英國買樓記- 如何找首期

找首期來買樓，相對比起問銀行借錢絕對是容易得多，至少我是這樣認為。

向銀行借錢，根本就是過五關斬六將。銀行對申請按揭的資格很高，條件非常之多，不過最重要的卻是收入的那一關。收入決定了可以問銀行借多少錢，每月可以承擔的還款額。如果收入少於銀行最低要求的話，則甚至連向銀行扣門借錢的資格也沒有。

在正常情況下，有份固定的工作，收入其實是很難變更的。或者會有人會想花更多的時間去做兼職，這樣就可以增加收入。不過這條路是走不通的，因為要的是銀行認可的收入，要的是從穩定，有合約的工作裡得來的收入。

股票的股息收入又如何呢？這也是不能計入認可收入，因為從銀行的角度來看，股票投資本身就是高風險，不管你持有股票是多麼的優質，股息收入是多麼的可靠，有著多少年持續派息的紀錄。

換言之，在正常的情況下，唯有老板肯加人工否則的話，是很難再向銀行借更加多的錢。除非老板突然之間大幅加人工。

因此每次在得知道銀行肯借錢的時候，我都會份外高興，甚至比起之後買到層樓更加開心。因為我知道我又跨過了一道壕溝，有能力再往前踏出一步，在這條投資路上繼續走下去！

至於找首期，那是相對容易的事，注意我只說相對上容易，而不是說找首期容易！

首期，說穿了其實就只是一舊錢，一舊很大的錢，足夠買起一層樓一部份的錢。

找錢的方法絕對要比提高人工的方法為多。普遍的方法就當然是儲，這個方法最穩打穩紮，儲到一蚊就是一蚊，層樓之後亦可以完全屬於自己。最大問題就只是時間，要慢慢逐分逐分地儲。解決的辦法就是多工作，多找兼職，令自己的儲錢能力增加，儲的錢可以更加多。這裡又再可以看出申請借錢是比找首期難，兼職可以幫助儲首期，卻幫不到申請借錢。

第二個方法，借。向其他人借錢，來做首期，這個方法好在可以很快就籌措到一大筆的資金，但問題是有風險，而且層樓不完全屬於自己。好處及壞處剛好就與儲錢的方法相反。

在得知銀行肯錢後，問題就在於如何找首期了。是借，還是儲呢？