真的是太感謝您的無私分享, 請問您可否推介我你搜房的WEBSITE 呢?
I am using this - http://www.zoopla.co.uk/#fap
請問您買的樓是which type 呢? 一百萬Budget係唔係只可以買council housing lei?
If so, council housing/ ex-local authority house, 咁係咪即係香港既公屋/居屋?
請問樓主意見呢!!!
Thanks thanks,
K
搜房的話除了 Zoopla外，Rightmove都是一個不錯的網站。除了睇網站做功課外，到你來到英國的時候也可以去找經紀睇盤，告訴他們你想要甚麼類型的樓，他們有的話就通知你。
不知你是打算在哪裡讀書跟買樓呢？如果是在倫敦的話，十萬鎊的預算應該是比較難，倫敦外的話則不難買到樓。Council housing沒錯，即是香港的公屋，ex-local authority 也是。Ex - local 是原本公屋，之後被由政府手中流入到私人市場。十萬也不一定只可以買公屋，私人的一樣有很多，只是通常以同樣的價錢公屋的面積會較大。我兩層樓都是前公屋。
公屋的優點是以同一個價錢，公屋的面積會比私樓的大。以樓Ａ的為例，同一個價錢，買同區的私樓有可能只有五百尺，但樓Ａ就有七百尺！第二個好處是間隔通常會較實用，正正方方的，間間房都很正常。我見過一些私樓間隔奇奇怪怪，一間房可以很大，第二間則細到只可以放下一張單人床。
最大的壞處就是公屋所在的地區普遍都較給人不太好的印象，治安亦有可能較差。這不是說公屋區就一定是生人勿近，只是說如果想投資公屋區就一定要很熟悉該地區。如果是一棟公寓的話，有些單位有可能還是公屋，裡面住了甚麼人，這些都是風險。看樓的時候，唯有多多留意左鄰右里。當然還有的就是投資世界上所有公屋的問題，就是升值能力較私樓差。
我覺得K你目前未必需要集中精力在找樓上，因為現在搵到的樓到你九月來到英國的時侯可能已經被其人買了。反而先做好功課熟悉你會住的城市及地區，地區樓價等等，或者會更加好。儘量計算好自己在不同情況下的現金流，等到了英國時跟銀行多溝通，清楚了申請按揭的條件及借貸能力後，到那時才正式找樓。
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