2017年第三季回顧

嘩，眨眨眼又過了三個月 (應該是四個月先正確)，時間可不可以過得慢一點呢。

即使一個月先寫一篇文，都覺得好像昨日才寫完一樣。這樣慢的出文速度，難得每日還有讀者來睇，真的要多謝你們的支持。我會努力督促自己去寫多一點文章，不負各位的支持。雖然做唔到以前的每個星期一篇，但最起碼一定每月一篇。這個保證由二零一一年寫博客到現在還是保持到，老實講還是挺自豪的。當初寫博客絕無想到自己可以堅持這麼久。

說回這三個月的事，新工做了六個月，新工樣樣都好，也學到不少的東西。若果要投訴的話，就是鬼佬工的通病，凡事慢一拍同太舒適。對比起之前份工，老闆一朝早就會催進度，無進度的話就要催人，一定要催到有唯止；現在這份工，一兩個星期唔催都是正常事，真正的壓力與其說來自上司，不如說是自己，實在頂受不到這樣慢的速度，所以未等上司催進度，自己已經去催速相關的同事。真怕做長了這份工作，自己的節奏但會越來越慢，及貪圖這份工作的安穩，而失去了走出去闖盪的心。有一晚車順道車老頂返屋企，老頂都同我來個真心話，他說以我的做事方式，批我一定不會做得長，原因是很快會頂唔順這麼慢的做事速度，希望真的如他所講吧。

講番投資重心，英國樓過去的一兩年都好境，不幸的就係這是除了我集中投資的油城。油城受油價拖累，樓價跌了不少，跌到差不多我剛剛開始買樓時候的水平。跌市下，自己的投資價格下跌當然是不好受，但係同一時間，樓價跌到這個水平，我又認為是入市的好機會。一來少人爭，二來亦有減價的空間。之前儲定同賣出樓 2 而來的子彈，終於都可以重見天日，派上用場，看看有甚麼目標。這兩三個月又開始睇樓，看看有甚麼目標。今次不同以往了，以往要快快買樓去搭起個棚，但今次棚已經搭好，可以慢慢睇唔洗急住去買。睇啱先落手。買樓以買優質，地段好的為主，不以買得多為目標。希望最遲出年新學年前可以買到間。

之前暫停買樓，一來是樓價跌，二來還有是稅務改革，令到個人買樓收租買到個水平就會受到稅制所限，再買樓收租完全無錢賺。今次同按揭經紀傾計，早前成立的公司終於可以用來借錢買樓，而且利息還要比想像中的便宜，只是比個人做按揭多一點點。計算上公司在稅務上的優勢，實在是除苯有精。所以今次應該會用公司來買。此門一開，以後買樓就不再受稅務所限，真正能夠做到持續的擴張，這亦算是完成了投資的一個階段，讓組合可以自己滾大下去。即使沒有了個人收入或者投入，組合依然可以自己越變越大！

講起稅制，不知大家有沒有這樣的想法，我成日都覺得無論係香港或者是英國政府出的所謂打擊樓市的招數都係表面打擊樓市，實則就是打擊普通市民向上流的機會，限制他們在地產市場上的出路。要大家安居樂業的話，與其叫政府出招，會唔會叫政府唔出招好過呢？！看香港，越打壓樓市，新樓就越起越細，普通人的居住空間每況愈下，上車盤就成間以前的劏房／板間房一樣，中產想換間稍為大些少的，又因為按揭限制換唔到。英國稅局就更有問題，無端端改稅制，令到買樓收租的成本大增。幾年前我買樓的方法，係今時今日的難度要高很多，一般人買兩三間已經要停止。再增加買樓收租的的話，反而要倒蝕。但另一邊廂，好似我一樣，已經有少許規模的，就可以透過其他方法去繼續增持。究竟這些政策係想幫人定限制人？！

這個世界實在有太多東西我想不透，只好跟住做。。。。還是繼續去睇樓好了。