英國物業管理服務

相信近來都有不少的朋友看到我在每篇文的下方加插了一段廣告，介紹我跟朋友在英國開的物業管理業務。收到不少網友對這項服務有興趣，所以寫寫這篇來推廣一下。

這服務大約是一年半前成立，最初只是為一些在曼城有物業的香港朋友服務。因為他們在英國難以找到他們信賴的管理經紀。有些個案是經紀愛理不理的樣子，間屋可以空置幾十日，甚至幾個月才租出；層樓越來越殘，經紀也不太理會；收費不清不楚，有些維修的費用過高。我們的成立就是為了在海內投資者在英國投資物業，可以有可靠的經紀，省卻擔心，令業主能夠放心。

以下面剛接受的一層的樓為例，樓的質素及位置都很好，我們接收後很快就租出了，而且比原來的租金要高。但剛收樓的時候，問題都幾多，廚房枱面已經有老化，地面都被櫃門弄花等等。這些原來的經紀都沒有跟業主跟進。言而這些小小的工作，其實都是很簡單的維修，少少的維修，之後就可以更易租出，也可以提高租金。

相比起其他的經紀，我們更多的是以業主/ 投資者的角度來去營運，去協助業主。經過了這時間的營運。服務開始成熟，可以接納更多的業主。我們在曼城，利物浦及利茲提供全套的管理服務，包括安排租客睇樓，招租，核實租客身份，更新政府水電資料，收租，處理租約，聯絡租客，安排維修，及退租時的損毀賠償。如果有興趣可以電郵我進一步商談。

-----------------------------------------------------------------------

過去一年，我跟朋友在英國成立了一間物業管理公司，專門向海外投資者提供英國的物業管理服務，包括倫敦 Zone 3 以內，曼徹斯特，利茲及利物浦。如果有興趣知道我們的服務及收費，歡迎你來郵查詢。

rkwc1993@yahoo.com.hk

-----------------------------------------------------------------------

英國留學生必需要識在英國輕鬆賺錢的方法，每月額外幾百鎊的免稅收入，有興趣可以透過以下條 link 加入，每個月十八鎊，就有詳盡的方法，同埋每日的優惠。如果唔明白歡迎你來郵。實行有錢齊齊搵。

https://www.oddsmonkey.com/affiliates/affiliate.php?id=62463

-----------------------------------------------------------------------

另外，可以透過以下的 link 打賞一下小弟，你的支持是我寫博客的動力。 

https://paypal.me/rkwc1993?locale.x=en_GB

英國公用股 SSE NG 長建 1038

今次講講股票，National grid 同 SSE 一直都係我股票組合的核心防守股，貪它們高息業務又穩定。不過自從上年年尾開始，兩間公司的股價都跌唔少。SSE 一年來就跌了兩成！！最近公佈的業綪更表明，會終斷過去二十多年來股息只加不跌的傳統，首次削減股息至每股 80p。比現在的 97.5p 的股息，又是少了差不多兩成。

兩者下跌的主要原因是監管機構 ofgem 把 2021 年開始的準許利潤由大幅下降由以往的 7- 8% 至到 4-5.6% 。這無疑是大大影響到這兩間電網股的盈利。另外，還有工黨上台威脅國有化電網的陰霾。SSE 比 NG 更糟糕的是，它的業網沒有 national grid 般純正集中在電網業網上，它還有零售電力及發電的業務，零售電力業務的競爭大，流失的客戶多。

不過，我又這樣看，所有負面的消息都已經浮面，近來股價下跌已經反應了這些不利的消息。 從另一方面想，SSE 預測在未來幾年都可以把股息保持在每股 80p 以上，以現價 1086p ，其中 68.2 p 已經係肯定會派息，用 1017.8 p 計，股息率高達7.8%，NG 則有 6%。NG 一直派息政策都沒有 SSE 進取，加上有半壁江山在美國，絕對有能力保持派息。以這樣的股息率，這個或許是個買入的機會。

加上隨住用電需求增加，開始有新建的樓棄用天燃氣改用電，汽車大勢也是改用電，電力基建的投資只會是有增無減。這個市場賺錢是肯定的，只要同監管機構傾掂數，它們依然係穩定可靠的公司。況且現在的提議還有修改的空間，或者 Ofgem 的最終版準許利潤會再高一點點，到時候那只會是利好的消息。

建議有長建的朋友都要研究下最新的準許利潤安排對長建的影響，不只是電網，供水，燃氣都有針對公司的安排，盈利或多或少都會受到影響。

-----------------------------------------------------------------------

過去一年，我跟朋友在英國成立了一間物業管理公司，專門向海外投資者提供英國的物業管理服務，包括倫敦 Zone 3 以內，曼徹斯特，利茲及利物浦。如果有興趣知道我們的服務及收費，歡迎你來郵查詢。

rkwc1993@yahoo.com.hk

-----------------------------------------------------------------------

英國留學生必需要識在英國輕鬆賺錢的方法，每月額外幾百鎊的免稅收入，有興趣可以透過以下條 link 加入，每個月十八鎊，就有詳盡的方法，同埋每日的優惠。如果唔明白歡迎你來郵。實行有錢齊齊搵。

https://www.oddsmonkey.com/affiliates/affiliate.php?id=62463

-----------------------------------------------------------------------

另外，可以透過以下的 link 打賞一下小弟，你的支持是我寫博客的動力。 

https://paypal.me/rkwc1993?locale.x=en_GB