英國買樓記 - 死胡同（下）

接上回，話說我去到圖中黃色地區睇樓，這個地區本身已經是一個死胡同的格局，給我的第一印象就是有些品流複雜，本身已經不太喜歡。之後，入到屋睇完樓，問業主的心中價時，她的答案令我真的哭笑不得。

她首先是說了一大輪，甚麼有人出價七萬五，一口被她拒絕了之類。大概是叫我不要以為可以出這些價來浪費時間。只是她不知道，其實當時在她未說任何東西之前，我是真的想回家叫律師出七萬五試試價的，所以當她講這七萬五時，我還以為她有讀心術了！繼續，她說附近將會有社區活化計劃，也就是黃色格右邊的草地，那裡會建商場，私人住宿之類。這些我也是知道的，不過都只是些只閒樓梯响的計劃，基本上其實可以不理。總而言之，就是她努力地向我推銷她這層樓一輪了，也還未到正題，究竟你想賣多少錢？

又再推銷了一輪

九萬！她終於都說了她的價錢了。我當時傻了！九萬？她說九萬嗎？我的腦海飛快地想想這間屋值九萬的原因，可是實在我想不到。我由一入屋開始，已經不斷將這間屋跟樓１對比。論間隔方面，樓１是兩間雙人房（後來被我改成三間），這間一間單人房，一間雙人，不能間房。論地點，樓１比這間近巴士站，近大學。論裝修，也比不上樓１的ｉｋｅａ傢俱。如果樓１值九萬，這為何值九萬呢？這間估價也只是八萬五，為何多了五千呢？

這時她又再用她的讀心術，解答了我的問題。也是我覺得哭笑不得的地方，她說，上個月附近有間樓賣了九萬，也是兩房單位。當時那間估價八萬七，也賣高了三千，她自覺她的不比那間差，所以就叫價九萬。

附近，九萬，兩房，估價八萬七？怎麼這些都好像很熟悉的呢？

一切明白了，那不是我的樓１嗎？

一間我想買的樓，原來被我不經意的推高了價格，八萬五變成九萬，原來是因為樓１！

心裡有個底，也知道這根本不值九萬，再裝傻的問問她八萬五有沒有興趣放售，誰知原來她其實是企硬九萬，不到價也不會放。

後來跟律師講起這件事，他也說九萬不值，七萬五也是差不多了。他說，其實業主的律師多數會跟業主商量一個合理的賣價，而這個賣價多數都是估價。不過，看這個情況應該就是業主自己一廂情願。

後記，睇完樓之後的幾天，那間樓的標價改成了ｆｉｘｅｄ　ｐｒｉｃｅ £ ９００００，看來是太多我這類的人去 "混吉" ，所以到業主要改價了！不過，直至到寫這篇文的一天，大概是半年的時間，那間樓還在放售中呢！