tag:blogger.com,1999:blog-6310130681657302179.post3523818536640001025..comments2024-03-12T03:12:13.316+00:00Comments on 九十後投資記: 英國買樓記 (十) 租樓還是買樓?RkwChttp://www.blogger.com/profile/04040274700259875313noreply@blogger.comBlogger3125tag:blogger.com,1999:blog-6310130681657302179.post-63008781936074757312013-01-27T10:25:39.227+00:002013-01-27T10:25:39.227+00:00回報這麼高確實很吸引,不知道sam兄是打算一間一間房租出去,還是整間租出去呢?
據我所知第一個方...回報這麼高確實很吸引,不知道sam兄是打算一間一間房租出去,還是整間租出去呢? <br /><br />據我所知第一個方法的話要申請hmo,而且銀行對這類租約有另外的一些要求,sam兄最好問清楚。仲有就是七間房未必可以一次過租出,回報有可能要打個折扣。<br /><br />整間租出的話,七間房樓很難找租客,除非是那些專業二租,租了你的屋,再租出去賺差價,好處是收入有保證,又不用申請hmo,因為你是"不知道"他租了給其他人,以為佢自己住!這方面我都是從我律師得知,問問你的律師是否真的沒有法律問題。壞處是租金要打折,令到有水位給二租。RkwChttps://www.blogger.com/profile/04040274700259875313noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6310130681657302179.post-68789042189222217112013-01-26T01:16:46.020+00:002013-01-26T01:16:46.020+00:00謝謝sam兄的分享,我也看過HSBC UK的BTL,可是要年收入三萬鎊以上,或有Premier戶口的...謝謝sam兄的分享,我也看過HSBC UK的BTL,可是要年收入三萬鎊以上,或有Premier戶口的才可以申請。<br /><br />我都想知道更多有關HSBC的BTL資料,我曾經問過HSBC,不過當佢地知道我沒有三萬鎊及Premier就已經話沒有可能申請到BTL,而且不再提供更多資料!不知道是否有Premier就代表可以申請BTL,而不需要有三萬鎊以上的年收入呢? <br /><br />看過HSBC的BTL,年期只可以做到25年,計過數又要只俾兩成半首期,月租又要有140%月供款,其實都好難搵到咁高租既盤,所以都要預俾多些少的首期。<br /><br />期待SAM兄您在其他兩間行的資料RkwChttps://www.blogger.com/profile/04040274700259875313noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6310130681657302179.post-74603190873293594312013-01-25T17:07:11.880+00:002013-01-25T17:07:11.880+00:00本人在港工作, 現正申請 mortgage 程序中, 可分享–下:
1.根據 HSBC UK 跟本...本人在港工作, 現正申請 mortgage 程序中, 可分享–下:<br /><br />1.根據 HSBC UK 跟本人接觸, Residential Mortgage 可以借年收入的 3.5 - 4.5 倍, 所以沒收入銀行一定不會貸款.<br /><br />2. Buy to Let Mortgage, 只要租金是 140% of 供款, 銀行就可貸款. <br /><br />3. 海外買家首期至少 25% 樓價<br /><br />另外, 下週會找 Barclays 同另–間 Brokers firm 傾, 到時再 Update !samyip17noreply@blogger.com