2014年9月29日星期一

黑貓白貓

這幾天新聞,又或者是 Facebook 都被香港學生示威消息所覆蓋。

我認為有意見發聲是正確的,這是公民的權利。

但執著於政治制度是不是對香港最好呢?

這十多年來香港為這個議題,已經不斷的為此而內耗。發展停滯不前,早已經被週邊的城市所追過。紐倫港,如果還以為當今的香港,可以跟紐約倫敦並列於世界。那只不過是夜郎自大,井底之蛙。繼續停滯不前,慢慢在國際上變成一個可有可無的二線城市,這難道真的是大家所願?

民主固然可以讓民眾表達自己的意見。但是否如眾人所說,那麼美好呢?彷彿有了民主,就可以解決現有的民生問題。我實在不知道。

單以居住這一議題來說。現在很多人都在怨樓價高企,樓價高得令人負擔不起。現在高聲反對政府,怨政府的高地價政策。但想想十多年前,又是誰令到推出八萬五的董伯伯要腳痛下台,還不是民眾本身。有了民主就等於可以有各方面都討好的政策,可以令到人民安居樂業嗎?

沒有民主又是否一定差呢?

今時今日,不是很多人在回味在中共接管前,大英帝國殖民統治下的美好風光嗎。在那百年多時間,香港迎來了她的黃金時代,由一個小漁港,變成了一個大都會,有了今天的地位。但請記住這個時候,香港可沒有民主,而當年的港督從來都不由香港人作主。

有人說,公義才是最重要,經濟那些還不太重要。但政治制度本來就是要幫助民眾,令他們得到更好的生活。現今的制度或許不是最好,最完美,但至少為香港大部人帶來了溫飽。不像很多貧窮國家的人民,三餐不繼,甚至連乾淨的食水也沒有。香港現有的制度是否真的那麼不堪,說得那麼非變不可呢?

如果因為政治制度,令大眾的生活受到拖累,是不是有些本末倒置?

我相信的是,如鄧小平所說的,不管白貓黑貓,捉到老鼠的就是好貓。不論甚麼制度,能夠讓香港人安居樂業的,就是好的制度。

誠心希望香港這顆東方之珠,能夠重新閃爍。



2014年9月21日星期日

獨立公投以後......

在剛過去的一個星期中,迎來了蘇格蘭的獨立公投的結果。結果是蘇格蘭繼續留在英國之中,英國繼續是個四個王國加起來的聯合王國,米字旗依然有是藍白紅,而不是只有紅和白。我依然可以跟人說,我在英國居住。在英國買樓的投資經歷,不用改成為蘇格蘭買樓記。看似一切如常,可以繼續在這裡的投資,而不用暫停來觀望獨立後,對這個國家的沖擊,去適應新的環境,再制定一套新的投資計劃。

Photo: 獨立公投以後......

在剛過去的一個星期中,迎來了蘇格蘭的獨立公投的結果。結果是蘇格蘭繼續留在英國之中,英國繼續是個四個王國加起來的聯合王國,米字旗依然有是藍白紅,而不是只有紅和白。我依然可以跟人說,我在英國居住。在英國買樓的投資經歷,不用改成為蘇格蘭買樓記。看似一切如常,可以繼續在這裡的投資,而不用暫停來觀望獨立後,對這個國家的沖擊,去適應新的環境,再制定一套新的投資計劃。

很多人,特別是在香港的朋友,當他們問及這個話題是,他們以為蘇格蘭這次搞獨立是自尋死路,十分不解為何蘇格蘭會搞獨立。離開了英國後的蘇格蘭還可以生存嗎?不難理解為何他們有此想法,因為很多人以為蘇格蘭是個窮鄉僻壤,荒山野嶺,人人都穿蘇格蘭裙的荒涼之地。但事實上,蘇格蘭要比所想的富有得多,加上天然資源豐富。獨立後的蘇格蘭在人均產值來說,不比世上其他發達國家差。

小的國家是否不會成功?這又未必,觀與蘇格蘭毗鄰的國家,如愛爾蘭及挪威,他們的人口地理也是差不多。前者,甚至沒有任何天然資源,但以政策的優勢,贏取了很多商家到當地,成為歐洲少數富活力的國家。後者,以豐富的資源,建立起世上數一數二的主權基金,是很多人理想居住的地方。再往遠一點看,新加坡,面積還要小很多,但一樣成功。所以說,小國也不一定差。脫離了英國,也不一定代表會倒霉,甚至可能更好。儘管短期或會有一陣痛,但長遠來說,獨立對蘇格蘭也不會太差,一切還要看之後的政策。但對蘇格蘭人來說,他們至少是贏得到國家獨立的尊嚴。

