換燈膽都要我理

今日，我又幫租客換燈膽了。

自從做左包租仔之後 （以我的年紀，包租公未免叫得太老），我才發現我原本以為的世界，同現實的世界有很大的分別。

換燈膽就是其中之一。

別以為換燈膽很簡單。原本我也是這樣想，換燈膽是基本常識。如何將燈膽拆下，買個新的，然後將新的換上去，簡簡單單，又不是高科技，換燈膽應該個個人都會識。但原來我是錯的，換燈膽都不一定個個都識。以我的非正式統計，這幾年來就有一半的租客係唔識換燈膽。

燈膽如何拆出來？　唔識！

燈贍的插頭有分別？唔知！

燈贍如何裝番上去？唔識！

大學生都唔識換燈膽，有時候真的無言以對。同時亦會感恩細細個已經被老媽子教導這些 "常識"。而正正因為大部份租客都唔識換燈膽，所以每隔一段時間當租客打來，話燈膽燒了。我就要去幫租客換燈膽。我通常都要即日去幫他們換燈膽，因為總不可能懶懶閒唔埋租客，任由租客夜晚無燈。

有人話，投資物業好，坐定定有錢收。我覺得講呢番說話的人，都只係我睇你好，你睇我好的心態。以這幾年做包租仔的經驗來講，我不能夠完全同意這句說話。買樓出租，要幫租客處理問題，層樓事無大小，簡單到換燈膽，總之租客搞唔掂的，都要煩到業主。何來坐定定有錢收呢。

或者有人話，可以給代理去處理這些事，那就可以繼續坐定定收錢。

這就是我某程度同意投資物業好，能夠坐定定收錢的理由。（注意，我之前只是說不能夠完全同意，即是說，某程度上我是同意的。語言的藝術呀～）

用錢雖然可以解決的問題，就不是問題。

像這類不少的讀者，人在香港，樓在英國，不能事事親為，最好當然是請代理來處理較好，總不能夠下下有事搭飛機來英國。不過像我可以做到親力親為的，本著應使得使的原則，我覺得唔值得！況且，又根據我非正式的統計，類似的小問題，一間屋一年先發生一兩次，甚至完全唔會發生。每次用的時間又不多。（換個燈膽要多久呢？）既然可以自己做到，又不太花時間，為何要給人賺這些錢。

更何況，換個燈膽這些小事，好的代理或者肯順手做，不太好的，就會找電工來做了。英國出名人工高，藍領分分鐘值錢過白領。出動到電工這類藍領，一個鐘起碼二三十鎊，未足鐘照計一個鐘。單換個燈膽，前後不用五分鐘，已經要幾十鎊。

換個燈膽咁樣將血汗錢俾人賺，我實在覺得好肉痛！！

事實上，這在之前已經發生過。

話說樓二的租客，也就是我認為目前最好的租客，也遇到要換燈膽的問題。按他們當時的講法，換左個 "新的燈膽"，但還是開不到。我好自然以為係盞燈的問題，所以叫了電工去整。但電工來了不夠幾分鐘，已經說整好了，新的燈膽只是插得唔夠好。（我到現在也想不明白，一家四口為何連個燈膽都唔識換。）雖然電工是相熟的，他本應說不用收錢。但一場來到，也不能夠讓他白走一趟，車馬費也要給吧。最後還是給了他十鎊。不過一分一毫也是血汗錢，這還是叫人心痛。重點是這十鎊花得沒有價值，換個燈膽十鎊，不如我自己做，我自己袋。

最後，物業投資是否如很多人說的那麼好呢？

我覺得未必，要看看你是甚麼人。要投資買樓收租的，最好是唔怕麻煩的人。怕煩的人，就要唔介意給其他人賺錢。否則，買樓租樓，每個階段都有極多東西麻煩，又怕煩又唔願意俾錢人賺，或者唔太適合買樓收租。