意外

意外，就是意料之外。

按照今年的計劃，今年夏天要搞招租的只有樓 3 一間，因為租客今年畢業，應該都會走。租客住了兩年。順便也執一執樓 3，預期空租兩三個星期。其實唔執也是可以，只是個人有強迫症，覺得有小問題就一定要執，防患於未燃。

誰不知，前排巡樓 1 的時候，租客說，她們倆同時申請到到法國做交流生為期一年，可不可以把租約提前完結六月就走。既然人家要去法國，也不是甚麼無理的要求，沒有理由要人家白交租兩個月，所以就同意了讓她們提早結束租約。樓 1 預期空租一個月。

之後過了一排，到巡樓 4 的時候，我發現其中一間房空空如也，唔似有人住。奇怪了，我不是租了給三個人嗎？為甚麼現在只有兩間房有人住。問問租客，原來三個女仔有些爭拗，其中一個女仔受不了其他兩個就搬返屋企住。咁都得？！租客說那個女仔雖然搬走左，但都會照交租，請我放心。現在的年輕人真有錢，不，應該說是他們的父母很有錢，讓女兒白交租也沒有問題！租給女學生，好處在於整潔，但原來會有相處上的問題，這次又學到野。不過，既然現在只有兩個人，就沒有住三房的理由，所以她們決定了不續租。樓 4 預期空租一兩個星期。

結果今年的夏天，出乎意料，不只要搵為樓 3 搵租客，更要為 樓 1 和 4 搵租客，一次過要換三組租客。四層樓入面三層樓要空置幾個星期，無現金流入之餘，仲要現金流出，慘了。銀行可不會因為層樓無租客，而不用我還錢；師傅都不會等到有租客先收我裝修費。

今次最主要學到的是，以後租給大二學生，都不好再坐定粒六，以為他們會一租租幾年，其間都可以有很多其他原因令他們搬出。