說了這麼多,但在這次的公投中,我還是投了 NO ,也就是不支持獨立。原因容單,因為我不願意面對風險。一個新獨立的蘇格蘭,將會面對很多的轉變,貸幣,稅制,政策等等。這些社會的基石,都會有一定程度的轉變。當這些轉變時,便會有風險,不知道會是向好,還是向差。同樣,轉變也需要時間,我可不願意停下來,慢慢等待轉變的結果。我知道這樣的轉變會需要很長的時間,才能知道轉變後的好與壞。目前我需要的是穩定,這世上已經夠多風險了,需要顧慮的太多。我目前可不願意再面對多一個,還要是這麼大的風險。

說白了,其實是我自私。選擇反對,未必是對這個國家,蘇格蘭人他們最好的選擇,但卻最切合到我自身的利益。

經歷了這些後,亦令我對民主有了一定的反思。

香港這幾年來,很多人不斷地高唱民主的好處,一味認為民主一定是好。但是否也想過民主的壞處呢?

從我自己這次經驗來看,雖然民主可以令到社會上每個人可以公平表決意見,但也不一定對社會是件好事。特別是當社會上大部份都是我這樣自私自利的人,只為自己的利益著想。那當一個議題能夠令大部份市民受惠,但又不一定有利社會上長遠發展時。不難想像,市民會傾向支持這個議題,從而令這個議題獲得通過。最後短暫受惠市民,卻害了社會的長遠發展,最後受傷的還是市民本身。這樣的例子,多不勝數,近的例子就有泰國買米政策,爭取農民支持,結果令到國庫負擔加劇。

站在道德高地上說話是件很容易的事,犠牲小我,完成大我。誰不會說漂亮的話,但當真正要做到的時候,卻是很難去選擇。成功民主社會需要的是一班人格高尚,很犠牲自己小利的人。但經過這次,對人格得以重新的評估,看來我的人格還不怎麼高尚,真的要好好反醒。

或許有人覺得這樣,對於人生人格生命的思考是很多餘,有時間不如實際一點,好好想下一步去買樓好過,如何去投資,分享理財或投資的看法更好。但我認為,這些思考對比起金錢更為重要。擁有價值觀,擁有靈魂才是人之基本。一味只是會思考找錢,是本末倒置的做法。錢只是用來幫助去實踐人生價值觀的一種工具。只有清楚自己的價值觀和想走的方向,知道如何去使用它,那錢才會有用。不然即使有再多的錢,但靈魂空虛,再多的錢也如廢紙一樣。

很多人,特別是在香港的朋友,當他們問及這個話題是,他們以為蘇格蘭這次搞獨立是自尋死路,十分不解為何蘇格蘭會搞獨立。離開了英國後的蘇格蘭還可以生存嗎?不難理解為何他們有此想法,因為很多人以為蘇格蘭是個窮鄉僻壤,荒山野嶺,人人都穿蘇格蘭裙的荒涼之地。但事實上,蘇格蘭要比所想的富有得多,加上天然資源豐富。獨立後的蘇格蘭在人均產值來說,不比世上其他發達國家差。

小的國家是否不會成功?這又未必,觀與蘇格蘭毗鄰的國家,如愛爾蘭及挪威,他們的人口地理也是差不多。前者,甚至沒有任何天然資源,但以政策的優勢,贏取了很多商家到當地,成為歐洲少數富活力的國家。後者,以豐富的資源,建立起世上數一數二的主權基金,是很多人理想居住的地方。再往遠一點看,新加坡,面積還要小很多,但一樣成功。所以說,小國也不一定差。脫離了英國,也不一定代表會倒霉,甚至可能更好。儘管短期或會有一陣痛,但長遠來說,獨立對蘇格蘭也不會太差,一切還要看之後的政策。但對蘇格蘭人來說,他們至少是贏得到國家獨立的尊嚴。

