英國買樓記 - 反應熱烈

八月尾，經過了十幾天的裝修拾漏，樓３終於都準備好出租。一準備好，馬上把樓３以每月 £ 750的價錢放出市場招租。始終一日沒有人租，無論我有多喜歡樓３，樓３始終都是個負擔。保險，地稅，每月銀行的還款，樣樣都是錢。每持有沒有人租的樓３多一天，就代表洗多一天的錢，我可是很不喜歡每天只有支出沒有收入的感覺，這種感覺總讓人覺得沒有安全感！



想不到的是招租反應出奇的熟烈，放租不夠一個小時，我就已經開始收到查詢的電話，短訊和電郵。最初的幾個電話，我還是聽了，問了些他們的基本資料，然後跟他們約時間，讓他們來睇樓。不過慢慢我就發現這個方法是不可行的，因為實在有太多人有興趣。我根本是應接不下，如果我要回覆所有的人，那我就不用返工了（記得那天是星期六，我還是要上班）。結果我就乾脆把手機關到靜音，不聽任何電話。等到休息的時候，趁有空閒就以短訊回覆那些未接電話，叫他們留下基本資料。之後我再從這些資料中作基本的挑選，主要是把那些未可以立刻租住的挑走。因為實在太多人可以立刻租住，我根本不需要再讓間屋放空幾個星期，再等他們來租。之後再回覆他們約時間來睇樓。在短短的一日裏，單是未接來電已有過百個，收到了過百個不同人來的短訊，幾十封電郵。最誇張的是甚至到了那日的午夜，我還收到幾個查詢。

對比起上來，上一次樓１及樓２放租的時候。樓１只是十來個查詢，樓２雖然反應也是熱烈，但就遠及不上這次。我想是因為八月份，新來的學生都趕在開學前找地方住，也有些因為租約期滿的學生要找其他地方住，所以一下子就把市場上的放盤全部吸納，令到那段時間一盤難求。更何況，賣花賺花香也要說，樓３在我適心打扮下，遠比很多的租盤漂亮，自然也吸引到更多人的興趣。

我在想到樓１下次租約期滿時，不續約給現有的租客。先把樓１打扮一下，像樓３一樣，加幾件有特色的傢俱，幾幅掛畫，幾張靚靚床舖等等，然後再在八月左右放租。看看會不會得到同樣熱烈的反應。一來可以順便加租，二來也可以把樓１的一些小問題一次過解決。例如換個小一點的垃圾箱。原有的那個實在是太大了，在上次處理漏水問題時，我發現租客她一個星期才清一次垃圾，令到廚房有些少異味。所以要換個小一點的，希望下手租客會勤快一點清垃圾。