2015年8月11日星期二

租客見聞錄 - 麻煩的租客家長

話說,樓4的三位女租客,因為性格不合的問題,鬧反了。當中的一個租客在四月的時候已經憤然離去,剩下兩個租客繼續租至租約期滿。當我得知這件事後,我確實是頗為擔心,不知道她們究竟會不會欠租。始終兩個人承擔三個人的房租也不是容易的事。幸好到最後,她們還是定時交租至約滿。究竟在這段期間,是她們兩個承擔了第三個租客的租金,還是第三個租客繼續交租,但又不住在單位呢?要是後者的話,只可以說現代的學生真的很有錢,可以這樣租樓又不住進去。

兩個人無理由住三房單位。於是,這兩個租客就決定今年不再續租了。結果就是打亂了我打算一租租兩三年的計劃。樓4今年又要重新招租。

與往年一樣,樓4招租後的反應非常熱烈。招租第二日已經收到了十數個查詢。不出幾日已經有幾組人願意承租。

左揀右揀之下,選了三個看起來挺成熟的男二年級醫科生。貪他們讀醫有排讀,住得開心,隨時可以住幾年。

原本以為一切也是順順利利的,可以按平常一樣,簽了約就坐定定收錢。

誰知至到租客收樓的一天。

三個租客各自帶了他們的家長,其中一個還帶了弟弟和妹妹,一行十一個人浩浩蕩蕩來收鎖匙。加上我一個,一個七百呎的單位霎時之間有成十二個人。這幾年來還是第一次見到這樣的陣容。老實說,看到這麼多人,真的有點怯場。

接著,這一行十一個人就翻天覆地,地毯式檢查層樓,特別是租客們的三位媽媽,真的是每個細微的地方都不放過。我敢說,檢樓師同估價師也沒有他們看得那麼仔細。

不知道是否租客的媽媽們見我的年紀和他們的兒子差不多。當媽媽們把衣櫃搬開,發現到上手租客留下的胸圍,底褲。。。。。就開始不斷搖頭及媽媽上身。以一幅媽媽的口吻來投訴那裡不夠清潔,那裡不夠好,那裡還有塵等等等等。真正的三娘教子,有一刻,我真的以為是老媽在教訓我了。

我要承認的是,之前的女租客搬出之後,我只是略略了檢查同清潔了一番,但遠沒有去到每個位置都有清潔好。有些需要執漏地方我也沒有留意。在這方面,我確實是粗心大意疏忽了。但我可以肯定,層樓整體來說尚算乾淨企理,遠沒有她們說得那麼污糟邋遢。

除了清潔一項以外,媽媽的投訴還有很多很多。

其中最奇怪的是關於沙發的投訴。

有位媽媽反問我,租給三個人的單位,放張兩人沙發合適嗎?!

在經過一輪轟炸之後,有可能是心有不憤,事後想來應該可以處理得好一點。我無好氣的對她說,這將沙發一早已經在這裡了,不是簽了租約後才有。租約也寫得很清楚。你們的兒子也是來看過,覺得沒有問題才承租的!在這刻,我心中真的閃過一絲諗頭,既然這麼不滿意便拉倒吧。反正我不差租客,最多就是空置多一個星期來招租。

最後,幸好是她們的兒子出手打救了我。他們幫忙說,清潔方面,沒有問題,他們會處理。連他們自己都說,層樓其實不是那麼污糟。沙發方面,他們也沒有問題。不夠坐的時候,他們可以坐餐枱的椅子。至於其他較合理的要求,也包括一些我之前的疏忽,我也一一答應了執漏。這樣才能夠在這三個媽媽的訓話中脫身。

有趣的是,在之後上門執漏時,他們三人跟我抱歉說,他們也明白媽媽的某些投訴過份。明白我當時一定是不好受,請也是做人兒子的我體諒體諒。

不過,我肯定來自三位媽媽的挑戰往後還是會陸續有來。

曾經聽過有些人不敢去投資買樓的原因。他們說,怕遇到麻煩的租客,挑剔的租客,甚至是租霸。單單是因為這個理由,他們就不肯去投資了,甚至連想也不去想。

但我認為任何的投資都一定有風險,一定會有代價。難道就因為有風險而不去投資嗎?日常生活不也是充滿著風險嗎!有哪些事情是零風險,可以做到十全十美,能夠完全安全?你能夠百分百保證出街唔會一個招牌跌落來中 "頭獎"?!你能夠肯定搭車唔會撞車?!船頭驚鬼,船尾驚賊的話,就做不到任何的事情了。

在遇到問題是,應該是去理解問題所在,而不是去一味逃避。知道危險所在,知道最壞的情況,知道有沒有解決的方法。再去判斷可不可以去承擔這些風險。

我是這樣想的,有挑戰就放馬過來吧。有挑戰才能有進步。今次從這些要求多多的家長身上,也算是上了寶貴的一課。學到甚麼是真正的檢查,真正的要求,往後我就不會那麼粗心大意,會更小心去檢查清潔好,才把單位交給租客。睇樓的時候,也應該有這種態度。

被投訴沙發不夠大。


17 則留言:

  1. 三個租客的很熟的人嗎?
    一般同學 不大會家長都一起出現

    不過上手租客 把底庫跟胸圍留下 真是想不到阿
    一般女孩子 最重視的不就是這東西嗎?
    被別人拿走 都會很噁心的感覺 寧願丟掉吧 野鴿子

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    1. 都是朋友,看樣子三方家長都識得大家。

      胸圍之類是跌到落櫃的後面,我想是個櫃太重,所以上手租客就放棄拯救了。不過媽媽們還是連櫃都搬開來查。

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  2. 上手租客留下的胸圍,底褲,我接受不到咯~

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    1. 我看到的時候都無言了。

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  3. 三位男生就是看樓時留意到這些內褲及胸圍才租下的, 所以后來更要向你道慊 他們的家長還真笨.

    只是七百呎的單位, RICKY是故意不把它們拿掉的吧! :D

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    1. 大師的想像力果然厲害。

      要是我一早看見了,我還會留給他們嗎?! 哈哈

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    2. 沒跟大媽說 我會處理丟掉 趁機入手
      連櫃子都會搬開 以期租屋時 都沒這麼做過 野鴿子

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    3. 係喎,無諗到添,哈哈。

      媽媽的威力就是非同凡響。

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  4. 好奇想知道租客是香港人嗎?

    以前在英國讀書時也跟其他同學(香港人和英國人也有)租過樓,也未聽過或遇過這麼麻煩的租客(或租客家長)呢

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    1. 租客是正正宗宗的英國人呢。香港人的租客到現在還未有遇過呢。

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  5. 所以上篇文未問到的問題就係,如果租客唔鍾意啲傢俬點算? 換咗佢?

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    1. 對呀,換左佢。不過就唔係換傢私,係揀過另一個租客。

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  6. 整得咁靚仲話有問題?真係激C。
    不過同佢地呢類人打交道,佢地可能見你細,會食住上,見佢地語氣唔友善,就一定唔可以客氣。

    另外白色梳化較難打理,可能幾年就要換。

    Kenny

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    1. 咁都無辦法,鬼叫真係細 lol

      我也開始明白白色梳化容易污糟,布梳化就仲衰。過幾年有可能真係要換番張皮梳化。

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  7. 「任何的投資都一定有風險,一定會有代價。難道就因為有風險而不去投資嗎?」
    講得好, 但偏偏好多人只會見到風險而不懂衡量同管理風險。

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    1. 道理易明,但的確很多人都不會去做。

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