說了這麼多,但在這次的公投中,我還是投了 NO ,也就是不支持獨立。原因容單,因為我不願意面對風險。一個新獨立的蘇格蘭,將會面對很多的轉變,貸幣,稅制,政策等等。這些社會的基石,都會有一定程度的轉變。當這些轉變時,便會有風險,不知道會是向好,還是向差。同樣,轉變也需要時間,我可不願意停下來,慢慢等待轉變的結果。我知道這樣的轉變會需要很長的時間,才能知道轉變後的好與壞。目前我需要的是穩定,這世上已經夠多風險了,需要顧慮的太多。我目前可不願意再面對多一個,還要是這麼大的風險。

說白了,其實是我自私。選擇反對,未必是對這個國家,蘇格蘭人他們最好的選擇,但卻最切合到我自身的利益。

經歷了這些後,亦令我對民主有了一定的反思。

香港這幾年來,很多人不斷地高唱民主的好處,一味認為民主一定是好。但是否也想過民主的壞處呢?

從我自己這次經驗來看,雖然民主可以令到社會上每個人可以公平表決意見,但也不一定對社會是件好事。特別是當社會上大部份都是我這樣自私自利的人,只為自己的利益著想。那當一個議題能夠令大部份市民受惠,但又不一定有利社會上長遠發展時。不難想像,市民會傾向支持這個議題,從而令這個議題獲得通過。最後短暫受惠市民,卻害了社會的長遠發展,最後受傷的還是市民本身。這樣的例子,多不勝數,近的例子就有泰國買米政策,爭取農民支持,結果令到國庫負擔加劇。

站在道德高地上說話是件很容易的事,犠牲小我,完成大我。誰不會說漂亮的話,但當真正要做到的時候,卻是很難去選擇。成功民主社會需要的是一班人格高尚,很犠牲自己小利的人。但經過這次,對人格得以重新的評估,看來我的人格還不怎麼高尚,真的要好好反醒。

或許有人覺得這樣,對於人生人格生命的思考是很多餘,有時間不如實際一點,好好想下一步去買樓好過,如何去投資,分享理財或投資的看法更好。但我認為,這些思考對比起金錢更為重要。擁有價值觀,擁有靈魂才是人之基本。一味只是會思考找錢,是本末倒置的做法。錢只是用來幫助去實踐人生價值觀的一種工具。只有清楚自己的價值觀和想走的方向,知道如何去使用它,那錢才會有用。不然即使有再多的錢,但靈魂空虛,再多的錢也如廢紙一樣。


2014年9月18日星期四

何以驕傲

二字頭打理四層樓是否厲害?

撫心自問,這沒有甚麼了不起。只要回望過去,在這個年紀做出更大成就的大有人在。對比起,這些所謂的成就,對比起來根本只是九牛一毛,稱不上甚麼。如果只是得到這麼小小小小小的成就,就覺得很厲害,甚至要驕傲。我覺得反而是件值得羞愧的事,因為這只是特顯了個人的無知。

怡和創辦人之一的渣甸先生,加入當時世界上最強大的東印度公司。隻身漂洋過海,來到亞洲開展了他的事業。怡和及後成為鴉片大王,洋行之中的洋行,一個龐大的商業帝國。

這一年他才十八歲!

李嘉誠先生,憑藉著過人的商業觸角,加上努力不懈,年輕輕輕就從公司的銷售員,一躍成為了公司的總經理。及後,創立了長江集團,成為了香港,以至華人的首富。

這一年他才十九歲!

洛克菲勒,與朋友合資,開辦了屬於自己的公司,從事貿易生意。超人的膽識及洞察力,為他未來建立石油帝國積累了第一桶金。

這一年他才十八歲!

可看出這些真正成功的人仕,在年紀輕輕的時候,已經取得了驚人的成就,甚至是一般人窮一生精力亦難與之相比。但他們都未有因此等成就而覺得驕傲,而是繼續努力,才能爭取到往後更大的成功。

站在這些巨人的面前,所以叫人難以自滿,甚至是驕傲。




2014年9月12日星期五

蘇格蘭公投,該如何自處

還有不足一個星期就是蘇格蘭的獨立公投了。

不少人都非常關心蘇格蘭獨立的影響,特別是當前幾天公佈的民調,支持獨立的首次反超前反對獨立的。這就令到社會上對此的討論更加熾熱,甚至遠至香港也有新聞報導,引起到香港一些朋友的關注。現在不只是社會上的一班政治家,連身邊的朋友也是日日談起這個話題。大家都各執一詞,兩派都找到理據去支持自己的說法,去令到選民相信,自己那一派才會令到這個國家未來更加好。

