英國買樓記 - 出租

當完成了所有的裝修樓Ａ終於都準備出租了。按照買樓之前的計劃，我是打算把鎖匙交給經紀，然後由經紀處理所有有關租樓的事宜。直至到我的律師跟我說其實可以我自己做，怎做呢？我的律師就教我在網上下載一份租約，到有租客時再將資料填上便可。當然我也先把這份租約給了我的律師看，確保了沒有問題才給租客簽。這裡就再次重申一個好的律師真的是投資路上很好的指導者。

第一個問題解決了，就到第二個問題。原本如果一切都交由經紀的話是不會有第二個問題，租約自己解決了，那找租客呢？又可以自己解決嗎？

最初我的想法是以印街招的型式在大學招攬租客的。幸運的是那時候的那期大學報就是有關於學生找屋的資料，包括介紹一些可以給學生找屋的網站，以及一些找屋要注意的地方，例如：租住雙方的責任，訂金的處理等等。我當然就不是以一個找屋學生的心態來看這期報紙，我當時是以一個準包租公的心態讀報，學懂了很多有關租屋給人的有用知識。

既然那些網站可以讓學生找房，那就是說可以讓包租公招租。本著試試無況的心態，我找了其中一個網站來登樓Ａ的資料，反應出奇的好，十分鐘後我已經收到第一個電話來約時間睇樓。接著的一天竟然收到了至少七八個電話，有些是大學教授，有些是油公司的職員，有些學生，還有一個自稱是在ＢＢＣ　Ｓｃｏｔｌａｎｄ做電台主持的，這些都是原先意想不到的，因為本想只有學生會對樓Ａ有興趣。那我之後就安排了所有人集中約在同一天的不同時間來睇樓，省得我來來回回樓Ａ。

現在的學生租客睇完樓就立刻決定租了。雖然當日很多人都表示想租，不過大多數都選擇放完假九月先正式租來住，我實在想不到任何原因，讓樓Ａ空置兩個月，而放棄即時可以入住的租客，所以最後還是決定租給她了。

就這樣四個月的時間，由決定買樓，搵樓，買樓，租出，樓Ａ終於都開始進入回報期了。