資產配置問題

常有讀者來信，應該如何做資產配置。

我認為資產配置因人而異，無話一個百分之一百的答案。當中要涉及的範圍亦太廣，除非是你本人，否則沒有人會足夠的清楚你自己的能力及需求，從而有資格去知道怎樣配置是最符合你自己。

以我為例，我熟悉我住的小城，所以我有信心買完一間又一間。

假若不熟悉的，即使係那樣東西是搵到錢，你會不會肯將九成九的身家放在一個不知名的英國小城？

不怕跟大家說，我是常常杞人憂天的那種人。所以在我計劃的時候，我一直都是預計自己找不到工作。老實說，現在一街都是大學生。我由第一日入大學已經深知自己是不會讀到一級榮譽畢業的那種。所以我才拼命在大學畢業前用盡量去增大組合，達到一定的規模。我的如意算盤是，找不到工的話，租金的收入達到一定規模，則慳住都可以養活自己，算是自己為自己開拓一份工作。真的好彩，畢業的時候，那就可以將組合交給經紀，利用規模上的優勢去爭取管理費及其他開支上的優惠。進可攻，退可守。

假若我的目標是要大學畢業後創業，那當時的計劃就會很不同了。

買樓收租是很困身的事情，始終有如第二份工作一般，無論如何都會令人分心。若果要創業，我就不會投資在房產上了。我會主力在累積資本上，將資本放在一些容易套現的資產上，例如股票及債券上。回報還是其次，最重要的是在要用到的時候，可以立即套用使用。買樓的話，哪有這樣的流動性。

不過即使是你自己，又未必能夠正確做到最有利的資產配置。不然就沒有做乞丐了，個個都已經是億萬富豪。

又用我做例子，樓價高的時候繼續去買，去擴大規模。　雖然規模是大了，的確達到當初的預想，可以令用規模去爭取折扣等等，減輕營運的成本。不過，樓價下跌，租金下跌，所損失的比這些省下來的成本要大得多。 現在回頭看，擴大規模很明顯不是當時應該做的事情。最有利的策略，應該是趁高樓價盡量將手上的樓再按盡借，然後把套現的資金放在一邊，抱著一大堆的資金等待機會，或者趁機平衡組合。但當時的舉動，在當時來說又是那麼的理所當然。

我想講的是，資產配置這個問題，旁人最多都是只能給予意見。除非是你肚裡的那條蟲，否則最清楚的還是你自己。

在問資產如何配置之前，首先問問你自己想要的是怎樣的生活，怎樣的目標。