英國買樓記 - 後悔

到最後我都是沒有實踐上次所講的想法。

現在回頭看，我對於沒有去嘗試這個做法真的感到十分後悔。後悔的地方不是在於沒有做到，而是我連很簡單的事前功課也沒有去做，連搜集更多的資料去幫助我做好這個決定也沒有。做這些功課的成本往往很多時是零。例如，問問律師退出交易的可能性，退出的話會不會需要負上任何的法律責任；問問銀行，如果我把交易取消的話，他們會不會立刻要我還錢；問問匯豐是否真的有首期就可以申請到按揭，等等。其實這些都不難，只不過是花些少時間打間電話而已。

我後為何明知道做這些功課的代價往往這麼少，少到甚至可以完全忽略的情況下，我也不去做呢？！要知道這些可能得到的資訊是隨時能改變我的決定，甚至對我的投資方向作出重大禆益，增加資本的回報。但我，我竟選擇迴避，給了自己無數的藉口，例如：無時間，今天很累，明天也未遲，太麻煩了，等等等等，而不去付出少少去收穫這些訊息呢？！

如果，我有把資料搜集做好，知道自己的位置的話，那我的最後決定有可能就會徹底的不同了！

如果，我當日真的把我上回所講的方法實踐的話，未來再買樓的難度會大大的降低。

　

如果，我現在有可能已經是在買樓４的途中。

雖然有四層有按揭的樓收租的話，表面上收來的租，減去每月還款的現金流入，跟兩層有按揭和一層 Full pay的現金流相比差不多，但如果計及每月還款中的本金，其實是除笨有精，比起三層樓的回報更加大。還有名義上的收入也更多，未來借錢更容易！

當然亦有可能是達不到這些預期。

有可能，退出交易後，原來申請不到按揭，兩頭不到岸，到現在還只得一層樓 ！

有可能，不買樓就被銀行追數，要還錢。那就糟了，我哪找收入再去借錢呢？

有可能，退出交易的話，要賠償給賣家，要俾律師費，到頭來還是食白果。

如果，如果，如果；有可能，有可能，有可能。一個又一個的如果及有可能。這些結果有好的，有差的。可以得到預期的結果及回報那當然最好，不過我認為就算得到的是那些差的結果也不錯，至少又會是一堂令人深刻的人生課堂。最令人後悔從來都不是最後的結果，而是連第一步都沒有踏出，那就連一個結果也得不到。

可惜已經不可能再回頭了，只可以從這件事中吸取經驗，往後不要給自己太多藉口而忽略了真正重要的事！