上有政策，下有對策

前日，英國財相發表的財政報告中。宣佈了下年四月開始，凡是購買第二層樓或者買樓來收租，印花稅就要比平常多 ３％。即是說，如果正常是 １％，買來收租的就要交 ４％，如此類推。借此來打擊買樓收租，降低這方面的需求。

財相要打擊買樓收租者，早已經不是第一日的事情。

在上一年的財政報告之中，財相在上一年已經說在 2020 年更改稅制。到時候，買樓收租將喪失很多現時的稅務優惠。在新的稅制後，有些業主甚至會因此變得無利可圖。

今次再來一擊，看似是壞消息吧。

但對於政策，我向來認為政策是死，人是生。

政策沒有好壞，只視乎站在哪個位置，及如何應對。

正所謂，上有政策，下有對策。

既來之，則安之。

香港就是一個很好的例子。當政府以辣招壓制住宅樓市，反而創造了投資工廈商舖的機會。

只要肯去想，投資的機會還是會有，甚至更多！

換個角度去想，這次提高買樓的印花稅，令到買樓的成本增加。但這也只是一次性的成本，對於長期的利潤還是沒有改變。又是一次政府逼著投資者長期持有資產的舉動。只要長期持有物業，增加了的成本，其實只是微不足道。

有變的是買樓是要更加小心，再三思量。買錯了，回頭的成本變高了。

再想，買樓的成本增加。進入這遊戲的門檻提高了，少了競爭者；樓價平穩一些，有更多時間去購入資產。這些都是好事。

說來唏噓，現在世界到處都在打擊樓市。香港如是，英國如是。但，房地產，正是相對容易致富的一條道路，特別是現在迅間變化的世界。

現在要創業，談何容易。創業不再是面對一城，一國之競爭者，而是全世界。

Winner takes it all，做不到最頂尖的，轉眼就要被世界淘汰。

房地產，這傳統的行業，雖沒有吸引眼球的地方，但勝在護城河夠深。只要人類一天有居住的需求，就有這門生意存在的價值。做得穩，應該是只賺不賠的一門生意。

偏偏各地政府都在不斷提高進入這門生意的門檻，令到能夠進入的人越來越少。

政策其實只是在幫助強者。