2020年11月27日星期五

談談財務自由

講起財務自由,我覺徥財務自由就好似物理科咁,中學時學到一套,然後大學就話你知中學時讀的不盡正確。 

財務自由概念固然是理財投資 101 。但財務自由都有分好多 level ,純睇個人,單身狗無人無物,物慾極低,一萬已經可以財務自由 ; 反之,許仕仁咁洗,幾十萬都唔夠玩。 有家室的,仔女要去國際學校同普普通通讀公立學校都又已經好大分別。 

講到尾,財務自由再細分落去都係睇自己心境,同自己的要求。人係貪心的,除非是戒去慾望追求,超凡入聖,否則唔好咁天真以為達到 "財務自由" 人生就會從此輕鬆自由。 


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個人簡介: 在英居住多年的香港仔,具多年投資經驗,主力英國房地產投資及 Tesla 。著有《買起英國樓》及為投資博客「90後投資記」博主,分享在投資英國物業的心得及經驗。曾接受多間媒體訪問有關英國的資訊及分享。

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2020年11月5日星期四

以信念來投資

坊間投資老生常談,投資不要感性,不要投入不必要的感情。投資不是過人世。


道理是簡單明白,但做起來卻不容易。


沒有感情,沒有信念,我想我可不會在今年三月時有勇氣買入 Tesla ,不會把七成的投資都長期放在 Tesla 之上。在最近 Tesla 比較悶的時候,不會有耐心繼續去持有。


不過我想強調的是感情及信念不代表盲目,對 Tesla 的信念,更多是來自對公司的了解及認知。


Tesla 是一家特別的公司,Elon Musk 的個人魅力吸引到一大班的信眾。當中信眾認真求知的程度,遠非一班一知半解就大放厥詞的財演可比。


他們無私地在網上分享對 Tesla 的資訊及分析,這個社群無時無刻對住 Tesla 進行仔細的觀察研究,細至每間廠房的建築進度,多一架,少一架起重機都知道。


當清楚明白公司在做什麼,進度是多麼的快速,自不然會相信 Tesla 會做到它訂下的目標,為何是一間值得投資公司。


或許 Tesla 內部還有很多是我們的不知的,但相對於其他公司,我相信 Tesla 在網上可以找到的資訊算是相當的透明。最簡單的一點,就是沒有多少間公司的老闆會在 Twitter 直接與粉絲互動,更新公司最新的動態。Elon 正是非常少數的一個。


未來繼續以信念投資,伴隨 Tesla 的發展。


大家共勉之。


P.S. 大家可以對比一下,各自的質素。真希望財演有自知之明,不懂的就說不懂。




https://www.youtube.com/watch?v=5MoAZR65YiY&feature=youtu.be&fbclid=IwAR1DXZ3bOy7s-ChwJCCR-gbDTNXjTth1b3ibxcTSSk7izyD1KiWAh1_gsjQ



https://www.edigest.hk/article/podcast/%e8%9e%9e%e8%9f%bb%e9%87%91%e6%9c%8d-%e9%98%bf%e9%87%8c%e5%b7%b4%e5%b7%b4-tesla-%e5%9f%ba%e6%9c%ac%e5%9b%a0%e7%b4%a0-%e5%b8%82%e7%9b%88%e7%8e%87-%e6%a2%81%e5%8a%8d%e5%b9%b3/?utm_campaign=Sharing&utm_medium=cpoy_url&utm_source=cpoy_url&fbclid=IwAR0W8NngWN8toJQa7NCNiiTlANSJEu0SpXQrVflyBavwrIyvQr-2w7Urvro


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2020年10月30日星期五

簡單避開英國樓陷阱

 


又中招,已經寫過唔知幾多篇叫人唔好買保證回報,唔好隨便買一手樓。

要投資英國樓的話,其實好簡單,自己上 rightmove / zoopla 看看有什麼樓盤,大把選擇可以揀。

英國市場這麼透明,很多資訊都可以自己找,為何要懶去做玏課,只相信經紀的說話。 

經紀成日以獨家盤 off market ,高回報作招徠。若真的有咁筍的投資,都是英國人自己買,一係你當英國人傻,一係你當自己特別醒。

市場先生已經不斷告訴我們,我們大多數人都是平庸的,能做到市場回報已經算是不錯了。 

保證回報,保證買回,誰保證? 一間公司的保證,公司清盤了,保證就沒有了,一點也不可靠。

不否認有些 off market 的盤真的是筍,但十居其九都是伏。

代入賣家的角度,有公開市場不放,為何要獨家放盤。

希望大家能廣傳,救得一個得一個。 大家一起精明投資英國物業。

最後,賣賣廣告,加入我的 Patreon ,每月請我飲杯咖啡,起碼唔會墮入這些騙局,被人呃幾十萬。

https://hk.appledaily.com/breaking/20201030/OW5OGVNV5FHD7BPIBF5JGICLMQ/?utm_source=whatsapp&utm_medium=messenger&utm_campaign=hkad_article_share&utm_content=share_link&fbclid=IwAR2eckSBbc5izs1qR7Qs9bDDGKpnTdGzRYhyuLSzSj-F2zz0LXVHS1QGtv8

