tag:blogger.com,1999:blog-6310130681657302179.post2294186009722673540..comments2024-03-12T03:12:13.316+00:00Comments on 九十後投資記: 不完全英國買樓留意事項RkwChttp://www.blogger.com/profile/04040274700259875313noreply@blogger.comBlogger6125tag:blogger.com,1999:blog-6310130681657302179.post-78594927555821307062013-05-28T22:46:19.937+01:002013-05-28T22:46:19.937+01:00我知道在某些城市student let只會租四十幾個星期左右,租不足一年,因為學生放暑假,正如你所講...我知道在某些城市student let只會租四十幾個星期左右,租不足一年,因為學生放暑假,正如你所講會走。但亦有城市,租給學生的多數都是一年租約。我租給學生的樓1就是簽了一年的租約。簽租約時,我聽律師講都只是收了一個月按金及一個月租金。<br /><br />至於收一年租金,我身邊的學生朋友都未試過要一次過交一年租金。我想應該是沒有收一年租的。<br /><br />提醒sam兄,在英國收回來的按金不能夠自己袋,要上繳到deposit protection agency,以及讓租客知道你已經把按金上繳。否則,租客有權向你追討好像是三或四個月的租金。<br /><br />RkwChttps://www.blogger.com/profile/04040274700259875313noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6310130681657302179.post-2228205218115044532013-05-28T22:32:27.763+01:002013-05-28T22:32:27.763+01:00你好,非常感謝你的讚賞,很高興有台灣的朋友留意到我這個博客。外國人英國房產租金收入也是跟本土的非常類...你好,非常感謝你的讚賞,很高興有台灣的朋友留意到我這個博客。外國人英國房產租金收入也是跟本土的非常類似,也是20%起跳。詳情可參照hmrc(英國稅局)的資料:http://www.hmrc.gov.uk/international/nr-landlords.htm#9<br /><br />不過外國人享不享受到免稅額就不太清楚了!RkwChttps://www.blogger.com/profile/04040274700259875313noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6310130681657302179.post-24931910334227815152013-05-25T03:47:14.277+01:002013-05-25T03:47:14.277+01:00您好,我是台灣人,覺得你購買英國房產的經驗超級精彩,想請問目前外國人投資英國房產的租金收入部分得課稅...您好,我是台灣人,覺得你購買英國房產的經驗超級精彩,想請問目前外國人投資英國房產的租金收入部分得課稅是固定20%起跳嗎,那計算租金收益的時候是否必須乘上80%,還是有免稅額或是其他的避稅方式? CY Chenhttps://www.blogger.com/profile/16829441187867951601noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6310130681657302179.post-89253889020933837112013-05-20T15:28:58.375+01:002013-05-20T15:28:58.375+01:00今次想問下英國的 common practice. 如租客是學生, 由於學生沒收入, 而大多他們在暑...今次想問下英國的 common practice. 如租客是學生, 由於學生沒收入, 而大多他們在暑假時又跑回家. 由此, 當學生入住時會否一次過收一年租 ?<br /><br />Thankssamyip17noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6310130681657302179.post-30526929924980402562013-05-20T02:49:57.776+01:002013-05-20T02:49:57.776+01:00對不起sam兄,忘了蘇格蘭和英格蘭買樓是有分別的。在蘇格蘭買樓是會有home report的,而英格...對不起sam兄,忘了蘇格蘭和英格蘭買樓是有分別的。在蘇格蘭買樓是會有home report的,而英格蘭則沒有,但三間房以上的物業則會有HIP,詳情可以參考:<br />http://en.wikipedia.org/wiki/Home_Information_Pack#Home_Condition_Report<br /><br />對,service cost是指大厦的管理費,買flat的話很多時都會有這項。至於house有沒有service cost,整間買的話應該是沒有的,不過以防萬一還是買的時候問清agent或律師會較好。<br /><br />我未曾係英格蘭買過樓,也不太知道怎樣可以在出價前知道估價。不過可以試下用zoopla查下同區或同街,同類型單位之前的成交價,或許那樣可以給你大概的估價。<br /><br />據這個網說,如果之後valuer的估價低過你的出價,你是可以再重新商討一個價的:<br />http://www.home.co.uk/guides/buying/basic_valuation.htm<br /><br />希望這些資料對你有幫助。RkwChttps://www.blogger.com/profile/04040274700259875313noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6310130681657302179.post-48031461909093397512013-05-18T15:49:39.489+01:002013-05-18T15:49:39.489+01:00RkwC 好,
謝謝你寫這篇文章, 對我來英國前很受用, 現還有些問題:
上次你跟我說買樓前要...RkwC 好,<br /><br />謝謝你寫這篇文章, 對我來英國前很受用, 現還有些問題:<br /><br />上次你跟我說買樓前要看 survey, 但未找銀行做按揭前, 怎會有 surveyor report ? 還是你指 appraisal ?<br /><br />你指的 service cost 是否大厦管理費? 如買 house, 就沒有 service cost ?<br /><br />我們在購入 2 手 terraced house 前, 有沒有在不找 surveyor 做估價前知道銀行估價到不到 ? 我對這個有些擔心!<br /><br />samyip17noreply@blogger.com