租客見聞錄 - 麻煩的租客家長

話說，樓４的三位女租客，因為性格不合的問題，鬧反了。當中的一個租客在四月的時候已經憤然離去，剩下兩個租客繼續租至租約期滿。當我得知這件事後，我確實是頗為擔心，不知道她們究竟會不會欠租。始終兩個人承擔三個人的房租也不是容易的事。幸好到最後，她們還是定時交租至約滿。究竟在這段期間，是她們兩個承擔了第三個租客的租金，還是第三個租客繼續交租，但又不住在單位呢？要是後者的話，只可以說現代的學生真的很有錢，可以這樣租樓又不住進去。

兩個人無理由住三房單位。於是，這兩個租客就決定今年不再續租了。結果就是打亂了我打算一租租兩三年的計劃。樓４今年又要重新招租。

與往年一樣，樓４招租後的反應非常熱烈。招租第二日已經收到了十數個查詢。不出幾日已經有幾組人願意承租。

左揀右揀之下，選了三個看起來挺成熟的男二年級醫科生。貪他們讀醫有排讀，住得開心，隨時可以住幾年。

原本以為一切也是順順利利的，可以按平常一樣，簽了約就坐定定收錢。

誰知至到租客收樓的一天。

三個租客各自帶了他們的家長，其中一個還帶了弟弟和妹妹，一行十一個人浩浩蕩蕩來收鎖匙。加上我一個，一個七百呎的單位霎時之間有成十二個人。這幾年來還是第一次見到這樣的陣容。老實說，看到這麼多人，真的有點怯場。

接著，這一行十一個人就翻天覆地，地毯式檢查層樓，特別是租客們的三位媽媽，真的是每個細微的地方都不放過。我敢說，檢樓師同估價師也沒有他們看得那麼仔細。

不知道是否租客的媽媽們見我的年紀和他們的兒子差不多。當媽媽們把衣櫃搬開，發現到上手租客留下的胸圍，底褲。。。。。就開始不斷搖頭及媽媽上身。以一幅媽媽的口吻來投訴那裡不夠清潔，那裡不夠好，那裡還有塵等等等等。真正的三娘教子，有一刻，我真的以為是老媽在教訓我了。

我要承認的是，之前的女租客搬出之後，我只是略略了檢查同清潔了一番，但遠沒有去到每個位置都有清潔好。有些需要執漏地方我也沒有留意。在這方面，我確實是粗心大意疏忽了。但我可以肯定，層樓整體來說尚算乾淨企理，遠沒有她們說得那麼污糟邋遢。

除了清潔一項以外，媽媽的投訴還有很多很多。

其中最奇怪的是關於沙發的投訴。

有位媽媽反問我，租給三個人的單位，放張兩人沙發合適嗎？！

在經過一輪轟炸之後，有可能是心有不憤，事後想來應該可以處理得好一點。我無好氣的對她說，這將沙發一早已經在這裡了，不是簽了租約後才有。租約也寫得很清楚。你們的兒子也是來看過，覺得沒有問題才承租的！在這刻，我心中真的閃過一絲諗頭，既然這麼不滿意便拉倒吧。反正我不差租客，最多就是空置多一個星期來招租。

最後，幸好是她們的兒子出手打救了我。他們幫忙說，清潔方面，沒有問題，他們會處理。連他們自己都說，層樓其實不是那麼污糟。沙發方面，他們也沒有問題。不夠坐的時候，他們可以坐餐枱的椅子。至於其他較合理的要求，也包括一些我之前的疏忽，我也一一答應了執漏。這樣才能夠在這三個媽媽的訓話中脫身。

有趣的是，在之後上門執漏時，他們三人跟我抱歉說，他們也明白媽媽的某些投訴過份。明白我當時一定是不好受，請也是做人兒子的我體諒體諒。

不過，我肯定來自三位媽媽的挑戰往後還是會陸續有來。

曾經聽過有些人不敢去投資買樓的原因。他們說，怕遇到麻煩的租客，挑剔的租客，甚至是租霸。單單是因為這個理由，他們就不肯去投資了，甚至連想也不去想。

但我認為任何的投資都一定有風險，一定會有代價。難道就因為有風險而不去投資嗎？日常生活不也是充滿著風險嗎！有哪些事情是零風險，可以做到十全十美，能夠完全安全？你能夠百分百保證出街唔會一個招牌跌落來中 "頭獎"？！你能夠肯定搭車唔會撞車？！船頭驚鬼，船尾驚賊的話，就做不到任何的事情了。

在遇到問題是，應該是去理解問題所在，而不是去一味逃避。知道危險所在，知道最壞的情況，知道有沒有解決的方法。再去判斷可不可以去承擔這些風險。

我是這樣想的，有挑戰就放馬過來吧。有挑戰才能有進步。今次從這些要求多多的家長身上，也算是上了寶貴的一課。學到甚麼是真正的檢查，真正的要求，往後我就不會那麼粗心大意，會更小心去檢查清潔好，才把單位交給租客。睇樓的時候，也應該有這種態度。

被投訴沙發不夠大。