雙方支持反對的理據,我在此就不多作陳述了。反正雙方的理據都是說得冠冕堂皇,即使找到缺點,他們也總有自圓其說的方法。這年間我早已經領略到,所謂的討論不過是一方想完全扭轉另一方的觀點。但當人有了自己的觀點,又豈是另一人可以隨意改變得到。結果很多時,討論只是變成無止境的爭辯,在我來看根本沒有任何意思。相信獨立派的理據,就自然會支持獨立;相信統一派的理據,那就自然會支持繼續統一。問題只在於相信哪一方。

一個教授的一番話,令我對這埸公投有更深刻的了解。他如此說,支持獨立,好比走進一片新天地,或許真的可以如獨立派所說,建立起一個如挪威一樣富有的國家,一舉把蘇格蘭變成一個像斯堪地那維亞半島上,那些令全世界的人都响往居住的國家。多少會有一些風險,但想想這個可能性已經教人興奮。支持統一,則是維持完狀,沒有太多的幻想的空間。雖然安全,但非常乏味。選擇哪一方,其實就是要看人本身對於生活的取態。

原本我是不太明白,為何蘇格蘭人要冒上風險公投,但聽完這番話,好像又明白為何蘇格蘭會進行這場公投。因為回顧歷史,蘇格蘭人正正對夢想有一份狂熱的追求,當中有成功有失敗。失敗的投資在美洲的殖民地,令到他們一敗塗地,間接令他們在幾百年前要與英國合併。同時這種性格,又令到他們取得一系列的成功,怡和就是一個很好的例子。

說了這麼多,還是回到正題。這場公投,對蘇格蘭人來說,還牽涉到國家認同,這類的民族大義,數百年來和英國的恩恩怨怨,我這些外人還不一定能夠理解得清楚。正如在香港,有些人寧死只當香港人,而不當中國人一樣。要向外國人解釋,也不是三言兩語能夠說清。對於我這個外人來說,飯碗才是最重要。公投的結果,將直接影響到未來的投資計劃,這才是我在這次公投中著眼的地方。

在我來說,不獨立固然是最好,一切照舊,投資計劃依然,繼續是加緊儲錢買樓,買樓收租,再以租金加速儲錢,之後再買樓。在目前的情況下,重覆這個做法,是相當不錯的投資。

獨立的話,變數太多,對於未來如何買樓投資,影響可以很大。

貨幣問題是其中之一。目前連獨立後用甚麼貨幣也不知道。是用歐元,還是可以繼續英鎊,沒有人知道。蘇格蘭應是沒有能力可以自行發行獨立的貨幣,這個可能性基乎可以完全忽略。繼續用英鎊還好說。用歐元的話,租金以歐元來算,但還按揭可是要用英鎊來還,這樣會帶來外匯風險。

但即使如此,相對起統一派認為獨立後,蘇格蘭會因大企業撤走等,而從此走下坡,我還是沒有那麼悲觀。蘇格蘭人少地多,天然資源也算豐富,有水,有森林,有海洋資源,有石油,有天燃氣,還有威士忌呢!憑這些資源,要養活區區五百萬人應該不難。至少在短期內變成歐豬那樣的窮國,應該是不太可能。而且小國也不一定差,參考一下鄰近的挪威及愛爾蘭,差不多的人口,生活一樣可以很好。

只要有人住的地方,就會有住屋的需求。既有住屋的需求,就會有投資房產的機會。以目前的規模,即使只是一個五百萬人的小國,相信依然會有足夠的機會讓去捕捉。小國不一定等於賺不到錢,甚至是經濟倒退的國家也不一定是賺不到錢。拿日本為例,倒退了近二十年,一樣有一些如軟銀和 Uniqlo,這些頂尖又搵到錢的企業的掘起。歐豬國家亦是有有錢人繼續在當地找到可以賺錢的地方,西班牙的 Zara 同樣厲害。證明搵錢不在於國家,更在於人的本身能否找到投資的機會。

想到這一點,我也不擔心獨立不獨立了。反正搵錢的機會依然會有,只是遊戲的規則有可能要花一段時間,重新適應一下。去調整一下適合的買樓策略,有可能在兩三年都要靜觀其變,看清楚形勢才去走下一步。

當然不獨立還是最好,我始終不是個喜歡風險的人,風險越小越好,對目前的投資來說也是越有利。

倒是趁早適應一下,這支沒有了蘇格蘭的大英帝國國旗。看到這個帝國的土崩瓦解,真的讓人感到無限唏噓。當年的世界第一,百年之後也不過如此。世界上哪有事是永垂不朽呢?!






