那是我第二次去巡樓１。如上次一樣，我跟租客寒暄了幾句後，我就經過走廊，由廚房開始檢查，所有的家電運作正常。可是，當再由廚房走回厠所的時候，問題就來了。剛才一入屋快速走過走廊也沒有太多留意，可慢慢經過時卻發現了問題，走廊多了幾塊地毯，而且地板還有些凹凸不平。翻開地毯，近厠所門口的地板已經開始變色了。這時心裡已知不妙！
入到厠所，伸手摸摸浴缸底部明顯是濕的，有幾條毛巾吸水。再打開浴缸的邊板，探頭一看原來是浴缸邊的封膠老化收縮，水就從間隙不斷漏到浴缸底了。回頭問我那 "可愛" 的學生租客，這是幾時開始？她竟說已經個幾月了，每次她洗完澡都會漏水，不過她已經用地毯及毛巾來吸水了，好像這不是甚麼大事一樣。
姐姐，我由第一天租間屋給你的時候，我已經跟你說間屋有甚麼事麻煩都通知我，你還信息說沒有問題。為何漏水現在漏到地板變型跟變色，你卻不通知聲我呢？這封膠的事本身也不是甚麼大工程。如果你早通知我，重新封好膠，根本就不用像現在般要重新舖過整個地板，所以我轉頭好不客氣地對她就說這地板，麻煩你負責！
由於當時近聖誕，我的師傅放了假，其他師傅也是，結果就要等到過完年先至可以進行工程。期間就由我粗糙地重新封了膠，希望可以撐到一陣子。幸好之後都沒有惡化，直至師傅把所有漏水的地方都封好，以及重新舖了地板。
今次學到的是，租屋給人家，人家可不會如你一樣愛惜你間屋，最愛惜你間屋的就只有你自己，所以千萬不要怕麻煩，多巡樓總是好的。現在我由以前每兩個月巡一次，改為每個月巡一次，希望這種事不要再發生了！
學生的責任心真係信不過！不過也沒有辦法，誰叫他們才是老闆。很多人很我們這些收租的很好，坐著就收錢了，只是其實他們不明白我們真正的苦況。今次好彩沒有漏到樓下，而且租客自己負責了。否則漏到樓下，租客不肯負責的話，那可又要再洗一筆錢了！
很多人不敢買房收租，就是怕這種麻煩。
回覆刪除不過，我覺得這是一個學習過程。
而且，熟能生巧。這種事情遇多了，就會漸漸懂得應對。
對，我也認為熟能生巧，最重要是知道如何解決問題。
刪除係香港好少租容會每月比你入屋四圍看啦
回覆刪除看來這又是在英國買樓的另一個好處了。每個月巡巡有問題也可以立刻知道，而且還可以順道了解租客的近況。
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