2016年4月11日星期一

2016年第一季回顧

近來都比較多野做,所以差唔多成個月都沒有更新博客了。

不過每季回顧還是不能不寫,始終維持了幾年的習慣,要是連這個也斷,就有點可惜。

油價在上年年尾急跌,原本$60一桶左右還可以,最多就是吊鹽水,賺少一點的狀態,但$3-40就真正影響生存。油城的經濟由上年年尾開始到今季都是風聲鶴淚的,幾乎是每個星期都從新聞上聽到油公司裁減人手。

明顯看到樓市受到影響,衝擊比之前要大得多。聽律師及經紀說,中高端市場現在如死水一樣,難以找到買家。另一邊被裁的人,供不起,很多都要賣樓(外國人的理財習慣,原本的積蓄就不多)。這樣造成市場上有很多樓盤。以往這個時間應該是二千個樓盤左右,現在差不多有四千,足足多了一倍。

有些賣盤實在賣不出,就轉成了租盤。租盤增多,也令到租金也下跌了。對比高峰時期,回落了一至兩成左右。看來今年續租時也要減租了。暫時就繼續收租先,下季才去想用甚麼價錢出租。

大環境說完,到小事之上。

一月時,樓3樓上的熱水爐突然出了些問題漏水,漏到樓3的天花滴水。馬上通知了樓上的業主維修。之後上網及問問律師處理的方法。以為樓上的業主賠償我的損失,那你就錯了。原來是有分意外,還是疏忽。意外是自己負責,疏忽是對方負責。因為這是屬於意外,不是樓上業主的問題或疏忽 (Negligence),樓上業主一出問題就找人來維修。所以我的損失是要自己負責,就是通知保險索償。拖拖拉拉足足有一個月之久。雖然是賠了大部份的維修費,但羊毛出自羊身上,可以預期明年的保險費會有所增加。小部份的維修費,加上保險費的增加,還有加上給租客的一點賠償,作為影響他們生活的補償,真的很肉痛。只能說,總會有東西是意外,意外就是意料之外。

下一季(四至六月)比較觸目的就是英國的脫歐公投。不少人都問我有沒有意見。

我自己的話,還是那句,既來之,則安之,隨遇而安,反正又不是世界末日。

真的要說意見的話,現在在英國與歐洲的連繫那麼緊密,居住的歐盟人又那麼多,且溶入在各行各業,脫歐難道真的把所有歐盟的人都趕走,切斷和歐洲的關係嗎?這是不可能的。

古語有云,天下熙攘,皆為利往。

好聽是為國家選擇適合的道路,差一點說就是耍無賴,有著數就去,無著數就走。搞這麼多,還不是為了個 "利" 字。脫歐就是怕被歐盟的爛攤子拖上,例如難民,移民問題。但另一方面,又不願失去歐盟帶來的利益。以首相說法來形容,就是要 "best of both world",之於壞的就 away from Britain。雖然無賴,但有這種心態,我還真的不太擔心,英國脫歐會做出甚麼嚴重影響利益的事情。最好的例子是,挪威和瑞士,都不是歐盟成員,但跟在歐盟沒有太大的分別。所以我覺得真的不用太擔心。
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