tag:blogger.com,1999:blog-6310130681657302179.post2728910330914577570..comments2024-03-12T03:12:13.316+00:00Comments on 九十後投資記: 意外RkwChttp://www.blogger.com/profile/04040274700259875313noreply@blogger.comBlogger13125tag:blogger.com,1999:blog-6310130681657302179.post-16892342518902310572015-05-12T15:59:57.650+01:002015-05-12T15:59:57.650+01:00哈哈,還是 Kenny 兄你心水清呢。的確是沒有問題,這只是正常不過的租客轉換。而且因為幾間樓的空置...哈哈,還是 Kenny 兄你心水清呢。的確是沒有問題,這只是正常不過的租客轉換。而且因為幾間樓的空置期都不同,加上如你所說有幾間樓互補,所以對現金流來說問題不大。<br /><br />悄悄跟你說,其實三間當中兩間已經找到租客了,真正的空置期最多都只是一個星期。樓1甚至是沒有,新租客係舊租客走後第二日就即刻會入伙。只是近來比較忙,現在才有機會把個幾月前的事寫出來。RkwChttps://www.blogger.com/profile/04040274700259875313noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6310130681657302179.post-7765725066797447622015-05-12T15:54:22.439+01:002015-05-12T15:54:22.439+01:00無錯,適量的現金做緩衝的確很重要。無錯,適量的現金做緩衝的確很重要。RkwChttps://www.blogger.com/profile/04040274700259875313noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6310130681657302179.post-21944488595150663852015-05-12T15:45:42.685+01:002015-05-12T15:45:42.685+01:00轉換租客是常事,只不過這一次剛好要換三組租客,沒有問題。你有幾個出租單位,已經把空置的風險減少,另外...轉換租客是常事,只不過這一次剛好要換三組租客,沒有問題。你有幾個出租單位,已經把空置的風險減少,另外找到新租客,又可以加租了!<br /><br />KennyAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6310130681657302179.post-45339844263667119302015-05-12T15:22:28.274+01:002015-05-12T15:22:28.274+01:00投資各路應有一路為現金, 為各路投資提供後勤支援服務, 居中統籌, 協調, 救應..投資各路應有一路為現金, 為各路投資提供後勤支援服務, 居中統籌, 協調, 救應..Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6310130681657302179.post-22831887009727270102015-05-12T11:03:28.554+01:002015-05-12T11:03:28.554+01:00也歡迎 Mike 你分享你的經驗,多多指教 :)也歡迎 Mike 你分享你的經驗,多多指教 :)RkwChttps://www.blogger.com/profile/04040274700259875313noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6310130681657302179.post-66061535093311393992015-05-12T09:55:14.773+01:002015-05-12T09:55:14.773+01:00我只可以說的是, 祝Mike 繼續好運, 希望你依家的決定是對的 !我只可以說的是, 祝Mike 繼續好運, 希望你依家的決定是對的 !Lisahttps://www.blogger.com/profile/05253918340295341707noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6310130681657302179.post-26410669969271215412015-05-12T08:55:23.068+01:002015-05-12T08:55:23.068+01:00從增長和回報空間思量,又回顧多年前就算手上所持的太古城、中半山等物業亦試過遇上Rkwc情況,只要有適...從增長和回報空間思量,又回顧多年前就算手上所持的太古城、中半山等物業亦試過遇上Rkwc情況,只要有適度財務安排,就風險不太。現個人已決定將在港的部份物業變賣轉換成英國/蘇格蘭物業,平衡一下,亦感到像Rkwc先生的物業投資模式不錯。<br /><br />歡迎有不同的意見,亦期待大家的不同實戰經驗(如Lisa 小姐、Rkwc先生等)分享。<br /><br />Mikenoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6310130681657302179.post-72451304333671634882015-05-12T07:01:08.541+01:002015-05-12T07:01:08.541+01:00的確出租樓就自然會有租客唔租,空置而令到沒有收入的風險,所以一早就要有一定的預算。
不過人少的地方...的確出租樓就自然會有租客唔租,空置而令到沒有收入的風險,所以一早就要有一定的預算。<br /><br />不過人少的地方,風險是否就大呢? 這個我又不太同意。好像牛津,劍橋之類的城市,人雖少,但風險比起很多大城市還要低。金融海嘯期間,當很多大城市的風聲鶴淚的時候,這些小城市反而沒有甚麼影響。我認為重要的還是對投資地方的認識。不然即使投資香港上海新加坡風險一樣大。RkwChttps://www.blogger.com/profile/04040274700259875313noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6310130681657302179.post-57707878131103656562015-05-12T06:53:42.713+01:002015-05-12T06:53:42.713+01:00對,早遇一些多一點經歷也不錯。對,早遇一些多一點經歷也不錯。RkwChttps://www.blogger.com/profile/04040274700259875313noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6310130681657302179.post-55822584741721314862015-05-12T06:52:46.494+01:002015-05-12T06:52:46.494+01:00都係正常要做的事情,又唔係話好麻煩。只不過今年一次過來三次姐,往年每年都要做一兩次。
唔花時間何來...都係正常要做的事情,又唔係話好麻煩。只不過今年一次過來三次姐,往年每年都要做一兩次。<br /><br />唔花時間何來世間財,收租都唔係坐係度就收錢。RkwChttps://www.blogger.com/profile/04040274700259875313noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6310130681657302179.post-49030455020123266562015-05-12T06:01:05.209+01:002015-05-12T06:01:05.209+01:00是出租樓宇的風險, 而過度集中, 可以全食白果, 所以一早要預計風險何在. 在人少的地方, 風險便大...是出租樓宇的風險, 而過度集中, 可以全食白果, 所以一早要預計風險何在. 在人少的地方, 風險便大, 所以我買樓只在市中心, 而分散中港兩地, 年頭已全部簽新合約和加咗租金.Lisahttps://www.blogger.com/profile/05253918340295341707noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6310130681657302179.post-45386281832169591262015-05-12T05:47:57.572+01:002015-05-12T05:47:57.572+01:00世事無絕對,這類事你遲早會經歷,早遇到好過遲。世事無絕對,這類事你遲早會經歷,早遇到好過遲。追求自由https://www.blogger.com/profile/09967275701445811711noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6310130681657302179.post-22767999019368372452015-05-12T01:24:57.210+01:002015-05-12T01:24:57.210+01:00點解聽落好似好麻煩咁款?
少啲時間都被玩死:(點解聽落好似好麻煩咁款?<br /><br />少啲時間都被玩死:(塘人https://www.blogger.com/profile/04230180142137179194noreply@blogger.com