2012年回顧

趁著還有幾個小時到２０１３年，讓我回顧一下我在２０１２年的經歷。

這一年我經過了很多在的第一次，我第一次打工，第一次買樓，第一次同銀行借錢，第一次收租，等等，實在太多了！有時我也在想這一年的轉變也太多了吧，我由一個普通的大學生，到現在有層樓收租。股票的組合也慢慢變大，股息也越收越多。這一年在投資的路上，我認為還是不過不失，至少今年是有增長。

股票方面

先講英國的股票組合，今年全線股票跑贏富時１００，年頭買入的全都有雙位數字的回報，令人最意想不到的是年尾買入的都有不錯的回報。組合亦在這年間由原來的四位數字，變到五位數字，雖然依然不多，但我有信心只要我持之以恒，終有一天可以做到支持我生活。

整年的投資策略都沒有改變，主要都是投資在高股息的公用股身上，努力提高股息收入為目標。這個策略或許確實很悶，但至少是投資得逍遙自在，幾本上身心的負擔都很少。跌的時候就為有平貨可以買而高興，升的時候就為有錢賺而興奮。

香港股票，雖然也是有升，但卻跑輸大市。香港組合資金來源主要是靠澳門政府派錢來支持，組合的增速相對英國的組合慢了很多。今年以來不斷買入不同的股票，力圖將組合由前年集中在中銀，變成一個相對將資金分散在不同行業的組合。

或許是太過想將組合分散，年初有少許"夾硬"來以月供方式買入新地，最近才發現原來賣不出了。可恨這樣就套住了二千元了，只可看而不能用的錢，最令人覺得無耐。

年中還有越秀買ＩＦＣ令股價大跌，也是令到組合的回報較差的原因。

太過想將組合分散，某程度就忘記了股票組合最主要的目標就是要平平穩穩！

其實今年兩地的股票市場的表現都非常不錯，英國很多我有留意的公司的升幅都有兩三成，更甚至有升一倍。香港就更不用說了，好的公司升幅確實是非常可觀。

記得年初時很多媒體都看淡今年的股市，結果可以說是很多人的意料之外吧！或多或少再次證明了"在別人恐慌時，買入"，這句說話真的沒有錯！

房產方面

整個買樓的過程到現在還是像夢一樣，我真的成了業主嗎？我的家人真的支持了我嗎？一切來得太快了，轉變也太大了。如果跟一年前的我說，我現在會變成這樣，我想我也不大會相信。樓Ａ是買了，也順利地租出。

今年的上半年買了樓Ａ，下半年就跟銀行談借錢買樓Ｂ，現在一切也是進展順利，一月就收樓了！

英國的房地產組合在這一年正式起航！

最後，我想感謝這一年支持過我的人，沒有你們的支持，我是不可能走到這一步。

不斷給我機會的上帝，
最尊敬的嫲嫲，
親愛的母親

我的朋友及同事

在投資路上幫助我的人，律師，及我的裝修團隊

還有這個ＢＬＯＧ的讀者 ！

我會繼續將這個ＢＬＯＧ寫下去，不單讓自己有個投資紀錄，也希望可以將自己的經驗和各位分享。