2017年6月12日星期一

英國投資陷阱

最近這幾個月多了讀者查詢關於買英國學生宿舍的問題。

記得在香港睇報紙,時不時都會有那些英國某某地方學生宿舍保證回報xxx %,幾萬鎊就可以上車。。。。。。 如果不太認識英國地產的都會睇到心思思。不知道最近是不是又多了這些廣告,所以那麼多人來問呢?

回覆這些讀者的問題,其實可以重看幾前所寫的以下幾篇文。


基本上我的看法沒有太大的改變。在基本回報,資產價值,轉讓等等,我已經是存在疑問。最大問題是我依然覺得世界沒有那麼著數的東西隨街跳,還要登廣告慌死你唔知咁。我就從來未在街上遇過一個不停想送錢給我的人!再加上看到越來越多之前買了這些單位,保證期開始完結的那些讀者來信,對於之後回報下跌,及一籮籮的問題,看到都覺得頭痛。

當然我不敢說全部都有問題,(或者真有發展商慈悲為懷,開善堂一樣,希望益下我地,有錢齊齊賺),但給我的話我自己肯定是不敢買,不怕一萬,只怕萬一。

老實說,過了這麼多年,連我寫的文現在回看都已經是至少有三年,我實在不明白這些單位為甚麼還是那麼好賣。在 google 上找一找,其實都不難找到有些已經受害者的故事,足夠引以為鍳。

不過,在網上看完這些資料。如果還是有想買的朋友,其實再 google 一下,不難發現 英國本土這些"保證"投資回報的地產項目多的是,酒店,辦公室,住宅都有。保證的回報更高,又更完善保障投資,幾時退出,幾時收成,全部都清清楚楚。這些公司更是主打海外投資者,只是沒有在香港賣廣告而已,相信他們也很樂意為香港的投資者 "服務" ?!

 最後還是那句,隔山買牛風險大,做好功課最實際。

6 則留言:

  1. 謝謝!多點分享英國投資的實際合理回報預期,這會很有用。

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  2. 像昨天倫敦整幢大厦着火,是否售樓前也要注意保險細則及如何知道建築商良好商礜,求教!!(草上飛)

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  3. Stephen Lo 可否分亨過程,以便後來者提高警覺。Thanks.(草上飛)

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  4. 新樓溢價,等同買新車同二手車既分別,一手市場接貨,第日放出去只會收得返二手市場嘅價格。投資真係要睇目的同風險。。。

    另外,剛睇報紙,英國法例將通過租客唔洗再俾經紀佣金,咁搞咪又即係變相叫業主加租。。。

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  5. Ricky 你好. 我最近才得知並追看你的BLOG. 看見你在讀書時已經買樓收租, 真是後生可畏. :)

    看完你的英國買樓記後, 令我也想有機會買英國物業. 我對在英國置業可謂一無所知, 你的BLOG實在提供了很多有用資訊, 看過後令我對這方面總算有了基本瞭解. 謝謝你.

    不知為何, 你BLOG內的圖片我都看不到. 是否需要某些權限才可看到? 還是我的瀏覽設定有問題?

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