上年暑假回港，探親的時候，很多親戚當聽到我在英國投資房地產的事後，他們都感到很有興趣，叫我詳細的跟他們分享所見所聞，以及在英國的投資機會。當中有幾個親戚在聽完之後，還叮囑我回到英國，找到好的項目要跟他們談談，他們也很有興趣一起投資。
其實也難怪他們這麼有興趣，因為現在想在香港找個可以讓人安心的投資是非常之困難。綜合了幾位親戚的情況，及平常從新聞裡聽到的案例，以下是幾個現今在香港找適合投資較為普遍的問題。
一，剛出來做事，只有十數萬積蓄的年輕一群。他們的積蓄不足以用來作首期來買樓，但同時又怕投資在投票上。不買股票的原因則多數是對股票存有誤解，認為股票是高風險的投機，有機會會輸清光。（當然這看法有極大的爭議空間，要詳細解釋又可以寫幾篇文，在此不贅。或者也可以參考其他網上理財高手關於股票的文章。）因為他們對股票存在這樣的誤解，在他們的心目中只有存錢在銀行收息及房地產，這兩種才算是可以讓他們安心的投資。不過正如開頭所說，他們的積蓄不足以用來作首期來買樓，所以就只可以把錢放在銀行收取極低的利息。
二，剛剛把房子再按給銀行，從中套現了過百萬現金。雖然已經把部份的資金投入了股市，但依然有可觀的現金希望投資在房地產上。不過卻礙於現在香港的政策，以及自身環境所限而不能夠在香港買多一層樓。最多的情況是，雖然有了足夠的首期，但卻沒有足夠的收入來通過壓力測試，不能夠從銀行那裡取得更多的貸款來買樓。這亦是為何我在上一篇（如何找首期）中所講找首期比找貸款容易。因為在一個樓市的升浪中，要從房產中套現資金不難，難就難在如何令自身的收入得到同樣的提升。
三，有錢沒有地方花，這個情況不多，但還是有。他們大多是已經財務自由的人仕，有投資在股票，亦有在房地產。只是對香港房地產的前景看淡，或不想把所有雞蛋放在香港，所以正在尋求不同的海外投資機會，當中又以房地產為主，想投資在日本，新西蘭，及英國。
聽了這麼多之後，才知道現在香港無論是有錢的，還是無錢的，都要面對著投資的困局。雖然有部份與他們的理財知識有關，如對股票有誤解。不過如果想在香港投資在房地產，對大部份人來說就真很難。英國的樓剛好都不是太貴。（當然這裡不算倫敦，倫敦的樓價是可以和香港媲美！）幾十萬已經可以投資在英國的樓，令他們也有投資房地產的機會，為他們的資金提供出路，難怪會令到他們感到興趣。
少錢及多錢的問題，兩方面問題都需要財務知識，難得他們找到一位像你一樣的親戚，識人好過識字，乾脆請你幫他們到海外投資，這也算合理吧，不過你的責任不輕了。
回覆刪除多謝分享。
對，其實多錢少錢也不是太大的問題，重要的是財務知識。沒有的，可以由有錢變成無錢；有的，可以由無錢變成有錢。
刪除有危才有機，香港是福地。
回覆刪除對，香港真是一塊褔地，可以背靠中國，向前可向世界。所以真的要好好珍惜，解決危機，捉緊機會。
刪除香港的樓價是公認的貴。
回覆刪除馬來西亞的樓價相對便宜很多。
不過，過去幾年，樓價狂漲了很多，幾年就漲了一倍。
結果怨聲四起，很多人說連自住的房子都買不起了。
在我看來，買不買得起，很多時候是事在人為。
因為若跟香港比較，我是覺得馬來西亞的樓價還是很便宜
（以薪水和房價的比例來算）。
再以英國對比香港，若不說倫敦的話，
投資英國房產的門檻應該也是比香港低。
我想你可以開個管理公司，幫香港的親戚朋友們物色兼管理英國的投資產業。
從現在做起，到畢業時，同學們正開始找工作，你已經可以退休了（不是真的叫你退休，而是不必為生活去打工了）。
多謝walker分享大馬的樓市情況，我記得Walker說過在大馬還有一層房子，想必現在也是水漲船高，先恭喜walker了。幾年就漲一倍，那確是非常厲害的升幅，難怪會民怨四起，香港早些年時也是這樣，現在樓價平穩了少許，也就少了些這方面的聲音。不過還是很多人買不起房子住呢。
刪除你的提意可以在未來考慮一下，想在我還是想在畢業後先打打工，體會一下。不然一出來就管理公司，沒有工作經歷，人生總像缺失了些甚麼的。
对，投资并不仅仅是有钱人的烦恼，比较少钱的打工仔也常面对“安心投资项目不多”的困境，除了自身道听途说的误解，看到报章的报道，那间公司被揭假账，或者那个投资者被风暴搞到血本无归，就更让他们止步不前，这样的情况是很可惜的。
回覆刪除不过近年来视乎有好转的迹象，以前水星向身边的朋友提起股票，十个有九个是没有反应的，水星相信他们主要是觉得股票危险，又不好和水星争辩就不多说。不过现在可以说是十个有三四个有正面反应，除了想知道更多，有些甚至也已经开始投资股票了，只是还没有找到属于自己的方向，或许是涨风的关系吧，让大家更积极的为自己的资金寻求出路。
所以投資者應該也要有進求真相的心，不可以道聽途說之餘，也要去自己發掘投資項目，如心水的股票。
刪除同意，在這低息的環境下，大家或許都不甘心積蓄放在銀行收取低微的利息，任通脹侵食血汗錢，所以就努力去發掘投資機會。