初試拍賣

唔驚唔覺，竟然差唔多兩個月無出文。

最近投資上真的沒有甚麼大作為，樓繼續收租，股繼續收息。

目前的投資方向是休養生息，對未來的方向依舊是看不清。

大英帝國的風雨飄移，脫歐，分裂，已經不是我這樣的凡人可以看得清楚。

有些人會認為這個是難得的機會，但我在這一刻就寧願忍一忍手了，無謂賺粒糖，輸間廠。

把時間和心機放在其他方面，或者會有更好的回報呢，誰知道。

不過，話雖如此，又不是說完全不買。當然遇到好的機會/好的資產，又不會不買，只是要求比以前更高。

上兩個星期就在拍賣行看見一個單位，標價 £50,000，估價 £90,000。估價往往是虛無縹緲，之前好景的時候，這個價都未必買到，但的時勢我估 £70,000 吧。

看完樓，單位很一般，屬於閣樓改建而來，岩岩巉巉，又在四樓，沒有電梯。如果買來收租的話，一定不會考慮，但 £50,000 這個價錢的確很令人心動。我想 £50,000 買，然後花少少錢裝修 (化妝?!)，£70,000 賣出去，都應該不錯，至少可以在短時間內賺些少。

在發完春秋大夢之後，當然要跟律師傾一傾計。要淪落到在拍賣行上的物業，多多少少都總有原因，很多案例都是地契有問題。英國的地契隨時幾百年歷史，古怪條款五花八門，特別是地皮，幾百年前的人畫的未必有今時今日般清楚，有時甚至沒有畫圖，只用文字描述，例如東面界線到 阿 A 的圍牆，今時今日 阿 A 幅牆已經拆了，那問題就來了，究竟幅地的界線到哪裡呢，就要跟隔離商量了，這些都是極為耗廢時間 (有機會再講這些問題)。

跟他說起這個單位，請他查一查地契。他馬上就說，不用花錢查地契了，我的計劃不可行。因為這個單位在未淪落到拍賣行前，早已經在市場上放售 £70,000 ，賣不出才要 £50,000 放出。並不是我原先所想的，業主急賣，要錢不要貨。買回來擺到市場轉好或許可以，不過要快買快賣就不行了。目前我還未有能力可以守住一件岩岩巉巉的貨，然後等市場好景。所以聽完律師一席話，都是打退堂鼓了。

今次幸好在買之前問了律師意見，不然就真的中伏了。在拍賣場買東西，除了地契上，樓宇本身外，知道前世今生都很重要。今次真的要多謝律師！（我真的不明白我的律師，我覺得他似乎真的不志在生意。今次講咁多野，又係分文不收。律師不是逐秒計錢的嗎？）