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2020年10月27日星期二

分散投資,減低風險

最近跟一位朋友談起投資,當她聽到我七成的資金都在 Tesla 上,她說這樣太危險,風險太大了,應該要分散投資 ,要 Diversify 投資在不同的公司上,把雞蛋放在不同的籃裡面。


這亦正是大學時學投資的第一課,分散投資可以用來減低風險。


問題是,純為分散而分散真能夠減低風險嗎 ? 


舉一個極端的例子,我要把 Tesla 分散到匯豐嗎 ? 


當你了解一個公司,明知道有清楚的發展藍圖,進展極快,為何要分散到一間耳熟能詳,但其實一點也不熟悉的公司。


在我看來,把雞蛋放在不同的籃裡,也要清楚知道籃的質素。與其把雞蛋放在十個平庸的爛籃,倒不如放在一個最好的籃裡面,特別是一個在火箭上的籃裡,一起飛上天際。


分散不是錯,但前提是你要認識清楚籃的質素。






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2020年10月5日星期一

從收租仔變成 Tesla 信徒

有一直看我博客的朋友都知道,我一開始是以投資英國樓為主,跟朋友亦有在英國開設物業管理公司管理英國物業,理應是會專注在投資英國物業。

 

但自 Tesla 公佈了 Cybertruck ,最近這一年多的時間,我把大部份的資金都投資在 Tesla ,徹徹底底的成為 Tesla 的信徒。我也可以預見自己未來十年,到 2028 年前都不會再投資英國物業。一心一意把手上可以積累的金,都投資在 Tesla 上。

 

有讀者對此不解,為什麼要停止投資英國物業呢?是否不看好呢? 

 

其實不然,我覺得英國房地產是值得投資的,長期持有收租,加上物業升值,就如大富翁一樣。住宅亦是必需物,可以大額槓桿,好的地方,好的物業,長期持有,一定不會錯。

 

只是在我來看 Tesla Tesla 比英國房地產更值得投資。


人生有幾多個十年,這十年值得與 Elon Musk 這科技狂人瘋狂一次。


英國樓幾時都可以買,物業過十年,過百年,它們還會存在,我要投資收藏,十年後廿年後,我也可以買到。

 

但投資在發展中的 Tesla ,在電氣化革命剛開始時的 Tesla ,這是一生人一次的機會。我想我錯過了投資 Mircosoft ,那時候還太小 ; 錯過了 Google ,那時才剛上小學 ; 錯過了 Amazon / Facebook,中學大學被偽價值投資誤導我問自己,我還要錯過 Tesla 嗎 ?

 

我可不想在老年回想年輕時做過瘋狂的事時,想起的只是在默默地投資在英國物業。這個古老的行業,個個都會做的投資,完全沒有一點特別。

 

我記得曾寫一文講述當收租仔也不是對社會完全沒有貢獻。在物業的保養上及安全上,要按法例的要求,某程度上是保障了租客住客的質素。但老實說,這樣的貢獻怎樣也不及投資支持 Tesla 的事業上。(詳見 :   一個收租仔的自白 ) 

 

我投資在 Tesla 的股票,散報   Tesla 的好處,吸引更多人去買 Tesla ,令Tesla 集資更容易,之後去投資在未來的發展上,就如八月時高位配股,只是少許的股權就換來了 $ 5 B 的資金去用來發展,我認為這是超值的,這筆資金將會推動 Tesla 更高速的發展,令到 Tesla / Elon 目標更早逹成。我也不介意被 Tesla 抽水,即使只是微不足道。


 (希望不會被警察拉,話我是操控股票市場,現在的年代真瘋狂,低買高賣都是罪 :P)


Tesla 所領導的革命對世界太重要,想想供暖,運輸全改用電,而電從可再生能源而來,這會減少極多的排放污染。


若我們再不採取行動,即使減排,溫度已升高,冰川溶化,釋放土地裡的氣體,到時即使人類減排也已經太遲。




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你想跟我純吹水也是可以的,天南地北,也可以談談。




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