2014年9月9日星期二

蘇格蘭。盛夏。花

年初的時候,說要在今夏好好的去拍攝蘇格蘭的花花草草。但無奈,總是找不到時間週圍走走,有時間都花在搵真銀上。到有時間了,公園裡的花草早已經粉退花殘。所以找回一些上一年拍下的花花草草,跟大家分享蘇格蘭花草的美麗。反正上年也沒有跟大家分享這些照片。



英國人對每個公園的都花上極多的心機,甚至可以說是誇張。從這個公園入口辦公室前的花圃便可見一班。即使是小小的花圃,也種滿了各式各樣的鮮花。仔細看連圍著花圃的灌木叢也一絲不苟經過修剪。












玫瑰園,每到夏天都很喜歡來這裡。放眼都是盛開的玫瑰,各種不同顏色的玫瑰賞心悅目。一走進玫瑰園已經可以聞到淡淡的玫瑰花香。我想英國的氣候是十分適合玫瑰,每憑夏天,街道旁的花圃,鄰居的花園,都可以看到玫瑰一朵朵鮮艷奪目。雖說玫瑰是英格蘭的國花,蘇格蘭是薊花,但從遍地玫瑰來看,種花還是漂亮才是重點。家國情仇在這一方面還是不太重要。我覺得玫瑰七月初到七月中的時候,開得最漂亮。這些是七月尾影的,已經可以看得出玫瑰開始凋謝的痕跡。











在拍花朵的期間,偶然發現輕微的增加曝光,拍攝出來的效果出奇的好。可以清楚勾畫出花朵本身的線條,也令到顏色更加鮮艷,還有是有一種透視的感覺,非常喜歡這個效果。







花香自然吸引到小蜜蜂。要拍這些小蜜蜂一點也不難,因為數量實在是多得驚人。就像戰場上的子彈一樣,不停有蜜蜂在身邊高速嗡嗡聲飛過。有些朋友很怕這些小昆蟲的,不過或許是小時候,在香港住在山林的旁邊,晚晚都有各種識飛的昆蟲來光顧,慢慢就不覺得是甚麼一回事了。只要動作慢一點,平心靜氣,蜜蜂是不會主動叮人的。























夏天的時間過得特別快,就以這篇來跟這個夏天說再見。願下年的夏天可以有時間再跟大家分享一下英國的夏日景緻。






2014年9月8日星期一

BLOG 3年

看一看日曆,踏入九月份,原來不經不覺之間,這個博客已經寫了三年。從來沒有想過我會有這樣的恒心,定期每個星期都至少寫出一篇文章,而且還要持續了三年之久。在過去的三年間從這個博客上,我得到了很多意想不到的得著,結交了很多不同的朋友,甚至是一些特別的機會,例如上報,出書等,而這些在之前也是沒有想過的。

想講的其實很多都已經在之前都說過了,在此還是不再重述了(BLOG - 一年),(BLOG - 2年),(寫博客的得著)。但還是希望大家不厭我煩,讓我再一次感謝大家在過往三年間,閱讀過這個博客的每一位。即使你們只是默默地閱讀,我還是非常感謝。不管你喜歡還是討厭,但至少你肯花時間看我寫的東西。這已經是非常足夠了。

多謝曾經發表意見的網友們。寫博客的其中一個目的就是拋磚引玉,從而達到集思廣益。我把自己的想法拋出來,你們則回以珍貴的意見。你們的意見令我知道,同一件事情,原來可以有很多不同的睇法。謝謝你們不吝嗇賜教。讓我可以思考得更加全面。

亦要特別鳴謝以下幾位,止凡兄,Lisa,自由一千萬兄,以及 Allan 兄。多謝你們把這個博客加在你們博客的連結上。因為你們的名氣,間接令到這個博客得到更多人的注意。讓我知道我寫的東西也是有人留意,更多人回贈留言,亦令我更有動力去寫下去。如果沒有人來看,那就失去了寫博客與人分享的意思了。倒不如閉上門,自己一個寫日記。

但願我可以繼續保持寫這個博客,直到有一日我不能再寫為止。正如這個博客的名字,九十後投資記,這個博客是一個九十後的投資記錄,所以不一定是成功的東西才寫出來。成功固之然是經歷的一部份,同樣失敗也是經歷的一部份。希望他朝有一日失敗了,我也能夠把的失敗經歷寫出來,而不會因為失敗而停止寫這個博客。那一來讓自己有個紀錄,二來也可以讓大家作個參考。那就不枉寫這個個博客的原意。

最後祝各位中秋節快樂!

