tag:blogger.com,1999:blog-6310130681657302179.post8426234752003412810..comments2024-03-12T03:12:13.316+00:00Comments on 九十後投資記: 買樓好,還是買股好?RkwChttp://www.blogger.com/profile/04040274700259875313noreply@blogger.comBlogger16125tag:blogger.com,1999:blog-6310130681657302179.post-88619171780316505712014-11-24T10:24:39.446+00:002014-11-24T10:24:39.446+00:00不清楚會否寄實物支票到大老遠的香港。我知道海外的股東可以要求公司把股息轉帳到海外銀行戶口。不清楚會否寄實物支票到大老遠的香港。我知道海外的股東可以要求公司把股息轉帳到海外銀行戶口。RkwChttps://www.blogger.com/profile/04040274700259875313noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6310130681657302179.post-33631454044212986162014-11-24T04:13:22.070+00:002014-11-24T04:13:22.070+00:00THX Ricky. 順道問多一個問題,如果我在香港持有SSE的實物股票,股息是如何分配的,是否把支...THX Ricky. 順道問多一個問題,如果我在香港持有SSE的實物股票,股息是如何分配的,是否把支票直接寄到香港的住址呢?謝謝!Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6310130681657302179.post-14574448425175104662014-11-23T17:13:31.196+00:002014-11-23T17:13:31.196+00:00據我的理解,crest 是結算系統。要從 crest 提取股票,其實就等於把你透過銀行/股票經紀存放...據我的理解,crest 是結算系統。要從 crest 提取股票,其實就等於把你透過銀行/股票經紀存放在crest 的股票,轉到你自己的名下再提取。這個手續要透過銀行/股票經紀做,每間的手續和收費都有分別,比較耗時。直接實物交易的話,所需的時間則比較少。除了時間上,其實兩者的分別不大。RkwChttps://www.blogger.com/profile/04040274700259875313noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6310130681657302179.post-47608576810899811162014-11-23T03:22:57.759+00:002014-11-23T03:22:57.759+00:00你好RICKY,我想問下關於英國買股票的東西。我是屬於長線投資者,所以我想實物投資英國股票。我想問下...你好RICKY,我想問下關於英國買股票的東西。我是屬於長線投資者,所以我想實物投資英國股票。我想問下實物提取(Paper Certificate)和經由CREST提取股票,他們有甚麼分別?他們各自有甚麼好處?謝謝。Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6310130681657302179.post-65995347515871840342014-11-15T13:05:42.193+00:002014-11-15T13:05:42.193+00:00Ricky, 你自己都是物業投資者, 所以我不須向你再解釋, 因為有日你會明白的 :)Ricky, 你自己都是物業投資者, 所以我不須向你再解釋, 因為有日你會明白的 :)Lisahttps://www.blogger.com/profile/05253918340295341707noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6310130681657302179.post-79991828834291002982014-11-15T12:31:51.135+00:002014-11-15T12:31:51.135+00:00匿名兄的無法出租或者租金調降例子很好,比起我用火災的例子好,確實火災的風險可以透過以保險對沖。但這些...匿名兄的無法出租或者租金調降例子很好,比起我用火災的例子好,確實火災的風險可以透過以保險對沖。但這些例子背後的意思都是想說明,物業也有可能做成極大的損失,風險也不一定比股票投資低。<br /><br />不太明白為何利息大升領匯的利潤就一定會大跌。據我所知,利率和房地產利潤沒有必然的關係。因為八九十年代利息高企的時候,房地產行業一樣是可以賺到盤滿鉢滿。<br /><br />以控制權來說,股票投資可以以買賣來作為控制資產的手段。以這個方向來想,即使是小股民股票也可以算是資產的一類。RkwChttps://www.blogger.com/profile/04040274700259875313noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6310130681657302179.post-83729991406174920552014-11-15T00:48:56.813+00:002014-11-15T00:48:56.813+00:00非常同意~非常同意~Vitamincqahttps://www.blogger.com/profile/07561244836452818638noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6310130681657302179.post-1183611519055294702014-11-14T09:23:20.434+00:002014-11-14T09:23:20.434+00:00你點拗都得啦, 只想帶出, 股票的終結權唔係你, 而是大股東, 而自己手中的資產才是歸於自己的 !你點拗都得啦, 只想帶出, 股票的終結權唔係你, 而是大股東, 而自己手中的資產才是歸於自己的 !Lisahttps://www.blogger.com/profile/05253918340295341707noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6310130681657302179.post-6413760507783966222014-11-14T08:50:19.041+00:002014-11-14T08:50:19.041+00:00股票配息雖然會減少
