2012年4月15日星期日

地產霸權 - 反霸權?+ 後記

  反地產霸權的理由可以有很多,有些是為了小商戶,有些是以全港的前途,等等...... 

  我有一位朋友也是打擊地產霸權的支持者,每有新聞關於地產霸權如何"欺壓"香港市民,超市霸權如何以高價剝奪市民,領匯如何收貴租逼走小商戶,大家樂如何出招減少每個餐的份量,他總是不厭其煩地將這些新聞放上facebook與人分享。當中更是不乏他對這些霸權的"意見" ,如領匯執笠去,吸血鬼李嘉誠,打倒地產霸權等等。

  有一次我問他為何這麼熱衷打倒霸權,對霸權如此恨之入骨呢?

  要知道他的父母已是有樓階層,打擊樓價對他的父母並沒有好處。而他本人則跟我一樣都是九十後同為學子一名,也應未到要置業的階段。打不打倒地產霸權好像與他沒有太直接的關係。他給我的答案是霸權逼走小商戶又推高物價,令他銀苞裡的銀紙越來越不值錢了。這叫他甚能儲錢,為未來作打算呢!

  地產霸權無疑是造成了香港高租金的環境,從而成為推高物價的其中一個原因。高物價確實令社會上的基層生活困難,更不要說要他們儲錢了。

  不過以這位朋友的情況將儲不到錢歸究地產霸權,我卻是不敢苟同了。他每次出糧之後往往就是消費,消費,再消費,衫褲鞋物每月一大堆的,更要每日一杯Starbuck幾十元的咖啡,每到月尾銀包總是空空如也。我想香港衣衫的質素總不至於差到只可用一個月,真有需要每月也買一大堆嗎!不否認幾十元一杯的starbuck咖啡是很好飲,但以他目前的收入水平又是否合適呢!假若這位朋友可以節省消費,每月的儲蓄能力還在我之上,甚會儲不到錢呢!

  高物價或許是其中一個原因令他儲不到錢,但主要的原因恐怕是他的消費模式,除非他作出改變,否則打倒地產霸權又有何用呢!

  至於小商戶問題上,我們又有沒有想過其實每一杯的starbuck,每一次在百佳買東西,都是在支持霸權,削弱茶記,士多或辨館的生計。小商戶被趕在某程度上也是我們自己造成的。隨著生活模式的轉變,越來越少人會幫襯小商戶或街市。在沒有生意之下就算平租,也叫他們甚樣生存呢!

  要改變,要反霸權,就應從生活習慣開始,多幫襯小商戶。在商言商,有沒有霸權也好,一間店舖要是沒有人幫襯的時候,他們總要作出改變去重新吸引客人,減價就是其中一個辨法。可是很多人,也包括上述的朋友也是一邊反霸權,一邊在百佳買東西。

  或許有人會說霸權已經將很多小商戶趕走了,去哪裡幫襯呢!不要說笑了,以我所知香港每區都有街市,而街市的位置通常都位於交通便利之處。有心的總是可以去幫襯的,沒有這個心的就算街市在樓下,也寧願去百佳。要反霸權口號是沒有用的,幹實事才是最實際。

  在反霸權前,諗下是否真的一切也錯在地產商呢?
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   其實大企業在資源的運用上要比小商戶運用得好,淘汰小商戶符合自由市場的原則,擁有高效益者淘汰低效益者,只有這樣社會的資源才可以得到充份的利用,那社會才會有進步。實在不見得淘汰小商戶就是件壞事。

  以個人的經驗來說,我就有遇過些小商戶,當我拿起產品看看的時候,就會走過來我身旁,站在我的後面,沒有後眼也知道他們在盯着我。而當我放下那產品時就以九秒九的速度拿起那產品,仔細地檢查我有沒有弄壞那產品,件件如是。試問在這環境下又如何叫人有消費的意欲呢?

  坦白說,多年來在香港的生活都未遇過一間小商戶的態度是友善的。反而試過在百佳打瀉了一樽蜜糖,告知一職員,那職員不單一再重申我不用賠錢,而且快速地安排清潔,最重要的是沒有投以白眼,或惡言相向,態度十分友善。我實不敢想若發生在小商戶處會是甚樣。

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