又買不到，愛丁堡認真難買到

話說早前在愛丁堡看個不錯的物業，"一房" 單位，叫價 £145,000。

英國人買樓多數以一房單位，或者兩房單位來計，£145,000 在愛丁堡買個一房單位都唔係貴，正常價格。


不過，仔細睇下個單位成 624呎，用香港用呎價來計，£232 / 呎，就即刻變到好抵。

再深入睇真啲啲個間隔明明就係兩房間隔，個廚房足夠的大。只要做少許的改動，基本上可以叫做廳加開放式廚房。


真不知個賣家的經紀，是否如英國大部份的經紀般出年薪，賣幾多都無直接的關係，抱著打份工的心態，唔去同個業主去想，做又三十六，唔做又三十六的心態，竟然以一房的價錢來賣。

作為對比，同一條街有個正在放盤的兩房單位，比它還小只有 541 呎，叫價就已經去到 £179,000。

見到這樣的差價，我諗都唔諗馬上睇完 Home Report 見單位無太大問題，就叫律師開價 £150,000，再約睇樓。£150,000 我都覺得買唔到，因為我預期個單位都會好搶手 (無他，我諗到其他人都會諗到) ，我這樣做主要是想明確俾買家知道我有興趣，爭取時間去約睇樓。

誰知道第二日，收到賣家經紀通知，層樓已經賣出了。


收到消息時都實在幾驚訝。因為正常來說，除非另外一個買家的出價特別進取，或則經紀正常都會等一下，睇下有無其他人出價，或者邀請所有有興趣的潛在買家出價爭取最大的價錢。現在賣家這麼快賣左層樓，一，可能是買家的出價確實很吸引，二，就是賣家等錢洗，賣出價好之餘又係現金交收。否則就想不到，為何可以賣得這樣快。


現在係愛丁堡買樓真難，中低價樓都非常搶手。要買或許真的要真金白銀去買，然後先做按揭。看來買愛丁堡還是要等多一排，積累更多子彈。

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