tag:blogger.com,1999:blog-6310130681657302179.post436413828923434937..comments2024-03-12T03:12:13.316+00:00Comments on 九十後投資記: 還息唔還本RkwChttp://www.blogger.com/profile/04040274700259875313noreply@blogger.comBlogger12125tag:blogger.com,1999:blog-6310130681657302179.post-83319729861831970772015-06-19T09:28:40.209+01:002015-06-19T09:28:40.209+01:00Oversea buyer 係咪就申請唔到interest only morgate?Oversea buyer 係咪就申請唔到interest only morgate?Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6310130681657302179.post-19642506060985909322015-04-27T11:20:07.559+01:002015-04-27T11:20:07.559+01:00到最後一期,銀行無限定要點還,總之就你自己諗辦法搵筆錢來還。可以是再按(如果到時層樓仲可以按的話),...到最後一期,銀行無限定要點還,總之就你自己諗辦法搵筆錢來還。可以是再按(如果到時層樓仲可以按的話),可以尾期之前賣樓找數,可以靠一直儲錢等等。有聽過你講的那種 mortgage plan,不過主流銀行一般唔會做呢種 mortgage,多數是私人放數先會有。<br /><br />RkwChttps://www.blogger.com/profile/04040274700259875313noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6310130681657302179.post-29795243632192138902015-04-24T17:09:26.384+01:002015-04-24T17:09:26.384+01:00blog主 你好 我對呢樣interest only mortgage好陌生
我想問下最後呢個pla...blog主 你好 我對呢樣interest only mortgage好陌生<br />我想問下最後呢個plan係要點樣比番曬D principal<br />假如借30年既話,就係要30年一個lump sum還曬or可以等賣樓先找數<br />我以前好似有聽說過有歐美有mortgage plan係可以比少D首期,但係賣出時如果樓價升左,要同銀行分享番個升幅。唔知blog主有冇聽過<br />同埋blog主可唔可以出過post專講關於歐美獨有既mortgage plan。<br />勞煩曬!<br /><br />Rio<br /><br />Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6310130681657302179.post-85556227491689836262015-04-16T14:03:21.894+01:002015-04-16T14:03:21.894+01:00謝謝 Dot 兄的分享。聽落這個方法好像是同時要做兩下槓桿,樓的方面為一,基金為二。這樣的槓桿風險包...謝謝 Dot 兄的分享。聽落這個方法好像是同時要做兩下槓桿,樓的方面為一,基金為二。這樣的槓桿風險包括了樓同基金。風險比純按樓大得多。要更加小心。RkwChttps://www.blogger.com/profile/04040274700259875313noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6310130681657302179.post-88019526107665760912015-04-15T17:46:50.530+01:002015-04-15T17:46:50.530+01:00澳門好像沒有這種的樓按,但據我所知澳門有銀行提供以下方案:
若房貸客戶想"加按投資&quo...澳門好像沒有這種的樓按,但據我所知澳門有銀行提供以下方案:<br />若房貸客戶想"加按投資",<br />可選擇加按部份的資金作"保證金"<br />然後購買銀行指定範圍內的基金(通常是每月派息型), 銀行會再槓桿(不是OD)大幾倍。<br />也就是所謂的基金融資。<br /><br />槓桿的威力很大,有人覺得等如變相免費供樓,有數圍!<br /><br />但遇著樓市大跌,抵押品價值下跌,就可能要補倉了。4DOT5https://www.blogger.com/profile/00293594813847592386noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6310130681657302179.post-56402458966564433502015-04-15T16:39:24.049+01:002015-04-15T16:39:24.049+01:00十分認同,儲資產,不儲錢! 十分認同,儲資產,不儲錢! 羅渣https://www.blogger.com/profile/02218583189517067789noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6310130681657302179.post-61444085180686635032015-04-14T12:41:34.031+01:002015-04-14T12:41:34.031+01:00哈哈,巴黎兄說笑了。加拿大的生活那麼好,何需來英國一連三百六十五日都陰陰天的地方。
4厘也是沒有辦...哈哈,巴黎兄說笑了。加拿大的生活那麼好,何需來英國一連三百六十五日都陰陰天的地方。<br /><br />4厘也是沒有辦法,銀行要賺錢,賺番在金融海嘯蝕的,同監管機構的罰款。慢慢等市場進一步熾熱,銀行間競爭加劇,息率才可望降低。RkwChttps://www.blogger.com/profile/04040274700259875313noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6310130681657302179.post-6838423185585576392015-04-14T12:37:28.331+01:002015-04-14T12:37:28.331+01:00還本金的部份來買穩陣的股票都唔錯,可以買公用股,或者 Reit 有息收之餘,保本都應該唔成問題。
...還本金的部份來買穩陣的股票都唔錯,可以買公用股,或者 Reit 有息收之餘,保本都應該唔成問題。<br /><br />利息清清楚楚,唔洗報稅的時候再計真的是另一個好處。借的時候,銀行都會睇風險。所有物業都揀只還息的話,銀行唔一定會借。<br /><br />RkwChttps://www.blogger.com/profile/04040274700259875313noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6310130681657302179.post-48916873587208956222015-04-14T12:29:10.292+01:002015-04-14T12:29:10.292+01:00金融海嘯期間,好多人都係輸在呢種按揭上。到還錢的時候,無錢還。金融海嘯期間,好多人都係輸在呢種按揭上。到還錢的時候,無錢還。RkwChttps://www.blogger.com/profile/04040274700259875313noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6310130681657302179.post-86529717602844930632015-04-14T01:04:28.254+01:002015-04-14T01:04:28.254+01:00聽完想搬去英國,
但4厘是有點高,鎖死30年4厘就唔同。
巴黎
聽完想搬去英國,<br />但4厘是有點高,鎖死30年4厘就唔同。<br /><br />巴黎<br /><br />巴黎https://www.blogger.com/profile/09026111255713306999noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6310130681657302179.post-57191599396457811902015-04-13T23:17:25.529+01:002015-04-13T23:17:25.529+01:00今朝睇同而家好似有些少不同,可能今早太匆忙,以前仲有一個玩法,是還本金部份用來買基金,不過發現唔抵玩...今朝睇同而家好似有些少不同,可能今早太匆忙,以前仲有一個玩法,是還本金部份用來買基金,不過發現唔抵玩,因為基金收費貴,吃掉不少回報。<br /><br />這種單還利息仲有一個很重要的好處,就是利息可以扣稅,唔會因將來要還的利息減少,而減少扣稅,不過如果有幾個物業,可以考慮有些只還利息,有些還利息加本金,減低風險。<br /><br />KennyAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6310130681657302179.post-10500280048078373472015-04-13T16:59:57.537+01:002015-04-13T16:59:57.537+01:00美國08年之前都仲有呢類Loan, 不過而家無左美國08年之前都仲有呢類Loan, 不過而家無左塘人https://www.blogger.com/profile/04230180142137179194noreply@blogger.com