眾裡尋REITS（四）物業篇－冠君(2778.HK)

冠君（2778.HK）：


冠君每股淨值＄７。４２，手上持有兩項位處市中心的甲級物業，分為朗豪坊和花旗銀行大廈，分佔租金收入：３９。７９％及６０。２１％。


花旗銀行大廈（中環）（寫字樓）：



花旗銀行大廈，３６４億，佔冠君估值６６。４％

朗豪坊（旺角）（商埸，寫字樓）：



朗豪坊１８４億，佔總估值３３。６％。位處旺角的中心地帶的朗豪坊近年已經成為旺角必到地方之一。朗豪坊不單位處交通方便又有強大的人流的旺角，而且還有一件事我相當欣賞。那就是設計，話說上年回港，友人知我未去過朗豪坊就把我當成遊客拉去參觀，其間不幸登上了那超長電梯，之後更要伴著友人慢慢由十三樓行回地面。過程中不用靠電梯上上落落，只需沿著商鋪而走，輕輕鬆鬆完全不覺行了十三層。對平時行多幾層的商場就已經牙痛咁聲的我來說，行完這十三層商場簡直是壯舉一件！平時的商場多幾層就已經沒人行上去，朗豪坊這樣的設計可以把遊客騙上樓，令到上層商鋪都收值增加，相當不錯。