2014年9月5日星期五

四萬呎都係三百萬港紙!!

在英國買樓除了透過正常途徑外,亦可以在拍賣行中買樓。這亦是一種非常普及的買樓方式,因為拍賣行賣的通常都要比市價便宜一大截。當然便宜是有原因的,這些樓可以有很多的問題,不只是樓的本身,更有可能是樓背後所涉汲的法律問題。隨時會令到買家賠了夫人又折兵,所以亦不是個個都可以買得起。不過拍賣行可以買到的房產種類真的多,不一定只有普通單位,可以是倉庫,可以是農場,甚至是私家路權都見過。

今日閒時又看看拍賣行寄來的電郵,看看下一場拍賣有甚麼拍賣品。有一間相當吸引眼球,因為以下這幢超過四萬呎的建築,價錢都不過是三百萬港紙左右!!!!






初初都以為自己眼花,但再睇真下,標價真的只是二十五萬鎊,港紙就是三百萬左右。現在三百萬在香港,買到的大概都只係三四百呎的單位。但現在卻可以買到四萬呎,足足大了過百倍,超值吧?!加上有錢都買不到的英倫色彩,絕對是香港的發水樓所比不上!

不過便宜是有代價的,睇睇地點,幢樓在威爾斯一個叫 Aberystwyth 亞伯里斯威斯的小鎮。孤陋寡聞,聽都未聽過,或許也不是太多英國人會知道的這樣一個地方。打開 Google map 睇,原來係威爾斯的中間海岸位置。但位處山旯旮,往來看來要花上一段很長的時間。唯獨是見到小鎮旁有坐大學, Aberystwyth  University。一查之下,原來都是頗為有名,現在的王儲查理斯王子就係校友之一。




買來可以做甚麼?目前幢樓沒有任何的規劃,可以向當地的地政查詢。以現在的用途來講,價值是十分之低。

有幾個諗頭在腦海快速經過。

可以改做住宅,之後拆散來賣。可以研究下當地的住屋需求及當地樓價。

可以改做酒店,幢樓係正海邊,超級無敵大海景,對住一百八十度的大西洋,藍天白雲,心曠神怡。不過據我僅存的中學地理知識,這裡好像是會食正從大西洋吹來的勁風,加上從海洋而來的潮濕空氣碰到陸地,會令到當地成日下雨。這裡可不是甚麼渡假聖地。但用來退休還是不錯的。

可以改造學生宿舍,有大學就有學生,有學生就有住屋需求。距離大學也不是太遠,如果附近有巴士直達大學,那用來做學生宿舍也不錯。

可以改造寫字樓,在這種小鎮做寫字樓,還是算了吧。應該是長期空置的機會多。

老實講,有一刻我真有衝動,把所有的樓都賣了來買這幢建築。用來做甚麼不重要,能夠擁有這樣的建築,想想也覺得是件非常美好的事。但回歸理性,賣了所有的樓樓,換來一幢不知道做甚麼的建築,又不知要花多少錢去改變用途。與其說是買資產,不如說是買負債。短期內,我還是未有能力負擔起這樣的負債,更何況這只是標價,到最後又未必是這個價錢。如果到最後,賣了所有樓都唔夠錢買這幢樓,那豈不是兩頭不到岸!

有興趣大家也可以看看:
http://www.auction.co.uk/Residential/home.asp?JP=LDE&A=879&LN=171&dm_i=1DAM,2RTD9,BZGI8A,A36VO,1

2014年9月4日星期四

Google 神

在樓4短期租客及現有租客交接期間,發生了一段小插曲,又再一次證明了活在這個資訊發達年代的好處。

話說,為了不讓樓4空置太耐,盡量令到樓4每日都在搵錢。所以在簽現在租客的時候,特意把租約的開始日期,定在短期租客之後的那一天。短期租客晚上搬走,新租客第二日就搬入樓4。這樣做可以令到樓4不間斷地搵錢。

