作為香港人而驕傲，但我更喜歡的是以作為一個世界一等一城市的香港市民而驕傲，而不是單單只係因為家在香港。

最後，李生，一路好走。你為香港帶來了一個可敬的對手，也是香港主政的人好好學習的對像。