眾裡尋REITS（七）物業篇

睇完五隻ＲＥＩＴＳ的物業，以物業種類劃分：


商場：領匯，置富，冠君，越秀
寫字樓：冠君，越秀，泓富
工商樓：泓富


　　我認為商場的穩定度比寫字樓要好，因為商鋪租戶對位置的依賴較寫字樓租戶為大，商場位於人流多的地方，就可以收取穩定的租金。經濟差的時候，雖然收的租金會較少，但亦不怕沒有人租。四隻有商場的ＲＥＩＴＳ之主要商場位置，不是交通方便，就是有屋院在附近，人流有一定的保證。反之寫字樓或工商樓的租戶則可能因租金問題而搬到其他地方，經濟差的時候更有可能造成空置問題。


　　正如之前在為何要買ＲＥＩＴＳ一文中所講買ＲＥＩＴＳ求穩定，以此邏輯來揀ＲＥＩＴＳ，計及商場佔ＲＩＥＴＳ的比重後：


領匯 ，置富＞越秀＞冠君＞泓富



眾裡尋REITS篇：

1. 為何要買ＲＥＩＴＳ 
2. 剔除篇
3. 物業篇－領匯(823.HK)
4. 物業篇－越秀(405.HK)
5. 物業篇－冠君(2778.HK)
6. 物業篇－置富(778.HK)
7. 物業篇－泓富(808.HK)