不過,這亦代表我要在一晚的時間內,將期間發現的小問題解決,把樓4以最佳的狀態交給新租客。要做的分別是,將厠所的浴缸及廚房水盤週重新打防水膠,厠所的水龍頭扭實,將廚房水龍頭的膠圈換個新的,斷絕水龍頭滴水的問題,以及打掃一下單位。這些都是手板眼見工夫,應該花不了多少時間。我也認為一個晚上已經十分足夠。

傍晚收工後,上樓跟租客說再見,檢查了單位無穿無爛,就開始了工作。一陣子就已經打好膠,水龍頭扭實,也打掃好單位,只剩下換水龍頭的膠圈。以為一切順利,可以很快完成,回家吃飯,誰知惡夢才正式開始。

把水制關了,開始工作,按著之前裝修師傳所教的步驟去換,很快就已經換好了。這時候,還以為是一切順利呢!誰知重新打開水制時。池~池~池~ 正在扭水制的手立即全濕。因為水制在廚櫃裡,一時之間,也看不到發生了甚麼時,只知大事不妙了!探頭一看,一道水柱正從水制射出來,於是我馬上把水制重新關上。漏水的速度是減少了,但還是有水不斷從水制中滲出來,滴到廚櫃上。受制於廚櫃空間有限,不能夠把水桶放進,只好用垃圾膠袋放在水制下用來盛水,但每隔一陣就要倒水。



唉,臨尾先發生咁既事。

不過嘆氣是沒有用,解決問題才是重點。

此時已經是十點十一點了,師傅早已經休息,電話也關上。要師傅解救,最快都要等到明天早上。留了口訊給師傅,也唯有開始自己想辦法。甚麼也不做的話,成晚要倒水,應該是不用睡了。第一樣先是上網找緊急水喉師傅,但看到價錢立即打消這個諗頭。一個小時差不多一百鎊,成千蚊港紙。要是來幾個鐘的話,那可真是心痛死了。之後找水務公司,看看入屋的水制關不關他們的事。事實證明是不關他們的事,他們的管理範圍是一直到水制前的水管,但偏偏水制就不在他們的範圍內。之後,突然想到平常在 Google 上教人 DIY 的網站,或許可以找到維修水制的方法。可以自己做當然是最好。但即使要用太專門的工具,自己做不到的話,那學學也是無況。

一搵已經找到了方法,Youtube 還有段片清楚展示方法。基本上問題同影片內的是一樣,只不過漏的水更多。方法是將扭制拔出,再用 PTFE 膠紙在末段繞幾圈,之後放回原位便可,真的是非常容易。但鑑於工具箱內沒有這種膠紙,只好待第二天一早才去買。我在另一段片中亦學到,這時候可以用士巴拿扭實個水制,那可以減慢漏水的速度。雖然每隔一段時間還是要倒水,但幾個小時一次比起半小時倒一次,還是要好得好。至少可以訓一陣。


第二天一早,作為第一個顧客,在工具店買了所需的膠紙,馬上趕回樓4。按著段片內所講的步驟,十分鐘也不用,輕輕鬆鬆就把漏水問題解決。抹乾了水跡,好像甚麼也沒有發生一樣。也給師傅打個電話,叫他不用來了。順便也問一問他這個做法是否正確,以及要不要換過個新的水制。他說這樣做正確,總之水制不再漏水,供水沒有問題,那就可以了。水制也不用換,反正這些膠紙的壽命很長,短時間內都不需要再理會。



中午,如期把樓4交到新租客的手中,開始樓4新一年的租約。

所以說,生活在這個時代真的好,網絡無遠弗屆,任何問題只要上網,問一問 Google 神,很多問題都可以迎刃而解。學習不再局限於學校,想學東西的話,不定要俾錢去學。因為只要肯上網,已經有大量免費的資源,幾本上沒有甚麼是不能學到的。我記得中學的科學老師就曾經說過,你想的話,甚至連核彈也可以學懂如何制做。所以上網不要只懂打機之類,要好好利用網絡世界去增進知識。最重要的一點,網絡世界的資訊可以隨時隨地收發,任何時候都可連結到需要的知識。好像這一次,真興幸有 Goggle 神的幫助,自己就解決到問題了。想到如果沒有大神的幫忙,我有可能要電召深宵師傳來替我維修。這麼小的問題,原來連自己都解決得到,但要付出出數百鎊去請師傅,那就實在太不值得了。
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