學生宿舍 - 位置篇

　　前不久有網友問到有關投資英國學生宿舍的事，在這想再更加詳細的講講英國學生宿舍的投資機會。

　　買樓最重要是甚麼，當然是－位置。學生宿舍近大學是必然的，如果不近大學又如何吸引學生呢？以我所身在的城市來看，以大學為中心半徑一公里範圍內是最能夠吸引學生，因此該範圍的租值亦較高。當然這個範圍亦會受到各種不同的因素，而變大或變小。有頻繁的交通工具連接大學的話，在十分鐘車程範圍內，該地區亦較易吸引學生。不過就一定要近車站，最好一落樓就是車站，否則要行十分鐘先到車站的，又是較難吸引學生。無他，只因為我們這一代太懶惰。

　　治安也是要留意，有時近大學未必一定等同治安好。想想你是有錢有文化的人，你會想在大學附近不時免費參加年輕人的深宵派對嗎？既然不會，那還有甚麼人會在附近住呢？！當然也不是說整個大學附近都是治安不好，因為始終有不少文化人要被逼住在大學附近，例如研究生。因此在大學附近會形成一條街的治安很不錯，但過兩條街就已經是治安差的地方，所以在這一點極需留意。

　　正如我在回覆網友時所講，要熟悉那地方才投資。哪一區是治安好，哪區治安不好，交通方便等，很多時都是要靠自己對該地區的熟悉度，以及自己親身感受一下該區。