第五間

隔了兩個多月，第五間終於都入手。710 呎，兩房一廳。

第五間位置上同大學主校園有一段距離，但就近醫學院同醫院。目標是醫學院的學生或者在醫院工作的人仕。上次樓 4 放租的時候，有不少醫學院的學生山長水遠來看，他們都表示很難在醫學院附近租樓。所以即使要半個鐘車程也，差不多一個鐘路程也沒有辦法。這令我有了買在醫學院附近的想法。

另外，也是和現在的市況有關。現在大學主校園區的放盤極少。當有荀盤出現，都係競爭激烈。有錢學生家長要買樓俾學生住，大學的教職員要買來自住，投資者要買來收租，個個都話要買。睇過的很多盤，由推出市場到成交，往往是幾日的事情。而且全部都是高位成交，比起估價師的估價往往要高出一兩成。因為估價常常出現不足的情況，想買同之前四間類似的單位，就雖然很多的資金。

相反，樓 5 的地區競爭相對較少，成交價通常較接近估價。以今次買樓 5 為例，估價是 £120,000，我的買入價是 £127,000，俾多左 6% 左右。

現在先花一個半月進行裝修，希望在七月左右的時候完成放租。令到收租組合又增加多一部賺錢的機器。