2012年6月29日星期五

2012年第二季回顧 (香港股票)



季度回顧:

香港股票:

  今季因為沒有新的資金加入香港的投資組合,所以亦沒有增持任何股票。股息方面亦只有越秀派息,派息夠過一日生活"咁大把"!

  想不到的是繼新地在第一季出事之後,手上竟然再有一隻股票出事!一直以來越秀都以沒有財技,沒有每年發新股攤薄股東利益,及獨特的物業組合,來吸引投資者(包括我)。可是今次竟以損害現在股東利益的方法,向大股東買入廣州IFC,實在是意想不到。根據湯財兄的研究,在交易之後越秀的負債會大升,以及未來幾年發行的新股都會影響到股越秀的派息的能力,所以未來越秀的派息增長有限,更甚者連有沒有增長都會成問題。越秀今後都不太值得買了,除非往後情況有所改變。幸好目前只有持有極少越秀,損失不多。這次不單顯示出不將所有雞蛋放在同一個籃子的好處,亦都得出對那些有母公司在背後的REITS往後都要多加小心,因為你永遠不知道在哪一天母公司會突然注入件"豬頭骨"!

  中央政府在今季減息之外,亦都間接縮少了銀行的息差,變相就是令到內銀賺少了錢。內銀股雖然很平,但市場始終是由阿爺主導,任何政策上的改變有可能會影響到內銀的賺錢能力。作為一個以穩陣為最主要策略的投資者,實在不應忽略這政策改變的風險因素。對比內銀容易受到國內政策的影響,港銀相對上較成熟,更穩定。因此我會改變一下投資策略買些港銀作為平衡。

  下一季澳門政府派的新資金會正式入帳,加上中銀亦派息,所以應該可以買入一些港股。目前的心水為:大快活和中銀香港。


股票 股數 每股派息 股息
LSE:BATS 30  £         1.27  £               37.95
LSE:NG 102  £         0.39  £               40.07
LSE:SSE 152  £         0.80  £             121.75
LSE:STAN 100  £         0.47  £               47.45
 £             247.22
0016.HK 17 HKD 3.35  HKD         56.95
0405.HK 1000 HKD 0.26  HKD       264.70
3988.HK 5000 HKD 0.17  HKD       858.00
 HKD    1,179.65
預期年股息收入:
 £             247.22 對比上一季 + 22%
 HKD    1,179.65 + 0%
對比上一年 + 75%
預期月股息收入: + 304%
 £               20.60
 HKD         98.30



2012年6月8日星期五

買入渣打

  昨日趁出糧買入渣打,50股@1380。96p。原來對上一次買股票已經是三月的時候了。自從上次買股票之後,生活支出一大堆,錢如流水,一去不復還,所以說現在有錢就趕緊把錢投入優質的股票,努力增加現金流。

  渣打自從三月以來跌了一成左右,大市亦因歐洲問題而跌!跌!跌!不過我在想股市跌的時候不買,不在目前人心惶惶的時候買,難道要等全世界都開始買股票,把股票炒得高一高,股息率跌到極低的時候才買嗎?答案當然是在目前股票低殘,股息率較高的時候買入股票較為化算。

  那為何不儲一大筆資金才在最低位買一大票優質股票嗎?怪在我的資質太差,沒有辦法估底。我想出來的應對方法就是在相對較低的時候就開始收集。第二個是我之前講過一有錢身痕問題,實在沒有辦法抵抗消費的誘惑,要我對著銀行户口裏一大堆零頭而不用的話,那是對我來說多恐怖的煎熬,所以還是一有錢先倒進去優質股先。還有的是暑假開始,賺錢的時間又來了,相信這四個月可以做到每個月都入一次股票。假設最壞的情況是這四個月股市繼續跌下去,我依然有能力每個月入平貨,將平均價拉下去,每個月入平貨。




股票
股數
每股派息
股息
LSE:BATS
30
 £         1.27
 £               37.95
LSE:NG
102
 £         0.39
 £               40.07
LSE:SSE
152
 £         0.80
 £             121.75
LSE:STAN
100
 £         0.47
 £               47.45
 £             247.22
0016.HK
17
HKD 3.35
 HKD         56.95
0405.HK
1000
HKD 0.26
 HKD       264.70
3988.HK
5000
HKD 0.17
 HKD       858.00
 HKD    1,179.65
預期年股息收入:
 £             247.22
 HKD    1,179.65
預期月股息收入:
 £               20.60
 HKD         98.30

2012年6月1日星期五

樓A簡介

  無驚無險終於順順利利地將層樓入手。簡單介紹一下,層樓買入價£90000,70平方米(~700呎),兩房一廳,1972年的,整整四十年樓。四十年樓在香港或許已經是舊樓,不過對比起英國其他動輒過百年的樓,四十年其實已經算是新樓!

  大樓原為政府公屋,之所以可以在私人市場買賣是因為英國公屋住戶住夠十年就可以將同政府買,這間屋的上上一手業主就是同政府買了。正正因為是公屋,這間屋的間隔非常好,整間屋都是正正方方。間屋毗鄰大學,距離只有100米左右,有穩定的租住需求。上一手業主就是芬蘭來的學子,讀完書就把間屋賣了!

  正如剛才所講上手業主是名學子,讀完書聽他說是回老家了。幾本上沒有帶走太多東西,所有家電,傢俱一應俱在,連杯杯碟碟都有,基本上是可以立即租出去了。只有些插頭不是太好要找人換過,問題應該不大。不過這樣始終未能最租金最大化,難得有個大廳,又有兩個窗,不把個廳間成一個細廳一間房,令到間屋變成三房一廳,實在是太浪費了,所以我還是決定先把間屋大修先再租出去了!

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