但房東也可能面臨無法租人 或者租金調降的壓力
況且當面臨市場風險時 房子恐怕比...股票配息雖然會減少<br />但房東也可能面臨無法租人 或者租金調降的壓力<br />況且當面臨市場風險時 房子恐怕比股票難賣<br />畢竟此時銀行也會收傘 想買的人未必貸款的到<br />且也不是多數人 都能一開始都擁有很多間房<br />可以賣出其中幾間去減債<br />且利息大升也不代表領匯利潤一定下跌<br />利息大升往往是通膨很大時 代表領匯也有加租的可能<br />只想表達 各有各的好 操作自己得手的項目即可Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6310130681657302179.post-12062617409079524622014-11-13T09:46:47.772+00:002014-11-13T09:46:47.772+00:00又有誤點, 因為物業有買火險, 所以火災有得賠, 除非你無買火險 :)
領匯來說, 在低息環境下是無...又有誤點, 因為物業有買火險, 所以火災有得賠, 除非你無買火險 :)<br />領匯來說, 在低息環境下是無乜風險, 不過如果利息大升, 領匯利潤會下跌, 到時派息會減少的; 而自己物業可以自己控制, 例如賣出幾間來減債, 如果無借錢, 可以不須理會利息的升跌, 呢個就係自己物業和買人地物業股份的分別 !Lisahttps://www.blogger.com/profile/05253918340295341707noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6310130681657302179.post-53238255717487671782014-11-10T21:12:48.959+00:002014-11-10T21:12:48.959+00:00我想這正是股票投資令很多人著迷的原因吧。我想這正是股票投資令很多人著迷的原因吧。RkwChttps://www.blogger.com/profile/04040274700259875313noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6310130681657302179.post-42060051377469050272014-11-10T21:12:03.686+00:002014-11-10T21:12:03.686+00:00塘人兄說得不錯, 這個投資者會比一般的股東優性,因為他所接受的資訊比較多,而且也可以影響到公司的行政...塘人兄說得不錯, 這個投資者會比一般的股東優性,因為他所接受的資訊比較多,而且也可以影響到公司的行政。但這個例子的主旨是簡單說明股票及物業背後決定性的是資產。<br /><br />至於風險是否應和投資物的控制度掛勾呢? 我的看法是未必,例如直接投資一層樓和投資領匯比。雖然有百分百的控制,但一層樓出現問題的機會我想遠大於擁有大量物業的領匯。以租客違約為例,一層樓一個租客違約就是100%損失,但一個租客違約於領匯不過是九牛一毛,損失有限。我認為控制權的風險要加上其他因素而定。<br /><br />至於說,股票有可能變廢紙,那物業同樣有可能因火災等而損毀,始終沒有一種投資工具是完全沒有風險的。RkwChttps://www.blogger.com/profile/04040274700259875313noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6310130681657302179.post-16184145800896917342014-11-10T06:26:40.986+00:002014-11-10T06:26:40.986+00:00正是倆者實沒有分別,但又格了一層,做成很多機會/危險。正是倆者實沒有分別,但又格了一層,做成很多機會/危險。巴黎https://www.blogger.com/profile/09026111255713306999noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6310130681657302179.post-47947957621603105652014-11-10T04:58:02.535+00:002014-11-10T04:58:02.535+00:00年紀輕輕有如此領悟,十分出色。年紀輕輕有如此領悟,十分出色。止凡https://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6310130681657302179.post-18682436085163013432014-11-10T04:10:01.444+00:002014-11-10T04:10:01.444+00:00塘人說的是正確, 如果你是股票發行人, 當然無分別, 但如果你去買佢股票, 而有日個人去借好多錢之後...塘人說的是正確, 如果你是股票發行人, 當然無分別, 但如果你去買佢股票, 而有日個人去借好多錢之後走佬, 你手上的股票就會變廢紙 !Lisahttps://www.blogger.com/profile/05253918340295341707noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6310130681657302179.post-78436385004350757892014-11-10T00:30:24.340+00:002014-11-10T00:30:24.340+00:00以你既例子來說, 一個擁有物業既人變成了公司股東
不過這個人是insider,依然擁有控制該公司的...以你既例子來說, 一個擁有物業既人變成了公司股東<br /><br />不過這個人是insider,依然擁有控制該公司的權力, 並可以依法去發行/減少股票, 故此他的風險肯定會比外面買了他公司股票的人為少<br /><br />所以決定風險多少應該以能夠對該投資物的控制程度來決定<br />塘人https://www.blogger.com/profile/04230180142137179194noreply@blogger.com