2020年7月7日星期二

一齊睇樓 愛丁堡睇樓閒談 買樓睇呎價? 蘇格蘭買樓淺談


今次跟大家一齊在愛丁堡睇樓,順便講講英國買樓睇呎價問題及淺談蘇格蘭買樓。



 


-----------------------------------------------------------------------

關於理財投資買英國地產的問題,可以直接 email 我 rkwc1993@yahoo.com.hk 與我聯絡。

我跟朋友在英國成立了一間物業管理公司,專門向海外投資者提供英國的物業管理服務,包括倫敦 Zone 2 以內,曼徹斯特,利茲及利物浦。如果有興趣知道我們的服務及收費,都歡迎你來郵查詢。

-----------------------------------------------------------------------

如果覺得我的分享是不錯的話,。歡迎你加入我的 Patreon ,加入英國地產投資者 / 股票投資理財 Group,已經分享價值超過 £1,000 的有用資訊!!!!

大家一起討論英國物業投資 / 股票理財,實行有錢齊齊搵,集思廣益。

https://www.patreon.com/rickster90

你亦都可以當係每個月請我飲杯咖啡,支持一下,增加我寫作分享的動力,無限的感激。 

-----------------------------------------------------------------------

一對一投資英國房地產投資 / 咨詢環節,令你了解到英國物業市場要專意的地方,基本投資需知,要避開的地方。最重要令你可以在香港也能夠投資到英國房地產。每節一小時 $1000 ,有興趣請以 paypal 轉帳,再電郵或 whatsapp 安排時間上課。


-----------------------------------------------------------------------

2020年7月6日星期一

價值投資陷阱

上篇說起價值投資,很多投資書藉都會說從研讀財報入手,然後以某些財務比率去作為一間公司 是否值得購買的依據。

市面上,不少推薦股票的說法都愛以 PB 低於 1 ,PE 低 10 倍,股息率多於 5% 等等作為買入股票的原因。只是投資者用這個方法去投資,往往就很容易墜入所謂的價值投資陷阱。這些公司在帳面上極為便宜,但一直便宜了很多很多年,期待的估值修復從來沒有發生。

當中最佳的例子便是內銀股,PB 低,PE 低,股息高,但回報一直只是一般。十數年來股價都在同一水平橫行。投資者雖然賺了股息,卻蝕了當中的機會成本及通脹。



財務數據固然提供了一個渠道可以令投資者了解到公司的營運,但切記財務數據上只是公司的一部份,而非全部。財務比率只反映了公司帳目,卻沒有反映出會計表達不到的東西。以中資為例,公司裡面的管治如何,公司管理層對未來的規劃,發展方針,潛在的國家任務,散戶如我們完全不可得知。

站在投資的角度上,每個不知道都是一種風險,你不知道公司裡的辦公室政治,怎知公司管理層是否專心一意去為股東爭取最大利益 ; 不知國家會給的任務 / 支持,怎知對公司是福是禍。股東的利益完全被動,今日不知明天事。

市場先生不傻,長期的價格 "低估" 已是市場先生把風險都計入股價中的結果。市場上叻人極多,比你專業,掌握更多第一手資料的投資者。若有真正的價值投資機會,他們早就進場,哪會這麼多年 "機會" 還在,讓散戶有機會分一杯羹。

我又以那些低 PE 作賣點股票為例,在目前商業的環境,營商處境變化極快。公司 PE 10 又如何,有誰能肯定這些股票能否支持到十年不被新來的挑戰者及市場淘汰。再說低息環境下,買債 / REIT 加些少槓桿,簡單收下息都已經可以超過  10% 回報。 為何投資者還要買入這些價值 "低估" 的公司。

簡單來講,作為小散戶,一隻股票 "低估" 一定有它的原因,不要輕易自信以為能夠找到滄海遺珠,以為其他人唔識寶。

-----------------------------------------------------------------------

關於理財投資買英國地產的問題,可以直接 email 我 rkwc1993@yahoo.com.hk 與我聯絡。

我跟朋友在英國成立了一間物業管理公司,專門向海外投資者提供英國的物業管理服務,包括倫敦 Zone 2 以內,曼徹斯特,利茲及利物浦。如果有興趣知道我們的服務及收費,都歡迎你來郵查詢。

-----------------------------------------------------------------------

如果覺得我的分享是不錯的話,。歡迎你加入我的 Patreon ,加入英國地產投資者 / 股票投資理財 Group,已經分享價值超過 £1,000 的有用資訊!!!!

