2014年3月8日星期六

iMoney 雜誌訪問



【跳出港置業系列‧預告四:英國篇】

九十後蘇格蘭置業回報十厘 

香港的前宗主國英國,向來是港人海外置業的熱門地點,一來可用作投資收租,二來香港留學生也有居住需求。不過現時倫敦樓價已較海嘯低位回升逾一成,拖低租金回報率至約4厘,而且英國將於明年4月起向海外投資者徵收資產增值稅,或將影響港人投資意欲。

除了港人熟悉的英格蘭,原來蘇格蘭地區的第三大城市鴨巴甸(Aberdeen),鄰近原油蘊藏量豐富的北海,經濟及樓價升幅穩定。加上市內有著名學府,租賃需求充足。從香港移民到鴨巴甸的九十後青年鄭嘉瑋(Ricky),與家人合資及按揭購入4伙單位收租,每月收租約4萬港元,未扣管理雜費,物業回報率達10厘。鴨巴甸會否成為投資英國的一片新大陸?詳情留意第333期《iMoney Focus》。

42 則留言:

  1. 早前看了ricky 英國買樓的分析, 已心感ricky 有着 非一般90後的成熟和智慧, 同時也令同是90後的我感到慚愧, congrats to the magazine interview! I must buy one to read!
    BW

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    1. 謝謝BW兄的欣賞,我們有的是時間,大家一起努力加油!

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    1. 多謝自由兄一直以來的支持。

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  3. 嘩,好厲害! LIKE!
    第333期香港今日出版,我看過了。
    你的專訪在 imoney focus P.28-P.33.

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  4. 恭喜Ricky成为房产投资达人,还上杂志访问了,虽然不知道该杂志是怎样找上你的,不过相信部落格也帮忙带红了你,难怪最近留言又要填辨认密码了,加油,加油,与有荣焉 ^^

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    1. 謝謝水星兄。

      水星兄猜得不錯,雜誌是從部落格這裡找到我的。網絡令到世界的人都聯繫上,既聯上了遠在非洲的水星兄,也為聯上了雜誌社。這網絡世界真的很奇妙。

      至於最近留言又要填密碼是因為垃圾留言增多,所以就重設了。現在的密碼也比之前容易,只是數目字,希望不會為大家帶來太多的麻煩。

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  5. 利害!剛才經過便利店時看到該雜誌封面,想起會否同版主的操作方法相似,想不到原本是版主!!恭喜恭喜!!

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  6. 勁人! 九十後的模範!

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    1. 塘人兄言重了,只是分享下經驗而已。做模範就更加談不上,只看到長處,看不到短處,真的學我的話就糟糕了。

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    1. 也不是成名了,反正走上街也不會被人認出,所以還是無名青年一個。不過還是謝謝 Jeffery 兄 :)

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  8. 認識一位星級blog友,深感榮幸!

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    1. 止凡兄是否漏了一個字呢?是星塵級才是吧,微不足道,嘻嘻。

      深感榮幸的應該是我才對,能夠得到止凡兄的垂青。多謝止凡兄一直以來的分享。

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  9. 倫敦舊年 D 樓升左 10%- 20%. 買英國樓一定炒完倫敦再擴散 4 週圍啦, 甘先可以賺盡, 比我一定5會係 D 鎮仔開始先. 另外, 2, 3 線城市 10% gross yield 根本比比皆是, 我 5 覺有乜特別吧 !? 就算倫敦的商業, NET 10% yield 以上都不難找到. 樓上 D 香港人, 醒下啦, 世界好大的 !

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    1. 樓上的人,你今年幾大?知唔知BLOG主幾大?如果你今年未滿20歲,希望你足20歲時告訴大家你買了幾多間屋,又或者你已經超過20歲,那請你告訴大家20歲時你買了幾多間屋。
      另外倫敦的樓當然升值潛力大,但以BLOG主的學生身份,沒有雄厚家底,而且在極北之地,可以輕易在倫敦買4間嗎?

      Kenny

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    2. 匿名兄:

      對,二三線的城市要找上10%的回報真的不難,我之前亦在這裡講過。只是即使純炒賣來說,也不代表唔好炒,好像曼徹斯特為例,上年的升幅就超過了倫敦,足足超過兩成以上,正正是有息又有升的好例子。

      有機會的話,當然也想可以跟匿名兄般投資倫敦樓。不經匿名兄也不知道倫敦也有10%回報的物業,這有機會真的要好好研究一下。奈何目前勢孤力弱,沒有能力可以像匿名兄般進攻倫敦,只好在鎮仔累積。希望未來有機會可以跟匿名兄你學投資倫敦樓。

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    3. Kenny兄:

      切勿惱火,呢d野唔緊要。個個人的背景都有些不同,投資策略也是各有千秋,匿名兄也有他的道理,聽下亦無況。多一個觀點來看,也是好的。

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    4. 若果首期不是自已賺回來, 而是家人提供, 我不覺得有什麽特別. 當然, 樓主的奮鬥主是值得欣賞的.

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    5. 同意,靠屋企人一點也不特別

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  10. 所以小弟真的幸運, 有緣同你食早餐, 真的是福氣, 我的投資策略由於沒有任何貸款, 所以成長速度比較慢

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    1. Researcher 兄,你也言重了。當日亦從你的投資心得中學到野。 :)

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  11. 明天讀讀本雜誌先.....勁!!

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  12. 哇哇哇,Ricky紅了!紅了!
    呵呵!又再看到鴨巴甸這個譯名了,
    原來連雜誌也是這麼譯了,害我又聯想到什麼布甸 :)
    不知Aberdeen的樓價會不會被你的這篇訪問推高呢?
    如果是的話,你可要越買越貴了。
    不過,有好的投資機會可以跟大家分享,有錢齊齊賺,
    始終是一直值得開心的事。

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    1. 紅甚麼,一點也不紅啦,還是黃毛小子一個,走在街上也不會有人認得,不當我是宅男已經很好了,嘻嘻。

      哈哈,原來Walker跟我一樣,我也是每次看到鴨巴甸就會想起布甸,燒鴨下巴布甸 :) 所以我較常用的是都是阿伯丁,不然每次都要流口水了。雖然想起這種布甸的味道應該是怪怪的。

      要是被推高就糟了,我往後可是要繼續買的,可不想越買越貴。即使推高了也罷,反正到時目前的有的樓也會升高,那也不錯。只是前提是真的會因為我而推高了 Aberdeen的樓價嗎?應該也不太可能吧。

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  13. 此留言已被作者移除。

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    1. 買stock,sock,物業,價值投資法如一也。R君是天生價值投資人,前途無量,加油!

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    2. 謝謝巴黎兄的鼓勵,這都要多謝巴黎兄一直以來的分享。

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  14. 我一早都話RkwC兄是九+后之光,往後更要在各方面向你多多學習。

    恭喜!恭喜!Thumbs up...

    Bobby

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    1. Bobby 你過譽了。大家一起努力。

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  15. 你的智慧和胸懷一樣讓我佩服!贊~

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