希望有個壞租客 - 愛丁堡 "荀盤" ?!

愛丁堡市中心，最古老的城區，距離游客熱點的皇家英里大街只是半分鐘的路程；愛丁堡城堡十分鐘，愛丁堡王宮都係十分鐘，愛丁堡火車站十五分鐘左右。

這個兩房單位都只是 £145,000，每月收租 £800，回報 6.6%，而旁邊一模一樣的起碼要 £200,000，月租 £900 - £1000 !!! 足足平了兩成半! 點解咁平，原來係因為租客有份 "長命租約" (assured tenancy)，即是說租客只要不犯錯 (no fault) 準時交租，業主就無權單方面終止租約，而租客死了之後，還可以傳份租約給家人親戚（一次）。

現在的租客就由 2004 開始租。銀行唔會接受有這類型租約做按揭。所以一次要用現金買入。丕過銀行唔受的原因單純係因為變成銀主盤，都趕唔走租客。真的百思不得其解其實有咩問題?! 變左銀主盤都會有投資客接貨姐。我第一個去買！話雖如此， 業主都係可以年年按市價加租，04年的租金是 £495，現在係 £800，都升左六成! 

我覺得真正賺錢的機會在於如果租客放棄租約，層樓立即變回做正常盤。拎去銀行以市價做按揭，立即變做空手取白刃。加上，係正越來越蓬勃的旅遊區，用來做 airbnb 起碼 £70 一晚，而且年終無憂。 如果有閒錢，真係值買來博一博。

即使租客唔走住足一世，穩穩陣陣收租都唔錯。

當然求神拜佛希望佢變做壞租客，唔交租，破壞層樓可以趕佢走就仲好。 

可惜，無咁多資金....... :p

所以賺錢機會唔係無，平時都要儲多啲資金，咁有機會來到先可以食到。

層樓的資料：
http://www.rightmove.co.uk/property-for-sale/property-52214289.html

補充資料：
Home Report：
https://drive.google.com/open?id=1bVk5ZLs7FtQVDTQbC1xyDPxnkJMaYqb1

Sales Particulars:
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