大家一起討論英國物業投資 / 股票理財,實行有錢齊齊搵,集思廣益。

https://www.patreon.com/rickster90

你亦都可以當係每個月請我飲杯咖啡,支持一下,增加我寫作分享的動力,無限的感激。 

-----------------------------------------------------------------------

一對一投資英國房地產投資 / 咨詢環節,令你了解到英國物業市場要專意的地方,基本投資需知,要避開的地方。最重要令你可以在香港也能夠投資到英國房地產。每節一小時 $1000 ,有興趣請以 paypal 轉帳,再電郵或 whatsapp 安排時間上課。


-----------------------------------------------------------------------



2020年6月29日星期一

科技股的價值投資

早前在投資理財 Group ,有朋友問到我怎看價值投資。

在科網股越升越有,舊經濟股估值越來越低的情況下,價值投資的一套是否已經不再適用 ?!

我的觀點是價值投資始終是投資的王道,這一點不可置疑。

問題是如何判斷價值,這才是最難最難最難 (重要的說三遍)。

要成功地去價值投資,以股票來說,前提是需要非常熟悉一間公司及管理層的水平。以往的價值投資,對於舊經濟公司的運作,你可以行街,實地去看,去感受,用年報的數字來去做分析。價值比較容易用實際的數字去分析出來。以可口可樂為例,護城河且深又廣,市場變化不大,你可以大概計到今年賣幾多可樂,賺幾多錢,合理的增長是多少,每年的股東回報又有多少。

新經濟公司,它們一樣有價值,它們一樣有護城河,一樣有數字可以去計算。只是當去到估值 / 價值,每個人的看法都不同,太多對於未來世界改變的看法。不是每個人都能夠計算得到,可以太科幻,可以太天馬行空。

以 Tesla 數年前為例,剛開始提出及投資 Giga Factory 。有相當一大部份人都覺得這計劃太大想頭,完全是 Elon Musk 狂人的計劃。沒有多少人清楚知道 Giga Factory 的價值。要知道 Giga Factory 的電池產量,一間廠相當於當時全球產量的一大部份。當年那些低估 Tesla 的人,哪會想到今時今日 Giga Factory 都已經不足以應付當今的需求。VW 及各大車廠要跟風趕住起,而 Tesla 都已經有風聲談及興建 Tera factory !

Amazon / Tesla / Google 這些公司,它們背後在做什麼,投資什麼,有什麼黑科技在研發中,下一步的計劃如何。莫講話專業投資者,我相信入面的管理層都未必完全知道。每個投資者其實都在盲人摸象。根本無可能計到盤數出來,再去計算出當中的價值。 哪個知道當中的計劃會成為又一隻獨角獸。

猶記得,我中學商科老師是價值投資者信徒,投資每每以數字行先。(結果我俾佢老點左十幾年) 讀中學時,Amazon 剛剛崛起,中學老師就說 Amazon 幾差幾差,無發達,無錢賺,過百倍的 PE 估值太貴,業務要不停高速增長才能撐起估值。投資企業一定要找 good balance sheet,估值不能不高,要合理。

十數年後的結果如何,你同我都知.....

新經濟股之所以值錢,我認為是世界的投資務式已經變了。錢在這個世界越來越多,而且完全不含價值 (印出來而已),但真正推動到世界改變的夢想極為缺少。在簡單供求原則下,錢就越來越多,Idea 越來越少,有故事的自然會水漲船高。當大家都愛聽故事,對未來有夢想,夢想一樣有價值。誰可以造出一個聽起上來合理的夢,大家就會去追,未來賺唔賺到錢根本 no one cares 。

What are crazy world we are living in  ..... sad but true ....

-----------------------------------------------------------------------

關於理財投資買英國地產的問題,可以直接 email 我 rkwc1993@yahoo.com.hk 與我聯絡。

我跟朋友在英國成立了一間物業管理公司,專門向海外投資者提供英國的物業管理服務,包括倫敦 Zone 2 以內,曼徹斯特,利茲及利物浦。如果有興趣知道我們的服務及收費,都歡迎你來郵查詢。

-----------------------------------------------------------------------

如果覺得我的分享是不錯的話,。歡迎你加入我的 Patreon ,加入英國地產投資者 / 股票投資理財 Group,已經分享價值超過 £1,000 的有用資訊!!!!

