以心建家

一直以來我都很喜歡新地的發展模式，發展，銷售，保留一部份收租。慢慢儲起了一個龐大的收租組合，每年單單是收租已經有二百億之多。在香港的時候就聽在裝修行業工作的一位親戚說，新地在建樓的要求及用料都要比其他發展商要好得多，所以買新樓最好是買新地樓。之後，看過不少的地產節目，當驗樓師檢驗新地樓的時候，也確實新地樓的問題好像最少。在管理物業上，新地的物業管理水準更是一流，只要看看香港的新城市廣場，創紀之城，IFC，等等，更可以從中感受到新地的用心。

新地一貫的發展口號是：以心建家。所以當決定要投資磚頭時，我也以此為借鍳，秉成著這個信念來買樓，希望每一個物業都有一流的質素。不過這裡所說一流的質素，不是說要最豪華的裝修，樣樣東西都要用上最高級，樣樣都要是進口名牌。先不說我目前做不到這樣的要求。但我不認為有了這些就是一流的質素。

從一開始，我認為所謂的一流是要做到，租客都樂意居住的物業。在單位的配備上，雖然未必可以做到最高級，但一定要實用，不馬虎，做到過得到自己，也過得到人。當發生單位問題的時，他們也可以隨時得到最快最合適的幫助。除了一開始的配備要做得委當外，之後的租務安排也要盡量令到租客稱心如意。我認為這是一個包租公應有的責任。

有些時候上朋友的家中作客。看到他們租住的單位，我都總會覺得自己很笨。他們的單位是相當的殘舊，地毯至少有十數年的歷史，牆身都是灰灰黃黃。他們還說當發現間屋有問題的時候，業主都不太理會，他們要自己想辦法解決問題。但他們付出的租金，跟我所收的租金其實也是差不多，有些甚至比我的還要多。在心中計一計，在一多一少之下，他們業主多收了租金，少付出金錢及心機去保養單位，所賺到卻是比我還要多。

不過每次看到來睇樓的都對單位讚口不絕的人，每次巡樓的時候租客對單位零投訴，我就知道這樣做是正確的了。所賺的錢雖然是少了，但這個世上卻是多了個人們樂意居住的地方，而不是一個不停為人帶來麻煩的地方。某程度上算是讓世界更美好吧。

很多人常說我不像現在的年青人，我想是因為我對金錢追求的狂熱吧。但我想說的是，跟很多年青人一樣，其實我的理想也是讓這個世界更美好，而不是只為了賺錢而賺錢。或許我們所走的路不太一樣，但堅持信念的這份精神卻是一模一樣。未來的路上，我希望可以繼續保持著這份＂以心建家＂的精神，不被只為賺錢的心態沖走，成為朋友所說的那些不堪的業主。哪怕賺的錢是少了，但所賺的錢全都是心安理得。

即將來到的七月，我已經決定了把樓１做個翻新。當年收樓之後，很倉猝就把樓１略略整理就放租出去，經過兩年的時間，樓１在很多地方上都出了不少問題。雖然都是些小問題，租客從來沒有投訴。相信即使不翻新，憑樓１那麼近大學的地理優勢，要占刻找到新的租客也不是問題。但這卻是遠達不到我的要求，所以要在翻新的過程中，把樓１的問題全部解決，把水準拍上樓３及４。