第七間入手

有時候，我懷疑自己是否也是個購物狂，只是對象不是衣衫鞋襪，而是資產。

在現實生活中認識我的都知道，平常要我花一分錢來買東西是很難的事。另外是選擇困難，越是普通的東西，越是有選擇困難症。買衫，吃東西，對我來說是件苦差事。挑選半天也買不到一件。說去吃東西，想來想去也想不到去哪裡吃。唯獨是資產，不論是股票或是樓，當別人還在左選右選，我眼都唔眨話買就買。

當然這樣是有好亦有壞，好聽講是決斷，難聽講就是莾撞。

一直都知道這問題，但又一直都改不好，真令人頭痛。

今次這個問題又發作了。

今次買入的這一間，繼續是在大學區。大學區還是最好，可以靠著大學這樣的大樹。特別是在這外圍大風大雨的日子，這棵大樹份外令人感到安心。若果連一間六百年，略有名氣的大學都可以倒下，沒有人去讀，我真的不知道還有甚麼東西可以投資了。

環境方面，這間要比以往的要好一點。以往買來買去都是在公屋區，貪平貪間隔大。今次終於都買間在私人屋苑的，雖然價錢比起公屋區要貴些少，間隔也沒有那麼大，但就是勝在環境好一點。

不過環境都是其次，重要是價錢。年尾的價錢真的比年中的價錢平得多。

一來，臨近年尾，市場變得淡靜，交投沒有年中般熾熱。買賣雙方的叫價出價都不會那麼進取。

二來，油價下跌，油公司裁員減開支，油城的樓市又怎會不受影響。雖說大學區的影響不大，但多多少少還是會受到影響的。

在年中，我看過毗鄰的一個單位，跟買入的這一個完全一樣，質素還要差一點點。當時叫價 £130,000。我也有出價，出 £131,000。結果不用一個星期，就以 £146,000 賣出。如今，買入的這個單位只是 £125,500。不足半年已經平了一成半。

我承認我是有些少的師奶心態，見到平了少少就衝進場買貨。其實只是平了一成半，又不是真的大減價。如果，再遲一點買或者會更便宜。

不過，如果如果，每件事都有如果，又哪有乞丐。

如果我每個決定都正確無比，那我早就是下一個李嘉誠了。

這間屋在估價報告上，租金的估值有 £800 - £850。若果以 £850 計，足足有八厘的回報。

不過，我沒有那麼樂觀。我的預測是 £750 左右，也就是 7.1% 左右的回報，還算可以接受。

現在買入這間，時間上有些少尷尬。這個時間剛過了學生的租屋期。下輪的租屋旺期要等到年中了。現在真的有可能要空置幾個月。

不過，其實買入這一間也是有些少私心。心想若果真的租不出，就自己住吧。

亦是因為有這樣的私心，所以買的時候，也選擇環境好少少的。加上單位連私家車位，未來就可以泊 我的保時捷 了！（笑）

買了這麼多間屋給人住，買間給自己住應該也不過份吧。

（保佑租唔出，保佑租唔出。。。。　租得出就要繼續訓上下隔床了）