2014年第三季回顧

這麼快就來到了 2014年的九月。每次寫季度回顧，總是驚訝時間過得很快。一眨眼就已經是三個月了，又要寫季度回顧。看看自己在這三個月裡做了些甚麼，作為一個紀錄讓自己知道自己這一路以來做了些甚麼。雖然說只是三個月，但很多東西都已經不太記得了，要靠看過往三個月寫過的文章才記得大部份。雖然說這三個月是眨眼就過，但原來也發生了不少事。

投資上，樓的方面，把樓１的間隔由三房還原成兩房，防止以後租客以後租上租，觸犯 HMO法例。雖然少了間房，但加強了成間屋的空間感，再加上裝修，更加能夠吸引到學生付出多一點去租住。租金方面不單沒有預期般下降，反而以更高的 £ 900 租出，比起之前還要多出 £ 100。這一來是這兩年間市場租金升了不少，二來就是剛才說到的原因。雖然以三房的間隔，走灰色地帶租金或者可能更高。但以後不用再提心吊膽，我覺得犠牲一點租金也是值得的。

樓３續租，繼續是由原先的兩個大學生租住，租金沒有改動。以樓１和樓４反應來看，樓３以 £ 900 租出應該是沒有問題的。但現在的租客在過往一年都準時交租，也對間屋保養妥當，是難得的好租客。既然現在的租金也是不錯，無謂下下賺到盡，每個月安心收錢更好。下年當租客畢業，應該是不會繼續租住了。在下年找新租客時，再加租也未遲。

樓４新租，租金比在買的時候估算要高得多。買的時候只是打算租 £ 1200，現在卻有 £ 1500。現有的租客是大學二年級生，住得好的話，相信續租機會很大。未來兩年的租金收入應該會有保證。即使她們不續租，從放租時的反應來看，要再以這個價錢，甚至更高的價錢放租也不難。只是樓４的投入的現金比原先估計的多，希望兩年後可以從銀行處套回一些現金。

股的方面，鬆動的資金都是買入一些穩健的股票，英國主力還是南蘇格蘭電力 （SSE） 和國家電網（National Grid）為主，大約佔三分之二。其餘為匯豐銀行，英國置地（British Land）及其餘少許股票。英國股票最主要的作用只是用來儲錢，這些股票的派息率都在 5% 左右，股價的波幅也不大，非常適合未來為買樓套現之用。

股票可以寫的東西實在不多，來來去去都是那幾間公司。實在是非常沉悶，不過這樣也好，不用花費太多心神在股票之上，可以專心其他東西。反正這些公司自會不斷錢生錢，這正是股票投資的好處之一。

這三個月，英國還是香港都經歷了歷史性的時刻。英國蘇格蘭的公投，香港的佔中，實在是十分興幸能夠經歷這兩事。要知道人生中不是常有機會經歷到這些，影響到歷史的時刻。從這兩件事中，我更感到自己的渺小。在社會的洪流之中，很多事都是身不由己，不到自己去決定，只可以任由社會去擺佈。所以還是做好自己能決定的事便算了，其他的一切順其自然便好。