大家一起討論英國物業投資 / 股票理財,實行有錢齊齊搵,集思廣益。

https://www.patreon.com/rickster90

你亦都可以當係每個月請我飲杯咖啡,支持一下,增加我寫作分享的動力,無限的感激。 

-----------------------------------------------------------------------

一對一投資英國房地產投資 / 咨詢環節,令你了解到英國物業市場要專意的地方,基本投資需知,要避開的地方。最重要令你可以在香港也能夠投資到英國房地產。每節一小時 $1000 ,有興趣請以 paypal 轉帳,再電郵或 whatsapp 安排時間上課。


-----------------------------------------------------------------------


<英國地產投資> 抵買舊樓 買新樓定舊樓


英國買樓投資,香港推銷的大多是新樓 / 樓花。事實是買舊樓,二手樓,半新樓,投資的價值更高。

想知更多快啲睇新片啦。

希望多多 share and like

多謝大家









-----------------------------------------------------------------------

我跟朋友在英國成立了一間物業管理公司,專門向海外投資者提供英國的物業管理服務,包括倫敦 Zone 2 以內,曼徹斯特,利茲及利物浦。如果有興趣知道我們的服務及收費,歡迎你來郵查詢。

電郵 rkwc1993@yahoo.com.hk

-----------------------------------------------------------------------

如果覺得我的分享是不錯的話,歡迎你加入我的 Patreon。每月稍為支持一下,增加我寫作分享的動力,無限的感激。你亦都可以當係每個月請我飲杯咖啡。 

大家一起討論英國物業投資 / 股票理財,實行有錢齊齊搵,集思廣益。

加入英國地產投資者 Group,已經分享價值超過 £1,000 的有用資訊!!!!


-----------------------------------------------------------------------

一對一投資英國房地產投資 / 咨詢環節,令你了解到英國物業市場要專意的地方,基本投資需知,要避開的地方。最重要令你可以在香港也能夠投資到英國房地產。每節一小時 $1000 ,有興趣請以 paypal 轉帳,再電郵或 whatsapp 安排時間上課。

2020年6月20日星期六

<英國地產投資> 英國買屋,一百萬以下,10 厘回報以上 !!


第一條在自家頻道的 youtube 片,希望大家可以多多支持 Like and Share ,等有興趣的朋友可以知道更多。

https://youtu.be/XVJ96uRJW9M


如果有什麼其他內容想聽,可以直接與我聯絡。

多謝各位先 :)

-----------------------------------------------------------------------

我跟朋友在英國成立了一間物業管理公司,專門向海外投資者提供英國的物業管理服務,包括倫敦 Zone 2 以內,曼徹斯特,利茲及利物浦。如果有興趣知道我們的服務及收費,歡迎你來郵查詢。

電郵 rkwc1993@yahoo.com.hk

-----------------------------------------------------------------------

如果覺得我的分享是不錯的話,歡迎你加入我的 Patreon。每月稍為支持一下,增加我寫作分享的動力,無限的感激。你亦都可以當係每個月請我飲杯咖啡。 

大家一起討論英國物業投資 / 股票理財,實行有錢齊齊搵,集思廣益。

加入英國地產投資者 Group,已經分享價值超過 £1,000 的有用資訊!!!!


-----------------------------------------------------------------------

一對一投資英國房地產投資 / 咨詢環節,令你了解到英國物業市場要專意的地方,基本投資需知,要避開的地方。最重要令你可以在香港也能夠投資到英國房地產。每節一小時 $1000 ,有興趣請以 paypal 轉帳,再電郵或 whatsapp 安排時間上課。


-----------------------------------------------------------------------

眾安銀行用我嘅邀請碼【PY86Y7】 成功開戶,你可以攞到2% p.a.定期存款加息券!最快5分鐘就開到戶喇。受條款及細則約束。


之後你可以用你的邀請碼推介更多人,每推一個你就可以得到 $200 的現金獎賞,十個 $2000,一百個就 $20000 !!!

-----------------------------------------------------------------------

英國留學生必需要識在英國輕鬆賺錢的方法,每月額外幾百鎊的免稅收入,有興趣可以透過以下條 link 加入,每個月十八鎊,就有詳盡的方法,同埋每日的優惠。如果唔明白歡迎你來郵。實行有錢齊齊搵。(只限英國生活的朋友)




Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...