繼續做兼職

知道我有做兼職，同時又係度收租的人，他們常常都會覺得很奇怪。既然有樓收租了，為何還要每個星期花兩日，繼續去做只賺幾百鎊兼職呢？在他們的認知當中，如果他們在同一個情況下，他們就不會再做兼職了，反正靠著收來的租已經可以好好地過活了。

之所以繼續做兼職，背後當然有比單純的工資更重大的誘因。若不是這樣，或者我也會如他們所說，靠收租的錢用來應付日常支出了。兼職的原因，是因為想繼續買樓，應付銀行的按揭條件！當然不是說工資不重要，誰會厭錢腥，多些錢總是好的。從兼職賺到的錢已經足夠我每月的生活開支有餘，令我不用抽取投資收益來支付我的開支，可以讓投資收益可以不斷地滾大下去，所以兼職收入還是很重要。但應付銀行按揭條件，無疑就比工資更加重要！

英國銀行在審批物業按揭的時候，間間的條件都不一樣，有些只要求你有份工作，有些需要你的正職人工有一定的水平等等。這份兼職在申請按揭時，雖然很難達到某些銀行對於工資的水平，多數是二萬鎊左右。但至少可以滿足一些銀行對工作的要求，有份工就可以申請按揭。有些銀行就是這麼奇怪。不理份工搵到幾多錢，總之有份工就俾你借錢買樓。哪怕你份工只係搵幾百鎊，連每月還款額都唔夠俾。總而言之，這份兼職就是為了我在按揭上多一點選擇，方便我繼續買樓。

事實上，這份兼職一直以來對我在英國買樓的過程有很大的作用。如果沒有這份兼職，相信亦都不可能走到現在這一步。

從樓１套錢買樓２的過程中，我運用這份工作的彈性，在暑假瘋狂地工作，令到銀行以為我是全職員工，巧妙地通過了 RBS 的按揭審批。

買樓３時，就一直保持每月搵 £600，令到全部收入加起來每年有 £25000，這又過到 Bank of Scotland 的收入要求。

到現在，只要繼續保持有份工，就符合多幾間銀行的借錢要求，令我借錢買樓時，可以有更多選擇的空間。

有時在想，銀行設置的這些要求都幾反智。以我為例，如果到了一個地步，我收回來的租金也不夠我每月還款，那幾百鎊的人工真的可以拯救到我嗎？每個月這微薄的人工，連一層樓的每月還款都不夠了，更何況是還有其他按揭。目前每月還款已經是這份人工的幾倍。最後還不是要債務重組，又或者申請破產。這份工資對整個財務狀況根本是杯水車薪。偏偏這份工作就成了跟銀行借錢的關鍵。銀行對於其他資產或者負債的重視程度，還沒有這份工作那麼高。

越知道更多，就越覺得這個世界奇怪。不過這也好，奇怪的世界才可以容納到一些天馬行空的做法。簡單地為通過要求而對症下藥，為通過而通過。正如很多人還是不相信，幾百鎊人工就可以借錢買樓收租一樣。如果這個世界所有的事情都符合邏輯常理，相信從一開始就沒有銀行會願意借錢給我了。