英國買樓記 - 睇樓（二）

　　第一間睇的是圖中左邊大廈七樓的一個複式單位，兩房一廳，樓下是房，樓上是廳。面積６００呎左右，業主出價 £ ６５０００以上，測師估價 £ ６７０００。該單位處於市中心，步行至巴士總站都只是三分鐘的路程。雖然與大學有一段距離，但巴士總站有頻繁的巴士到大學，估計亦不乏學生租客，加上市中心位置可選擇的租客多的是，也不一定只有學生。我想租金也大概有 £ ５５０－ £ ６００左右。

　　這個複式單位下層面向市中心，上層面向北海。由於城市的天際線較低，所以景觀非常開揚。簡單來說就是一邊可以望到地平線，一邊望海平線。景觀一個字就可以形容：正！

　　裝修方面也是很不錯，特別是廚房，廚具看來都非常簇新。根據業主所講是兩個月前新裝的，我想就是為了令到層樓賣的價錢好些可以才裝，也不知道之前有多差。最大的問題是都只是房間的某些角位有潮濕的漬，問題不大。唯一奇奇怪怪的都只是房間的顏色，一間粉紅，一間青草綠。我想買了後一定要重新為房間上色，因為不是太多人會喜歡這麼鮮艷的房間。

　　這層樓平的原因是因為不能做按揭，沒錯，這樣的高樓在這裡是很困難，甚至不能做按揭。照這樣的邏輯，香港大部份的樓都不能做按揭了！奇怪！不過當時一心只想買層樓收租，根本沒有想過後續的計劃，所以能不能按揭當時覺得沒有甚麼大問題，反正資金是足夠應付。幸好之後買不成這層樓，否則就沒有現在買多層的計劃了！

　　當時是十分喜愛這層樓的，問業主在甚麼價位他會即賣，他說他賣樓是為了換樓，他會慢慢等最高價，叫我通過律師出價，其他人出得高過我，他也會通知我。而他亦說了，有人正在出價 £ ６５０００。第二日我叫律師出價，出 £ ６５５００，心想有人出高過我時，我再提價也不遲，我心裡是想往後我最多出 £６７０００。我律師當時還叫我出 £ ６１０００便可，反正有人出價就會通知我，無謂在當時就出最高價。結果過兩天我律師打來說單位已賣，成交價 £ ６７０００，當時想如果出 £６７０００層樓就是我了，還怨了自己一輪。現在回頭看幸好買不成，不然就買不到更好的樓Ａ了！這事的教訓是買樓一間不成，就第二間。世上不只有一層樓，買不成也不要灰心。